看一组数据合肥市九区四县一市十月份房价均价。
政务区37677元每平米排在第一，滨湖区31181元每平米排在第二，两个区域均价突破三万，是合肥的顶端房价区域。
经开区25108元每平米，高新区25020元每平米，蜀山区23399元每平米，庐阳区22979元每平米，合肥二万➕的房价中端区域。
包河区19932元每平米，肥西县牛啊，已经和包河差不多了18165元每平米。
十月份悲催的二个区依然是，新站区和瑶海区，房价分别为13703元和13580元每平米均价，太难了，背锅侠。
南北房价差距依旧是比较大！！
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融创城也未能幸免，价格跌落神坛。
合肥经开区，除了168玫瑰园，就是45中芙蓉分校，两座学区大山⛰️
168学区房回调明显，那么作为45中芙蓉分校的扛霸子，融创城也未能幸免。
一度房价接近四万高峰，是仅次于168学区房的经开又一价值高地。
那么几个月前，你花二万➕买融创城，中介都会说你疯了。
然而现在！！！中介却在卖力的宣传着，急售，跳楼价[捂脸]二万➕买融创不在是梦，三万➕的房源持续着0成交。
坐不住了，套现只能走这条唯一的路，这只是一个缩影，市区顶级学区房价格都在回调，哪个学区房能够侥幸逃脱。
这一波，高位哥又要疼了，抄底入手，抄到了半山腰。
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合肥经开区房价半年涨幅排行，因为个别的学区造就的房价高地显得如此突兀，有些话不好说！
经开东房价都这么贵了？华地润园一101㎡的法拍房被卖到了276万，折合单价为27326万/㎡，有这个钱买置地、伟星的新房不好吗，实在是看不懂购房者是出于什么考虑？
该房屋坐落于经开区莲花路293号2幢9层90*室房屋，建筑面积101㎡，评估价276万元，起拍价276万元。
最终该房屋在4251人次围观下见证了它的成交，本次拍卖只有1人报名，并以最低价276元竞得，算了一下单价套27326元/㎡。
对于这个价格我认为该买家绝对是吃亏了，旁边的置地、伟星才卖多少钱每平？建议你买本书好好研究一下法拍房的内涵，为什么别人都会捡漏而你会掉坑！#合肥头条# #合肥身边事#
安徽合肥经开区的房价有多疯狂？房价4.5万的，也有3万的越来越多，合肥这几年房价几乎翻了好几倍。
合肥的确是一个非常不错的城市，这座城市的发展走在省会城市的前列，而合肥城市建设的背后，更是整个城市人口的高度聚集，大量的人口，这几年快速前往合肥创业及安家。
对于合肥经开区来说，由于本身工业底子非常好，另外大量的外企也推动了合肥这座城市人均收入的高增长，促进了当地对居住生活品质要求的提升。
尽管合肥经开区的房价很疯狂，但这个区域房价下跌的空间微乎其微，反而随着合肥综合实力的攀升，未来经开区楼市，房价向上走的概率依然是存在的。#合肥头条#
合肥2025房价预测！！！！霸都就是这么豪横，人有多大胆地有多大产！
政务区均价11万，滨湖区均价6万，高新区均价5.5万，经开区均价5.5万，老城区(东西南北一环内)5.5万，东部新中心4万，新站区3.1万，运河新城(小庙)3.5万，肥西县3.8万，新滨湖(杭埠产业园)3万。
这个预测准不准？网友真是杞人忧天啊，2025的合肥房价都已预测[捂脸]
反正我觉得这是个极不靠谱得预测，您觉得如何？欢迎吐槽
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华润时隔多年再拿地，刚刚华润拿下经开区10号地块
经开区JK10居住用地成交单价1290万元/亩，楼面价9674.95 元/平米，总价167787.30 万元，溢价率1.98%，商品住宅(毛坯)平均备案价格18865元/平米，配建保障性租赁住房比例(毛坯)25%。
首先得恭喜华润夺得经开 10号地块，在我印象中应该有7.8年没有在合肥拿地了吧，看来华润还是看好合肥楼市，他家几个楼盘在合肥都是标杆，看好华润。#合肥头条# #合肥身边事#
合肥近两年房价涨幅最高的肯定是——经开区铜冠花园！
同时买的铜冠花园，当时房价才1万多一点，如今这个小区的房价都4万➕/㎡，毫无疑问这得益于一六八玖瑰园学校！
2年多的时间涨了2万➕/㎡，在合肥还有哪个小区能做到？#合肥头条# #合肥身边事#
时隔一年合肥这个小区又回到原地！！
经开区滨湖前城小区，因为有168南校区加持，价格高峰期有挂牌3万➕。
那么在来看看价格，成交的价格不等大户型跌破二万，小户型2.3万左右，去年12月份的均价还在2.8万，其实12月已经开始回落了。
在去年一波楼市小阳春中，西南楼盘普遍上涨，经开区以168学区为代表，涨幅最大，最后经过调整后，跌幅同样也不小。
去年的你接盘了没有？
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合肥经开区的佳通轮胎厂终于要搬迁了，2026年完成搬迁，搬迁项目总占地面积2500亩，项目总投资约72亿元，将在长丰县双凤经济开发区下塘工业园建设新厂区！
已经确定了去下塘工业园，对于南艳湖周边楼盘来说确实是一个好消息，特别是靠近的新盘在售项目，这个消息真是雪中送炭！
虽然排放达标，但是很多居民反映气味确实存在，现在是实打实的有时间确定了，也将成为历史了，不要再以轮胎厂附近说楼缺点了！
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