《杂谈一切》之利率下行
#生机大会##深圳头条#
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，12月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
目前维持当前利率不变，可能考虑到年底春节期间休假和疫情放开时阵痛期的因素（有的公司已经从11月份就开始放假，静待明年3月份了），即便利率下行，可能这个阶段贷款量也不会太多了。另据央妈统计，今年的存款比去年多存了15万亿元。这也间接的说明了，由于近三年特殊时期特殊的环境，大家更加趋于保守了，临近春节即便利率下行可能大家也不会再次大规模贷款了，只能等到明年春暖花开静观其变了。目前维持利率不变，可能也是为明年降低利率放水留出充足空间，这样更加高效，也是刺激经济发展的大概率性事件。
随笔：生生不息
未来利率下行将是大概率事件.....
抛开存款利率谈贷款利率是纯粹耍流氓，银行的资金也是有成本的，合理的比较方式是存贷利息差，利息差越是小越说明银行赚的少，也说明我们贷款的成本越是合理。
贷款的利率，从执行LPR开始，借款人得到的利率几乎所有银行都是采用LPR+/- BP的方式，其实在银行借款合同上是有好几个利率定价模式，不过采用这种方式的为多数，也有一些银行采用固定利率
这段时间，银行纷纷开始下调贷款利率。
①：XX银行:先息后本、五年期(中途不归本)、年化3.6%
②：XX银行：先息后本、十年期（每年归还5%本金)、年化3.9%
③：XX银行：先息后本、二十年期(每五年归本一次)、年化3.85%
④：XX银行:等额本息、二十年期（第十年末归还剩余本金)、年化3.95%
⑤：XX银行：先息后本、十年期（每三年归本一次)、年化3.5%
⑥XX银行：等额本息、二十年期、年化3.7%
目前来看，银行为了完成任务，又开始卷起来了。
刚刚，降息了！
一次出人意料的，非常罕见的“不对称降息”！
就在刚刚，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，8月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%（此前为3.7%），5年期以上LPR为4.30%（此前为4.45%）。
无论是给实体经济贷款做参考的1年期LPR，还是给房贷做参考的5年期LPR，都降息了！
只是出现了明显不对称的降息：1年期降息5个基点，5年期降息了15个基点。
这是1年期LPR自今年1月以来的首次降息，是5年期LPR自今年5月以来的第二次降息。
此次降息之后，房贷的最优利率（首次购买普通住房）可以低至4.15%。
无论是房贷基准利率（4.35%），还是房贷最优利率（4.15%），都创下了历史新低：
我们的房奴多么痛苦，银行多么有利可图！
看看抵押贷款利率的比较：
中国大陆按揭利率：5.46%
美国按揭贷利率：3.69%
英国按揭贷利率：2.75%
法国按揭利率：1.69%
德国抵按揭利率：1.89%
日本住按揭利率：1.41%
韩国按揭利率：2.47%
香港按揭利率：2.02%
台湾按揭利率：1.92%
我们的按揭利率基本上是其他国家的两倍多！这也导致我们的银行赚了很多钱。
工商银行度营业收入为9427亿元，母公司净利润为3483亿元；
，中国建设银行的收入为8242亿元，净利润为3025亿元；
，中国农业银行的收入为7199亿元，母公司净利润为2412亿元；
中国银行营业收入为6056亿元，母公司净利润为2166亿元；
老实说，在未来，随着经济增长的下降，我国银行贷款利率有长期下降的空间。普通人也应该通过银行做出利息让步。如此高的按揭利率基本上束缚了购房者的手脚！
只要能结婚就能从银行贷款1亿元；生一个孩子就可以免所有的利息；生两个孩子免除本金30%；生三个孩子就可以免除所有的贷款，也就说一分钱也不用还了。这不是天方夜谭，这是韩国为了刺激生育出台的政策。真的假的？ 你可别骗我，我不懂韩语
长青平安
韩国生育率低下给我们敲响了警钟
#五年期LPR下调至4.45%#【降息！最新LPR公布！首套房贷款利率最低4.25%】刚刚，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，较上月维持不变；5年期以上LPR为4.45%，较上月下调15BP。
值得关注的是，MLF利率作为LPR的先行指标，其变化对LPR的变化具有指导性作用。本周，人民银行等量续做1000亿元中期借贷便利（MLF），中标利率保持不变。尽管5月MLF利率保持不变，也未实施全面降准，但LPR报价实现单独下调。降息！最新LPR公布！首套房贷款利率最低4.25%
【1年期LPR为3.65% 5年期以上LPR为4.3%】中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，8月22日贷款市场报价利率（LPR）为：一年期贷款市场报价利率(LPR)从3.70%下调至3.65%，将五年期贷款市场报价利率(LPR)从4.45%下调至4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
