（一）历史渊源
万科金域华府始于，由万科集团投资开发，总占地面积约464亩，位于珠江新城公园前街地区，是一个综合体既包含有住宅产品、商业业态、公园景观以及相应的公共服务设施等多元的空间结构。
金域华府的规划设计围绕街区文创元素，及社区生活起舞，采取以多样住宅类型及生活配套，在有限的占地面积构筑起的一座金色的普罗大众居住生态圈。全部项目分而治之，以新型街区元素拼接成一个金域华府的居住生态空间。
（二）规划设计
金域华府规划设计分为三大部分，拟设北旱后一级公园、中央花园、南庭院等藩篱呼应宽阔的景观生态。北旱后公园，作为总规划的景观入口，推出金域华府居住的精神和灵魂，营造出极佳的公园景观大径领域。
金域华府的住宅产品以高砖城市别墅和普通公寓两种住宅类型为主，建筑面积主要在50-100平方米之间，适合于国内90～120万美元收入家庭。融入共享景观，并于配套商业、超市、联合写字楼等多个业态；兼具文化属性，推出农耕体验场、植物美化种植学习中心照明等文体活动，营造一个多元活跃，水乡文化，归属感深厚的高密度社区。
（三）居住生活
万科金域华府拥有高质量的品质居住居住体验。自街中数量众多的公园景观，多样的全民活动都融入了居住生活，让居住者在丰富多彩，安全温馨的小区里享受社区生活之美。
居住者能在此发现各地美食文化，共赴新领域，走进认识更多的朋友，沐浴在友好的环境中，体验无穷的情感安全感。社交媒体通过众多门口宣传物料，居住者可以轻易触摸到居住者的社区活动。
（四）概括
万科金域华府，正是一片拥有丰富文化元素和社区活动的环境，更是一个安全舒适的归属感之地，也是高密度小区住户未来居住自由活动，在这里走入梦想家园的最佳选择。
一、总体投资价值
1．万科金域华府位于南京市江宁区二号线金秋路地铁站一号出口，周边发展非常迅速，位置和生态环境优越。
2．万科金域华府共有3栋独栋，所有房屋面积以215平米以上为主，建筑风格现代简约，绿化覆盖率高。
3．万科金域华府环境健康优越，配合和谐，尊重公共地段，是家庭生活的好去处。
4．万科金域华府附近交通便捷，明德汇购物广场，嘉松体育场，江宁浦口及金秋路地铁站，长江路有审美园、兴隆大院等地，以及河畔一带的购物休闲中心，满足居民购物和休闲需求。
5．万科金域华府设施智能、安全可靠，引进智慧家居设施，安全防范和节能保护相结合，充分体现新生活理念。
二、投资分析
1．房地产市场发展的政策和宏观经济形势处于不断调整的状态，但当前江宁区一线城市有限，万科金域华府总体投资价值也比较稳定，是投资者买房或租房的不错选择。
2．万科金域华府距离交通枢纽南京东站高速地铁稳定发达，并可搭乘二号线金秋路地铁，连接江苏科技大学、中国药科大学等，为就业群体提供出行便利。
3．地段优越，学位优势明显，万科金域华府沿袭一线新型江宁住宅区，尤其在尊重公共地段同时也社区服务、文化建设等方面均有完善，分散投资风险。
4．万科金域华府被列入南京八景“灵霄佛国”之一，具有浓厚的历史文化底蕴，“四处赏翠仰望神秘”，为居住者带来良好的休闲环境。
5．从潜在的价值上讲，万科金域华府的地理位置、优质的交通、高端的建筑设计、安全的社会环境，还有一线城市的特点，得到投资者的关注。
三、投资建议
1．万科金域华府可以作为投资者进行长期观望，关注当前房地产市场行情，及时执行投资计划。
2．投资者可以根据自身投资实力，选择收入性投资、短期投资或长期投资，使精心布局的投资带来最大化的投资回报。
3．除了投资外，投资者也需要关注一些资讯，如购房资质、政策调整等，及时调整投资战略，获得最佳投资回报。
4．万科金域华府作为一线城市的投资价值，相信能够慢慢被大家认可，并再次引发实质性的投资热潮。
