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丽水悦澜湾肯定不负众望，哈哈哈哈，听到其他业主说这个是从市区到开发区的第一个楼盘，肯定会顺利交作业的

榆林市开发区即将开盘的楼盘 绿城大锦 留香园

还记得我年初发起了一个讨论：青岛东李的绿城·锦上月鸣Vs唐岛湾的瑞源·名嘉荷府，虽然距离很远，但是开盘价格相仿。关公战秦琼的两个楼盘，作为购房者你更看好谁的发展潜力呢？

话题放出来，引起了不少人的议论，大部分“老青岛”都投东李的票，理由很简单——西海岸那是郊区，跑到这地方买房，还算青岛吗？

但是过了半年，时间再一次证明：在青岛买房，一定要跟老青岛居民的眼光“对着干”。

名嘉荷府开盘不到3万，体量不小，卖得却很火，后续开盘的大户型，越来越贵，后续开盘的大户型，毛坯房已经突破了3.3万大关，和名嘉荷府差不多同期开盘的青城熙章，价格也是3万上下，体量很小，直接被抢光了。

浮山后那些号称“五千精装”、“科技住宅”的F4们，才卖多少钱？而名嘉荷府，是只刮了大白和地面的毛坯房……

然而锦上月鸣呢？这几天部分低楼层、不利位置的房子，以1.9万的低价“求速出”，诚心要还可以“再谈谈”的消息，在各大楼市群里疯传。

消息并不确实，但是看森林公园最近的一系列大动作，倒也不是空穴来风。各位自行判断。但即使没有这一档子事，目前锦上月鸣的房价也是一路走低，现在要再比名嘉荷府，恐怕要拿出春溪云麓来说事了。

说到这里，我是长叹一声——老青岛们，去年就让你们买房买郊区，买郊区，买郊区，郊区好的位置潜力无限，即使稍远一些的位置，经过几年调整，下半年也基本上筑底。这些位置，才是青岛楼市的安全区，而主城以后的一轮上涨，同期主城既没有新增产业，也没有新增人口，涨上去的房价能站住的概率很低——当时那些怼我的人干嘛去了？现在你们一个个的，高位站岗了吧？

主城比郊区配套好，是客观现实。但是这只能说明主城应该比郊区的房子卖得贵，你既不能拿着学校、医院配套说主城的房子能无限制地涨，也不能拿着就业机会说郊区的房子可以无底线的跌。

物极必反，水满则溢，月圆则亏。

90年代不听老青岛劝，买崂山的那些人是有眼光的。

2000年前后不听老青岛劝，买浮山后的那些人是有眼光的。

现在不听老青岛劝，在西海岸、城阳买房的人，才是有眼光的。

就这样。#青岛头条#

#湛江头条# 湛江房价高地在哪里？非开发区莫属。那我们来看看开发区在售的楼盘销售情况到底怎么样？

项目名称 可签套数 已网签套数

1.盛和园 4447 4270

2.招商邮轮城1474 1462

3.恒俪湾 1142 1077

4.山海华府 909742

5.恒福美地 920860

6.宝江天盈 796508

7.皇冠城 720648

8.御景鸿庭 712548

9.汇泉盛景名苑701 593

10.时代君悦506 343

11.城市印象478 449

12.康馨嘉园468 302

13.千和园391 214

14.广弘天誉澜湾352 321

15.龙腾花园224 152

16.满芳庭168 119

在开发区普遍万三四起步的价格面前，大部分热门楼盘网签量都超过8成（相当惊人），这就可以看出购买能力还是存在，只是位置决定了大家买不买账而已，不过随着房贷收紧，供求关系会否出现反转，我个人认为短期的价格不会有太大波动，不知道大家怎么看[灵光一闪]？