一不小心，我也被裹挟进提前还贷的洪流。任何人在时代的洪流面前都是一粒沙尘。还贷的理由是:
1、手里有一笔资金，却得不到能够覆盖按揭贷款利息的理财收益。去年以来，股票赔钱、基金赔钱、银行理财赔钱，唯有货币基金正收益也只有年化2%多一点。提前还贷是最好的理财方式了。
2、所购房子在一直下跌，纸面价值在缩水。目前，我国大部分城市的房子居住价值一直都在，金融投资价值已成鸡肋。提前还贷也是为了止损。
3、新的贷款利率不断下行，存量房贷利率被锁定在高岗上，存量贷款客户成了被银行任意宰割的羔羊。近两年来，新的贷款利率一直处于下降通道中，低于4%的城市已经很普遍，甚至有城市已经执行3.8%和3.7%了，而存量房贷利率即使LPR下调了，仍然是接近5%甚至5%以上。老百姓都会拿计算器算账，但也无奈。只好用脚投票，用提前还贷还减轻负担而去找回一点心理平衡了。
4、不少城市出台新的房贷政策，认房不认贷已成普遍现象。只要贷款结清了，换个城市买房子仍可以享受首套房贷的政策，不但首付成数低了，利率立马执行新的标准，这样的优惠政策着实诱人。
今天知道了一件事，很意外。
就是北京的住房公积金贷款利率从1月份开始，降到3.1了。因为我是贷款，还的是自己选的固定钱数，利率多少扣款的时候显示不出来。我以为利率降低，只是后面贷款的降了，前面的不调呢。
偶然的一登录公积金网站看了一下金额，计算器一算，竟然降利率了。每月少还90多元。
感觉像捡了钱一样开心[捂脸]
【退休能领多少钱？快来算算】
每个月都交社保，但退休后能领取Q你算过吗？
不用自己敲计算器，只要登录“国J社会保险公共服务平台”就能自动测算。
步骤1.搜索“国J社会保险公共服务平台”进入官网，找到“养老金测算”点击进入。
步骤2.选择自己是属于城镇企业职工、个体工商户还是灵活就业人员。
灵活就业人员指的是无固定工作、收入、单位，自己在交社保的人。
步骤3. 按照本人实际情况，填写性别、年龄、预计退休时间和缴费年限。
步骤4. 填写其他参数，但是到这里很多人就懵了，我重点来说说这些参数怎么填。
1.以前年度平均缴费工资指数：首先查询当地的社平工资，比如广东省社平工资是7486，如果自
己的工资是社会平均工资差不多，这个指数就可以填“1“，如果自己的工资水平一般在社会平均
工资的一半左右，就可以填“0.6”。
2.上年末个人账户存储额：这个数值可以查询自己的社保权益单，一般在人社局网上服务大厅或者
官微就能查到。
3.参保地上年在岗职工月平均工资：广东省职工月平均工资是7486元人民币，度的
数据一般会在7月底公布，在当地人力资源和社会保障厅官网查询即可。
4.未来在岗职工平均工资增长率：近三年，广东省职工月平均工资增长率都在10%左右，可以按1
0%填写。
5.未来个人账户记账率：这个利率每年由国家统一公布，记账利率为7.61%，记账利率不
得低于银行定期存款利率。
步骤5. 点击“计算” 就能查看自己的养老金预算结果。
看完结果，别忘了来评论区晒晒，你估算一下养老金，每个月有多少。
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