有两套房，一套赚一套亏，却不知道该卖哪一套。
一套在南宁市龙岗新区，60平，低价位买的，的时候房价涨到1万元左右每平方，现在是8千元左右每平方。因为是新区，那边房子不好出租，如果出租也就1000元左右每月。如果卖8千元每平方，能赚10万元左右。
另一套在南宁市区，64平，9千多一平买的二手房，现在跌到8千零每平，出租得1500元每月。如果卖8千元，亏10万元以上。
本来是不打算卖，但急要用钱，现在考虑该卖那套房。
#南宁爆料# 【南宁一房屋托管公司资金链断链，400多名租客房东被坑！你还敢信托管公司吗？】去年年底，蛋壳公寓“爆雷”，引发一系列纠纷仿佛还历历在目，如今南宁一房屋租赁公司就被曝出类似操作：据南国早报报道，广西迈左林房屋租赁有限公司因资金链断裂，未能按时支付房租给房东，导致租客被要求尽快搬离。据不完全统计，有超过400多名租客、房东受损失，涉及的金额达300多万元。
我们先来看看传统的租赁模式：房东将房子托管给中介，中介帮助找到合适的业主，让房东与业主成功签约，金额由房东定，中介收取中介费即算完结；
而迈左林房屋租赁的模式是：房东将房子完全托管给托管公司，托管公司与租客签约，签约金额可由托管公司决定，托管公司只需按月支付房东房租即可。而托管公司一般以半年付或年付与租客签约。
迈左林公司打着“高收低租”的价格战，以每月3000元的价格从房东那租下房子后，再以每月2600元价格租给租客，收益从何而来？
迈左林公司相关人员称，公司管理着500多套房子，有接近250套未出租，空置率高造成资金周转困难，导致房东租金延误支付。目前，南宁住建局表示，将发函请警方接入，而迈左林公司给出的方案是想办法筹钱，逐月分批退给租客们。
实不相瞒，楼妹“有幸”接触过迈左林公司的业务员。在58同城上搜索房源，页面显示的是联系“房东本人”，其实不然。因为楼妹的朋友就被租赁公司欺骗过，楼妹深知租赁公司的坑很深，所以在得知是签约方是租赁公司后就明确拒绝了。
租赁公司的正常套路就是，以便宜的价钱和美化的图片吸引租客，了解意向租客的需求后会和意向租客说“你看的房子租出去了，但同一个小区还有其他的房源”之类的话术，且一次性需要半年付或年付，像在安居客、58同城上发布租房信息的多半是来源于租赁公司之手。
从蛋壳公寓的“爆雷”，到此次迈左林房屋租赁公司的翻车，楼妹只想奉劝各位，能不找这样的房子就别找！#楼妹说房#
#南宁头条#我发现了一个商机，网友们帮我参考一下可以不，有个城中村的房东出租整栋楼，我想把它接下来。
经过我的考察了解到，房东因没时间管理，而且他自己又不住这边，租客来看房了他也不方便来，加上这两年疫情影响，租客也明显减少。所以他宁愿少要点租金整拣出租，这是房东这边的。
还有房子我也看了，配套还可以，地段不算偏，离地铁站口很近，房子对面有条大路正在建设中，估计年底可以开通了，旁边的房子目前出租率高的80%左右.低的也是50%左右。
我是这样打算，等我接下来了再慢慢一间间再租出去，我知道目前疫情有点难租，但我和房东签合同久点，等我挺过这段时间了，明年应该好了。
我想做个快乐的二手房东，你们觉得怎么样，搞得不？
现在南宁的房子好出租吗？
这几年房价一年比一年高，按理说出租房子一年比一年得价才对呀，可现实就是房租一年比一年低，还不容易租。到底是什么原因呢？
有一套房子面积在120左右，地处繁华地段，小区绿化也可以。小高层电梯房，房龄左右。周围环境很好，学区房是区示范小学在小区背后，小区对面有个大公园，附近有两个大的菜市场，步行10分钟左右，而且菜价便宜。地铁年底通行（小区门口有个地铁出入口）。这样的房子我自己住时候都是很满意的。结果出租几年，房租从2300到2000，还不容易找租客，还有更夸张的我看同小区还有人挂1500的，面积小点。商品房都跌到这种地步了吗？那些城中村的房子难道都300-400了吗？
来谈谈你们的房子都好租吗？
你们租的房子都是多少钱呀？
#南宁头条# 今天吐槽一下南宁石柱岭的房租。
我的前房东，他们是一对夫妻，代理二房东。他们承包了很多栋民房，重新粉刷后再次出租。
我的租期是9月7号到期，由于找到了房子，因此，我就提前搬家了，加上月初经常加班，怕自己没空去办退房手续，因此，就叫老板娘提前结算(背景交代完毕)。
今晚过去退押金，开门的瞬间吓到我了。房子已经出租给了别人，而我的押金单和一串钥匙还在屋里抽屉里，吓得我赶紧锁门，怕别人以为我是小偷。
我立即告诉老板娘，她通知我去她另外一栋房子结算。恶心的事来了，我合同是9月7日到期，你要收我房租到7号我没意见，但你提前把房子租出去还收我1-7号的水费，网费，电车充电，停车费。而且还没得商量。
我那时候真的很想回去继续住到7号！辣鸡！石柱岭昌耳禄所谓网红公寓！多收我二十来块钱不多，但行为挺恶心的！#南宁身边事# #南宁#
