元宵节刚刚过，厦门的楼市就火了，售楼部车都停不进去，这是真的吗？
房价又要涨？大家这么着急？这两天非要买房，这个我觉得不至于，这两天大概率很多地方还有省外的一些出行不便利的买房人突然流动起来导致的。
比如我去年认识的朋友，职业是老师，单位就发了个通知说不允许离工作地，因为口罩事件，现在刚好有时间就集中来看房了，毕竟三年了，压抑了大部分有需求的人，最近得到了集中的释放。第二呢，每年年初都会有一波小阳春，这是正常的，因为马上小学要开始报名了，如果推迟买房，选择的范围也大，但是买的大部分都是新房，都是24、25年交房的。另外大家要知道就是房价涨只需盯住一个指标就行了，就是二手房的成交量，如果厦门的二手房成交量能够稳步向上的话，至少一段时间新房的价格会比较坚挺，至于利率的话呢，还是利好楼市的，所以大概率稳中微涨。关注一个在厦门的厦漂，带你了解更多的厦门事件。
住宅价格指数为房地产市场走向指明了方向，那就是下跌格局已经形成，只是快慢的问题。
你想啊，房地产出台了几乎所有的支持策略也只是在春节期间一手房指数回涨一点，除了经济发达地区的北京，上海，杭州和人口流入的成都，西安涨幅可观，其他的环比上涨都是前期跌幅较大的城市。
二手房数据就没有那么乐观了，比如经济发达的青岛，厦门还在继续下跌。
还有一个城市比较奇怪，泉州的一手，二手住房同比环比跌幅还在扩大。
这也符合预期，就是尽量消化一手房库存，然后再让二手房逐步换手，有序下跌。#房地产# #北京头条# #上海头条# #杭州头条# #青岛头条# #厦门头条# #泉州头条#
【盘点#百岁贷地产公司商业版图#】#一地产公司百岁贷出圈#据报道，近日，一张地产公司营销海报出圈了。海报上写着“重磅利好，贷款年龄最长达100岁”，海报内容涉及南宁建发房产旗下的10个楼盘和其合作的银行。对此，相关工作人员表示，海报是真的，但还没有最终落实。
天眼查App显示，建发房地产集团南宁有限公司成立于4月，法定代表人为熊厚泉，注册资本5000万人民币，由建发房地产集团有限公司和厦门利源投资有限公司共同持股。建发房地产集团有限公司成立于1998年7月，法定代表人为赵呈闽，注册资本20亿人民币，由厦门建发股份有限公司、厦门建发集团有限公司共同持股。该公司对外投资的50余家企业中，存续状态的有47家，多为建发房产在各地的公司。通过直接或间接持股，该公司拥有超200家企业实际控制权。
厦门发展思路和方向偏向以房地产为支柱，旅游业为佐。高昂的房价和生活费用，抑制了项目投资，引发了人才外流，让厦门经济发展缓慢。此状况可能让厦门失去发展活跃期，未来可能会是漳州替代厦门成为福建第三大城市
横店乱说乱唱
福建厦门楼市的危机，发达的厦门，昂贵的房价，厦门市楼市的潜力
祝贺厦门大学EMBA深圳校友会房地产分会成立[玫瑰][玫瑰][玫瑰]
诸神论-解读厦门真实的房价密码（上）
（集合诸多背后私信交流朋友的想法，非独家观点，谨以此文表达感谢）
你是否从各个网站、公众号、朋友圈等地方看到近期厦门市场一片欣欣向荣的景象？
学区房价格不断创新？百亿地王横空出世？数百套房源销售一空？
遥想4月，一个液氮炸弹让沸腾的厦门楼市瞬间冰冻，4年过去了，还记得这几年都发生了什么？
，厦门部分房价高速滑落，曾经的若干地王盘用楼面价卖房。
，厦门岛外“惨不忍睹”的市场让诸多炒房客含泪抛售。
，疫情期间的厦门人带着口罩见证了百亿地王诞生。
，就是我上文说的，学区房价格不断突新，成交量价不断创新高。
而厦门的成交火爆，仅仅限于宇宙中心的岛内，而岛外的成交，才是厦门市场的真正反映。
厦门房价的逻辑1（两极分化）
岛内暴涨，岛外冷清。
以大开发商楼盘对比举例，岛内的五缘映月售楼处都没盖，绑定百万车位，起步千万房源，依旧销售一空的成绩，我印象中当属厦门应该第一例吧。
翔安国风长安，正常在售，还没有卖完，岛内各个c位广告牌上宣传着楼盘首付分期的政策。
厦门房价逻辑2（有无学区）
有学区很热，没学区很冷。
翔安南部新城国贸学原毗邻实小双十，一二期4个月清盘，三期开盘1000多人排队摇号，小户型单价卖到了近5万元；首创风华一路之隔，学区未知，三万五千元的单价还有大把房源可挑；地王融侨铂樾府的价格至今还在楼面价之下徘徊。
马銮湾建发和著紧邻厦门一中海沧校区，一期3个月清盘，二期三万八单价开盘热度不减，而隔壁的融创云潮府只卖到三万四单价的价格。
那厦门房价为何有了这般涨幅？
接下来走势又将如何？
敬请期待下文
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#厦门头条# #厦门新鲜事# #厦门#
9月，全国楼市调控政策开启“双向调控”，明明白白地透露了下半年房地产走势——楼市“稳字当头”。
在这种大环境下，厦门楼市开始降温。8月30日-9月5日期间，厦门新房市场价量齐跌，其中，住宅成交695套，7万㎡，环比下跌26%；成交均价32928元/㎡，环比下跌2%；不是刚需，现阶段应该不会有谁选择买房投资，我个人觉得厦门未来房价下跌可能性不会太大，用股市里的行话来说，短期处在盘整阶段，热门区域会略涨，配套不成熟区域房价会下调，大家所在小区附近房价是涨是跌？评论区分享下，供刚需者做个参考#厦门身边事# #厦门头条# #房价#
#厦门头条# 厦门楼市五月大动作汇总
5月19号：
厦门首套房利率下降，由4.9%降为4.7%
5月20日：
LPR利率下降，5年期LPR由4.6%降到4.45%，相当于首套房利率由4.7%降为4.55%
5月24号：
家庭有二孩及以上的且其中一个为未成年的，即可再买第三套房~
5月30号：
厦门岛外落户政策再放松，相当于从后买房不能落户的时代又回到了买房可以落户的时代
