盈江，这个在翡翠毛料领域享有盛名的边境口岸县，拥有着“中华翡翠毛料城”、“翡翠毛料之乡”的美誉。在云南建设面向西南开放的桥头堡战略背景下，地处建设最前沿的盈江迎来了前所未有的发展机遇。随着腾瑞旅游一体化日渐形成，伴随着滇西版块的强势崛起，盈江肩挑两极，成为滇西黄金游线的重要一环。
凯邦亚湖，素有“云南千岛湖”之称，作为盈江县、德宏州和滇西大旅游的重要构成，对带动盈江旅游、打通滇西黄金旅游线乃至建设国际旅游通道有着极为关键的作用，，绿维文旅应业主委托，策划规划云南德宏凯邦亚湖旅游综合开发项目。
一、战略“凯邦亚”
对于一个面积达28平方公里的大型湖泊度假区，凯邦亚湖的综合开发，既不是做一个单纯的旅游景区、也不是做一个纯粹的地产社区、更不是做一个传统的城镇新区，而应当是一个“旅游休闲引导的区域土地综合开发项目”，即以湖泊生态优化与雨林保护为前提，以旅游休闲为引擎，以本土文化为灵魂，以度假物业为保障，以综合消费平台为目标，充分关照新农村整合问题，打造“旅游经济综合体”，促进“文化体验化、旅游休闲化、城镇新型化”，最终带动区域经济社会的综合发展，实现三重目的——政府满意、百姓受益、企业获利。
然而凯邦亚胡旅游发展面临交通瓶颈尚未打破、旅游氛围不足、同质竞争激烈、持续经营难度大等问题，立足于凯邦亚湖区位、资源及市场的基础，，绿维文旅提出以下发展理念：
1、 三大发展理念
（1）战略上，努力构建“滇西旅游客厅”
凯邦亚湖应充分利用其作为滇西中心的区位优势，前瞻性的把握未来交通瓶颈必然会被打破的态势，以“湖泊为核心的国际化休闲消费平台”为导向进行综合开发，努力构建“滇西旅游客厅”——超级出发台与回归台，最终实现与瑞丽、腾冲、龙川、芒市等滇西其他旅游区域的功能互补、线路互动，从而占据区域旅游发展格局中的制高点。
（2）特色上，大力彰显“滇缅文化生态”
且不说全国，仅仅是云南地区，湖泊型度假区也并非稀缺性资源。以大昆明地区为例，就有滇池、阳宗海、抚仙湖、洱海等著名湖泊型度假区，已经进行了或正在进行着如火如荼的高端度假综合开发。
为破解同质化竞争，塑造特色吸引力，关键在于“地域文化生态”的挖掘、彰显和运用。绿维创景以独特的景颇文化、边境风情、原始雨林来提炼凯邦亚湖的主题定位，并将之与现代综合度假产品充分融合，以此构筑凯邦亚湖的差异化特色，将其塑造成为景颇文化传承、发扬的圣地、避暑、避寒的养生度假知名品牌。
（3）开发上，着力推进“区域综合运营”
以区域运营商的企业定位，长计划、短安排，按照“一级开发与二级开发相结合”的模式，从提升区域综合价值的角度去考虑项目的整体发展，重视旅游度假的开发、区域配套的建设、三农问题的解决和特色产业的发展，最终实现区域价值的综合开发和产业的持续运营和城乡的和谐统筹。
2、以打造“凯邦亚湖度假生活方式”为总体思路
凯邦亚湖国际旅游休闲度假区，以景颇文化与滇缅风情为灵魂，进行旅游与文化导向的区域综合开发，以“云南旅游新地标、国家5Α级景区、国际度假目的地”为目标，以“滇缅秘境、雨林奇湖”为主题，以秘境雨林奇湖、景颇文化体验、特色果岭集群为核心驱动，通过泛旅游产业体系与综合化产品的打造，形成典型的凯邦亚湖度假生活方式，从而实现区域综合开发的成功。
结束语：未来，环视盈江区域，凯邦亚湖作为大型湖泊旅游度假区，必将成为盈江旅游的驱动核、火车头，带动盈江旅游大发展，提升盈江在滇西乃至云南的旅游地位。
