本人黑龙江想去青岛30万买二手房养老，哪个位置房价低，冬天暖和，内行的人给个建议如何？
关于这个青岛的住宅库存图，其实没啥好评的。
市南和崂山看似多，实际上并不多，尤其是崂山，各个豪宅盘的压力其实没那么大。
数量才是真正的压力所在，胶州也好，胶南也好，即墨也好，都是这个原因，还有一个原因就是这些地方还在持续不断的卖地，库存还得增加。要不是有关部门拦着，只怕会有更多的楼盘降价了。
买房还是要买大户型
#青岛# #青岛头条# #青岛爆料# #青岛楼市# #青岛房价# 买房可谓是人一生中的一件大喜事，要考虑地段、考虑周边环境、考虑楼层、考虑物业、考虑各种七七八八的外在因素，对于富裕家庭来说买房子相对轻松；对于需要凑钱买房子的家庭，会综合考虑好久才能做决定，今天发哥带大家聊一聊，买房到底是一步到位买大户型还是暂时过渡买小户型呢？
1、一步到位：省心省力
长远来看，小户型是不大适合长期居住的，通常会作为过渡型住宅。等将来有了宝宝，父母又需要照顾，肯定需要换房，若一步到位的话，中间省去了再次买房卖方的折腾。
2、户型功能：更齐全，享受高质量的生活
大户型在功能上更加灵活，在户型结构上，既能做到宽敞、明亮、动静结合、干湿分离，一家人共享天伦之乐，又能满足客户对于私密空间的需求。享受到大面积户型带来的高质量的生活。
3、未来潜力：具有更大的升值空间
在政策重点调控的背景下，大户型的住宅越来越少，在需求不会减少的情况下，具有前瞻性的投资人士，便看到了大户型单价涨幅小但价格升幅大的趋势，大户型的稀缺性是不争的事实，未来升值空间较大。
4、隐藏资源：高质量的人际圈层
大户型一般分布在尊贵社区，所住人群经济和地位显赫。凡有能力购买大户型住宅的人，一般都是社会上的成功人士。选择大户型的社区，与成功人士做邻居，让孩子和大人都能拥有高质量的人际圈层。
最后，发哥建议大家，如果你在买房的时候，大户型是你能通过努力能够买的起的房子，一定要咬咬牙直接买大户型，而且一定要买有实力的开发商的大户型房子。
我是坚持“房住不炒”的，但如果真的投资想买房的话，
建议别买青岛胶南、胶州、即墨郊区的大盘。
因为新房货量充足，开发商很有可能会以价换量；
再者，新房供应量大，也意味着二手房的供应量大也将会巨大，新房难免会与次新房打价格战，
这样，业主十有八九就沦为韭菜了。
比如胶南的中铁、黄岛的融创维多利亚湾等，都符合上面的描述。
买郊区新房，学区和地铁最抗跌了。
一个楼盘竞品越多，证明价值就越小。相反，竞品越少，证明还有较大价值。
青岛最新房价上涨。
房价行情显示，青岛二手房最新均价2.3万元/㎡，环比上涨3.9%，同比上涨5.7%。
自青岛房价冲上峰值之后一直处于阴跌状态，经过几个月的调整之后，二手房价开始表现出上扬趋势。
新房价格仍然整体趋稳，与国家调控目标一致。
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