五步打造齐鲁样板 圣水峪田园综合体的成功你也可以复制！

现在的泗水县圣水峪镇草木葱茏，莺鸣燕和，环境优美，农民富裕。谁能想到几年前的圣水峪满是荒山秃岭，经济落后，十分贫穷。

短短数年，圣水峪从扶贫重点“华丽转身”为省级旅游示范点，还获得了省级文明乡镇、山东省旅游强乡镇等荣誉称号。引得周边地区的“头头脑脑”眼热心跳。

咱还真的不能”羡慕嫉妒恨“。地道农旅地道君认为圣水峪田园综合体的辉煌可以复制！今天就让地道农旅地道君带您深度解析这个项目，”五步“走向成功！

一、项目概况

1 项目简介

泗水县圣水峪田园综合体项目共规划面积2.8万亩，包含王家沟、连家庄、救驾庄、鹿鸣村、涝沃等七个村，联合打造完整的农旅一体化产业链，实现一二三产业融合，加快推进乡村振兴。

2 空间布局

两区规划：核心区、示范带动区

核心区：综合服务区、亲子农耕区、花卉产业融合区、紫薯产业融合区、鹿鸣乡居民宿区、东仲都研学游一体化区等6个分区。

示范区：特色紫薯种植示范基地、珍稀油杏种植示范基地、特色林果种植示范基地等3个生产示范基地。

项目建设中，围绕农业增效、农民增收、农村增绿，全面构建具有“花果山水”特色、产业融合、农文旅“三位一体”、生产生活生态“三生”同步的的圣水峪田园综合体，推进一二三产业深度融合发展。

二、项目特色

第一步：环境就是生产力

生态环境也是生产力，关键是如何利用好生态优势和资源禀赋，实现生态和发展的融合共生。

圣水峪镇的96座山头，植被覆盖率达到71.6%。这里山奇林幽，景色诱人，四季分明，三季可赏花，两季可尝果，是一个理想的天然氧吧。山多林密的圣水峪镇，储存了巨大的绿色财富。圣水峪田园综合体南仲都草莓，东仲都樱桃，八士庄石榴，椿树沟杏，土洞核桃，土门苹果，西峪葡萄……38个各具特色的林果专业村“你中有我，我中有你”，林果面积达3.86万亩。成功把当地生态优势化为经济优势，把绿水青山变为金山银山。

第二步：引进项目挣大钱

不能守着青山绿水过穷日子。

发展生态工业：圣水峪田园综合体的发展思路是生态不是发展的包袱，而是发展的动力，大力提高森林覆盖率，充分发挥生态禀赋，提出走发展生态工业的路子。积极招商引资：思路决定出路，近年来一大批好项目相继落地：投资10亿元环保标准高、社会责任感强的仁创砂产业园项目，投资10亿元建设汇源圣水峪矿泉水项目，投资5亿元建设汇源生物科技项目，投资3亿元建设汇源葡萄酒基地项目，投资2.2亿元建设“道驿”王家沟乡村旅游度假区及天然精油香料加工项目，投资5.6亿元建设道驿庄园生态旅游项目。

第三步：农旅融合是出路

圣水峪镇依托山、水、林、花等生态资源，及早编制生态旅游发展规划、乡村旅游发展规划等，积极开发森林、养生、度假等旅游产品，因地制宜发展农家乐，不断完善旅游基础设施建设。

同时，坚持“一村一品”，有效整合乡村文化、民风民俗、田园风光、奇山秀水、自然景观、农家乐、农业观光等资源，着力打造丰富多彩的乡村旅游产品体系。王家沟村的玫瑰和薰衣草观光、南仲都村草莓采摘体验、南尧湾农家乐、小河村的垂钓，吸引大批游客到这里休闲度假。

第四步：传承文化守根基

圣水峪田园综合体为传承文化专门建立尼山圣源书院。

尼山圣源书院成立以来，开展了系列学术与文化交流活动，先后举办了海峡两岸“读《论语》教《论语》”师资研修班、明德国学大讲堂、尼山论道等系列学术活动。清华大学、中国社科院、中国炎黄文化研究会、《光明日报》等各界名流纷至沓来。在这里，成功举办世界文明论坛。目前，尼山圣源书院已成为国内外知名的学术论坛、培训基地、游学营地、研究重镇。

第五步：带动脱贫共富裕

田园综合体的建设一个是产业，一个是人。人来了、心留下，事儿就好办了。

乡村振兴合伙人：圣水峪田园综合体积极招募乡村振兴合伙人，充分发挥市场力量和服务职能，让合伙人大展拳脚，在乡村播撒下一个个新业态的“种子”，政府搭建好平台、做好配套，助其成长。

合伙人晋升模式：引才聚才共同做大“蛋糕”，圣水峪田园综合体创新设计了合伙人晋升模式。即新招募的业态合伙人可以通过诚信经营，由“基础合伙人”晋升为“成长合伙人”再到“核心合伙人”，逐步享受更多合伙资源，打造激励型合伙人团队。

以民为本：圣水峪田园综合体坚持以民为本的治镇方略，经济发展的共享机制，使当地群众的幸福感和获得感快速提高。

三、地道之见

了解完圣水峪田园综合体，地道农旅地道君总结了以下关键几点，希望对大家有所帮助和启发：

1 解决产业问题：筑巢引凤

每个地方都有自己的环境优势和资源优势，虽然短时间看不到经济效益，但是这些”山、河、水、田“里面都储存了巨大的绿色财富。

在进行田园综合体的建设的同时，要理清发展思路，明确各个步骤。在统筹规划的基础上筑巢引凤。

统筹规划：通过合理布局和功能划分，打造各具特色的农业产业聚集区，拓展产业链，实现产业集群式发展。

”筑巢“就是完善基础设施，通过扩大种植特色瓜果、农作物打通田园综合体生态经济，打造新引擎。

”引凤”就是积极招商引资，不仅仅是是引进商业和资本，还要引入不同项目，环境好的引进旅游项目、产业大引进，才会有人愿意投资。

2 解决融合问题：发展旅游

地道农旅地道君一再强调田园综合体项目重在“融合”也难在“融合”。

三产融合：在田园综合体中，一二三产业互融互动，通过各个产业的相互渗透融合，把休闲娱乐、养生度假、农业活动等有机结合起来，拓展产业链，使传统的功能单一的农业成为旅游产品的载体，达到三产融合、三生融合。

文化融合：与旅游相结合，融入当地社会、文化、自然资源等地标性元素，重点突出农林产业文化。

将项目的各个产业功能板块规划融合在一起。在统一主题的基础上又各成体系 又。形成你中有我、我中有你的高度融合状态。

3 解决人的问题：以人为本

开发田园综合体项目，最重要的是能够兴一方经济，富一方村民，项目才可以长久，可以通过建立合伙人机制，引进人，留下人带人走向富裕。

引来人：政府提供平台，创新人才引进机制。打造“合伙人”模式，使人和项目成为一根绳上的蚂蚱，做的越好，引来的资源越多，形成一个良性循环。

留下人：村的基础设施完善了，拥有和城市一样便捷的生活条件，还可以提供图特的审美体验和心灵的慰藉，人自然愿意呆在乡村。

带人富：通过完善的利益联结模式，提高了人们的开发热情，实现多方共赢，共同推进项目加速落地和更顺利得运营。

『地道国际·农旅』地道国际农旅为响应国家乡村振兴战略而设立,以深耕农旅、振兴乡村为使 命,以创新农业与农村发展模式为抓手,是中国农旅产业创新发展的领导品牌。致力构建田园综合体、农业产业特色小镇、共享农庄、康养综合体及乡村振兴产业。为企业家和参与者共建、共享、共赢行业生态平台。欢迎更多的朋友能一起参与共同推动行业生态的发展和完善，一起助力于乡村振兴战略的实施……

THE END