一、\t房屋出租的概念
房屋出租指的是个人房屋的所有者(出租人)将房屋出租给潜在承租人(租赁人)，并约定双方约定的期限、价款及其他条件，用于租金性质的物业收入获取的一种活动的行为。但是需要注意的是，若果房屋处于城市规划范围外，且受到国家建设用地管理法律法规限制而不可出租，则仍不得出租。
二、\t房屋出租的优势
1. 充分利用个人房屋资源：个人房屋出租可以充分利用个人房屋资源，通过出租可获得一定经济收益，让房屋更有价值；
2. 维护了房地产行业的健康发展：因为随着我国城市化加快，而个人房屋出租，可以解决租住的紧缺问题，有利于促进房地产行业的可持续发展；
3. 为房屋所有者带来经济利益：房屋出租可以为房屋所有者带来较大的经济收益，可以给房屋所有者带来明确的经济收益，减少因房屋闲置造成的经济损失；
三、\t房屋出租的注意事项
1. 重视和收取租金：房屋出租时，两方需要就租金等关键问题进行友好沟通，出租人应重视每月每年收取租金，主动了解市场价格，确保租赁权的合法使用，为和解决租赁纠纷准备充分的合法证据；
2. 保持房屋租赁环境的正常卫生：为了保证房屋出租的环境安全及卫生，出租人应当把握房屋使用权和可用性，保证房屋适宜生活，不出现安全问题；
3. 按照规定认真记录及登记：出租人需要按照国家规定和市场规则进行登记，完整记录每一份房屋出租合同，当发生租赁纠纷时，可以凭借真实有效的合同书及其他书面证据，加强工作的有效性；
4. 租客的约束力：个人房屋出租的双方需要遵守国家的各项规定，所有的房屋保护、维护以及租客隐私权等都需要严格遵守，租客也要保持良好的信誉和还款能力，以确保租赁安全。
一、房屋出租的定义
房屋出租是指出租人作为房主让租赁人使用自有住房短期或者长期出租以获得收益为目的的行为。出租人根据承包出租相关法律，需要与租赁人签订合同并当事人双方履行条件约定下向租赁人提供住宿服务以及享受用房权益规定。
二、个人房屋出租
1、出租人身份要求：个人房屋出租的出租人必须是房屋的合法权利人，或者有法律认可的主要流程（如房屋承包）获得房屋权属后方可出租。
2、注意安全：双方签订房屋出租合同后，租赁人要及时缴纳相关费用，以免受欺诈；出租人则要检查租赁人的身份信息，确保人员安全。
3、出租价格：租金的管理，主要根据人口、就业、投资、消费等情况，咨询实际市场或者房价指标来定价；同时，也要看房屋的地理位置、房屋面积、所在楼层等来确定价格水平。
4、注意合同签订：双方的权利义务应健全签订出租合同，其中要包括出租房屋的名义、地址、屋内设施、出租期限、价格标准以及约定水电费付款、房屋保护以及违约责任等内容。
5、遵守租赁行为：在出租过程中，出租人和租赁人应当遵守《国家工商行政管理总局发布的房屋出租行为规范》以及《房屋出租相关法律》，合理化规范出租活动。
三、出租宣传
个人房屋出租时，出租人应当重视宣传的作用，在线上及线下尽可能多的投放广告，提高出租的曝光率，增加可能的入住者，以及向已认购的客户及时发送房屋出租住宅的信息。此外，出租人还可以给出租房屋准备一份房屋详细介绍书，向租赁人介绍房屋的详细情况，以便他们更好的了解房屋出租情况，从而可以提高诱惑力，促进个人房屋出租的销量提升。
