#房价##济南头条#在济南降价买二手房成交绝对的快！济南的刘先生想在济南东边的某小区买一套小户型的二手房，预计将要购买的面积也就80平米左右，在中介给介绍带看了很多后始终没有中意的，刘先生看上的要么太贵要么太大，看上了几个69平左右的小户型都在九十多万，刘先生觉得这个价格还是高，所以一直拖了半年还是没定下来。结果就在上周的某一天中介突然给刘先生打电话说：之前看过的房子同楼的二十几层同样大小的房子卖八十多万，问刘先生感不感兴趣。刘先生回复说很感兴趣，明天是否可以看房。中介经过联系房东后确定现在还不能看房，房子内的视频照片都没有，刘先生心想就先等等吧。
过了一晚，第二天一早中介给刘先生打电话说那个房子已经被别人预定了，交定金的客户没有看房没有见房东就交了定金了，刘先生感慨这也太快了吧！但到了中午中介又给刘先生打电话说交定金那位要80万全款购买，房东执意82万一分不少，结果没有成交，问刘先生要不要定，于是刘先生跟中介商议看今晚能不能看看房子看了房子可以就确定，结果当晚刘先生看到了房子就果断交了定金！
看来现在济南的二手房想尽快卖出去还是降价卖的比较快！
【济南楼市新政对二手房市场有何影响?】
济南连着两天发布楼市新政，急匆匆加入限购放松的城市大军。那么，新政之后，二手房市场将有什么变化呢?
最直接的影响就是二手房挂牌量上升
限售放松，由取证满2年调整为网签满2年即可持证交易。但是取证不满两年，需要缴
纳5.3%的增值税及附加，不符合满五唯一政策，还需缴纳1%的个税，契税为1%~2%。
举例来讲，若总价150万的二手房（拿证不满两年)，各类税费相加最低也需要11万左
右，这笔费用购房者是否认可呢?
所以，二手房挂牌量上升，成交量如何变化尚需要时间验证。
不过，需要注意的是，现在的济南二手房市场成交低迷，价格一再探底。假如挂牌量激增，对二手房的房价可能还会进一步造成冲击。#济南头条#
「济南二手房交易怪象」 #济南头条#
济南二手房交易目前存在很多不合理的现象，虽然是市场现状，但是也存在需要改进的地方。
1、税费由买家承担。这个的确是不合理的，买家要买房子，既要付给房东首付，还要缴纳个税、契税、增值税。本来就是支出方，却还要拿出额外的钱。
2、中介费收费不合理。济南大部分执行买家2%，卖家1%的佣金体系。但是在实际执行，卖家是不缴纳中介费的。这样对于买家同样不友好。
3、中介费按照房产总价计算，但是服务却没有增加。如果卖一套100万的房子，中介费2万。如果卖一套600万的房子，中介费12万。同样是谈判、签约、过户。没有任何服务差异，买家确凭空支付12万中介费。
这些不合理的收费您同意吗？#济南头条# #济南二手房#
济南二手房最新挂牌数据出炉，位置好的3w左右，偏远1w左右，二手房现在能入手吗？里面有你家小区吗？评论区聊聊
#济南头条#济南10月二手房小区的房价跌幅排名
从数据来看。济南热门小区二手房房价下跌中，跌幅之最的是，房价最高的达到了68852元/㎡，达到了12.28%。
你觉得济南的房价到底了吗？
现在炒房客该哭后悔还是笑着抄底呢？
