【#房贷# 首套房贷降息，可省多少钱？专家算了一笔账→】中国人民银行、银保监会5月15日发布关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知。
光大证券首席经济学家高瑞东表示，通知主要针对新发放商业性个人住房贷款，存量商业性个人住房贷款利率仍按原合同执行。
政策调整后，全国层面首套住房商业性个人住房贷款利率下限由不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）调整为不低于相应期限LPR减20个基点（按4月20日发布的5年期以上LPR计算为4.4%），如所在城市政策下限和银行具体执行利率跟随全国政策同步下调，居民家庭申请贷款购买首套普通自住房时，利息支出会有所减少。
按贷款金额50万元、期限30年、等额本息还款估算，利率下调20个基点，平均每月可减少月供支出约60元，未来30年内共减少利息支出约2万元。(来源：央视新闻客户端)
央行、银保监会联合发文，将首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点。这意味着在个人住房贷款利率下限下调之后，各地首套房贷利率最多可以低至4.4%。据专家估算，按贷款金额50万元、期限30年、等额本息还款估算，利率下调20个基点，平均每月可减少月供支出约60元，未来30年内共减少利息支出约2万元。此外，央行此次通知主要针对新发放商业性个人住房贷款，存量商业性个人住房贷款利率仍按原合同执行。
央妈、银保监会连夜发声，首套房贷有望再度下降。新政要求：6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市；执行细则：在底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限；二套住房房贷利率政策下限按现行规定执行。一句话：中产不要担心一夜之间返贫！
房贷利率重大好消息，关乎你我每一个家庭！
刚刚，央行、银保监会祭出“大招”！
