百房头条
央行开展500亿元7天逆回购操作
7月13日，央行发布公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，7月13日人民银行以利率招标方式开展了7天500亿元逆回购操作。中标利率2.20%，与此前持平。鉴于今日无逆回购到期，人民银行实现净投放500亿元。这是本月以来首次开展逆回购操作。
本地关注
第二批全国乡村旅游重点村名单公布 秦皇岛3地入选
日前，文化和旅游部发布《关于公示第二批全国乡村旅游重点村名单的公告》，承德市滦平县巴克什营镇花楼沟村、保定市阜平县龙泉关镇骆驼湾村等24个河北乡村入选。其中秦皇岛有3个乡村入选。
根据文化和旅游部要求，全国乡村旅游重点村应当具备的标准包括：文化和旅游资源富集、开发合理；乡村文化传承保护、转化发展较好；旅游产品体系成熟、品质较高；民宿建设主题突出、规范有序；生态环境优美宜居；基础设施和公共服务较完善；体制机制完善合理、运营高效；带动创业就业、经济社会发展等效益明显。
据介绍，文化和旅游部将支持全国乡村旅游重点村基础设施、公共服务设施和重点旅游项目建设，以及重点市场推广活动，鼓励各地利用各类资金渠道对全国和省级乡村旅游重点村进行支持。
行业动态
租房需求集中释放，租赁市场潜在矛盾凸显
随着毕业季到来，租赁住房需求集中释放。然而，一些不规范的长租公寓或住房租赁企业采用房租“高进低出”“长收短付”的经营模式，给房东和租客带来一定风险。业内人士提醒，房东和租客要警惕不正常租金的诱惑，增强法律意识。
近年来，一些不规范的长租公寓或住房租赁企业，为了快速筹集资金，采用房租“高进低出”，即高租金向房东收房，低租金向租客出租，“长收短付”，即向租客收取3个月以上的租金，向房东按月支付租金的经营模式。
景晖智库首席经济学家胡景晖认为，长租公寓应该通过立法进行规范，在立法的基础上加强行业监管，同时加强政策扶持，才能使行业走向长期稳定健康的轨道。
二线城市楼市半年“收官”：“V”型复苏 淡旺分化
受新冠肺炎疫情影响，二线城市房地产市场在半年“收官”中走出“V”型曲线：短暂冰封后触底反弹。但各城复苏进程有淡有旺，分化加剧。
城市内，不同板块之间热度迥异。杭州、南京出现了数次万人摇号选房、中签概率“百里挑一”的现象，杭州甚至有近6万人摇号一处楼盘的情况。但更要看到，二线城市热销盘寥寥无几，绝大多数难以售罄。
不过，在楼市调控的问题上，政府部门态度坚决。近期宁波、杭州、东莞楼市在短暂“冒头”后立刻迎来调控“刹车”，抑制炒房。南京出台地价、房价“双限”土拍新政，降热效果显著——下半年开场多幅热门地块底价成交。
“下半年市场或无‘大旺季’，但平稳态势可期。因城施策是房地产市场调控主基调，‘稳’仍是楼市主旋律。”我爱我家南京公司市场研究主管达畅表示。
二季度房价上涨压力加大，多地出手给楼市降温
上半年的楼市，可谓是先抑后扬，“乘风破浪”。
一季度遭受疫情冲击，楼市成交几近冰冻。从4月开始，在宽松货币政策和地方松绑政策下，以深圳、杭州等地为代表的楼市回暖入春，5、6月复苏强劲，多城房价上涨幅度较大。
作为中央长期的指导方针，“房住不炒”的基调仍要坚守。进入7月，已有杭州、东莞、宁波三个热点城市出台了调控收紧措施。尽管这些城市收紧调控，对楼市来说究竟是“挠痒”还是有效降温，业内仍有分歧，但政策对冲的信号意义已然显现，这对管理市场预期有很大作用。
预计下半年，楼市政策将更多呈现对冲特征，共同引导市场走向平稳。
