【滕州房产怪现象：房贷还一年，房子还在建！】#枣庄头条#
滕媒体小编接到网友投稿称，自己购买的真爱家园小区建设进度太慢了。自己几年前就预购了，该小区的一处住房，也于去年办理了房贷。可是一年过去了，贷款都还了一年多了，房子到现在都不知道什么时候上房，去售楼部问一推再推。售楼处的服务人员不仅态度恶劣，而且对具体上房时间没有任何准确的答复。真是让人无奈。
♦滕媒体短评：咄咄怪事！让人叹为观止呀！房贷交了，房子还在建！符合相关规定吗？
#枣庄头条# 在山东滕州，有一大批人，正在陆续的在滕州买房子，会持续5到6年，高峰期。滕州的活动聚焦还是在滕州市老火车站附近，和万达广场附近，美铭广场附近，圈子不同，所以你们觉得房价高没人买，滕州房价，会持续走高，最少1.5万一平。你会在滕州哪附近买房呢？欢迎评论区留言[灵光一闪]
#枣庄头条# Hello大家好，这里是滕州，今天3月23日星期二，今天给大家探讨这个话题是滕州购房，因为最近好久没有给大家在讨论关于买房子的话题，可能周围的朋友也没有购房的这一块的需求，现在正好有一个朋友想要在滕州, 买房子，因为现在的房价的话是在9000多左右，而且还是期房，要等上两年…看到高额的房价是140多万的话，感觉真的挺压力挺大的，每个月的话还要还5000多块钱，其实，这个对于普通农村家庭来说的话应该也压力挺不小的，但是如果说对于父母来说的话，压力应该挺大的
在农村的话，现在的现象基本上都是人口慢慢的减少，老人在农村，小孩是在城里，因为为小孩能够有良好的学习环境和教育，要么就在滕州或着在上海、南京，北京，或者说在济南一些比较大的城市购房，现在你去农村看到农村的景象的话，基本上都是年轻人偏特别少，几乎每一个家庭来说的话，在城里有房子的有占很大一部分。其实想改变这种农村没有人气的这种现象的话，确实对于目前来说应该是比较难的，因为对于农村来说的话，滕州农村人口应该有70多万左右，随着新农村的建设了很多周围的硬件设施都在不断的完善可能，教育方面的话，还有一个就是能够让农村周边的话，有一些比较良好的带来经济效应的企业，或者说一些资源能够利用好搭建起沟通桥梁的平台，还有就是农村的医疗，各方面综合在不断的改善吧，这些都需要再加强。
欢迎大家评论区留言，感觉现在在滕州入手买房合不合适评论区留言
#怎样改变农村没有人气，缺乏活力的现象#
#西瓜大学校友会# 山东滕州市校友，我是@好客山东潘先生 @滕州广电 分享北方小县城的生活和新鲜事，欢迎评论关注！
【滕州一楼盘开盘，未选上房“会员”退款难，折射房产乱象】#枣庄头条#
滕媒体小编接到网友投稿称：日前，滕州供销兰园开盘，不少提前交钱办理会员的市民因为没有选上房而大闹开盘现场。
据网友向我们反映称，有些人交了20万选不上，连入围的资格都没有，但有的人交6万，却可以选3次，其中猫腻让人无奈。
更奇葩的是，有没有选上房的消费者，在退款的时候又遇到了困难。开发商称暂时不能退款，需等待时日统一办理。（根据视频整理）
从网友提供的视频图片来看，虽然此处楼盘一开盘就被秒杀一空，在从滕州的大小中介手里，你却可以买到这个楼盘的几乎所有户型。真乃咄咄怪事！
滕媒体小编短评：
让居者有其屋。房子是用来住的，不是用来炒的。一处不知名的楼盘开盘，却折射出不少房地产的乱象。首先是提前收钱办理所谓的会员，是不是涉及到法律所不允许的预售？其次是，中介手里的房子究竟是谁流向市场的？中介为何有如此通天本领？有没有开发商直接或者开发商内部与中介相勾连？
希望@枣庄住建 能够关注此事件。
#枣庄头条# #滕州头条# 滕州住建局温馨提醒：委托房产中介买卖二手房时，请注意以下事项：
一、要选择已备案的房地产中介机构。二、房屋产权要明晰、证件要齐全。三、要关注房产的性质。四、要算清楚交易费用。五、签订合同前要确认贷款资格。六、要选择资金监管方式交割资金。七、要慎重签订合同。
八、在签订合同时，一定要与房地产中介机构签订并加盖公司公章，不要与任何个人签订合同。
九、向中介机构支付任何服务费用时一定要索取正规票据并加盖公司公章，不向任何个人支付服务费。
十、向卖方支付定金、房款时一定要求对方出具有效证明并保留转账记录。
十一、要看物管等费用是否有拖欠。买方应要求卖方清理物业管理费、水、电费以及三气（天然气、暖气、煤气）等费用。
为住建局点赞，相比买新房而言，二手房信息不明确，风险也更大，所以一定要谨慎。除了上述事项，还有注意检查是否存在质量问题。毕竟买房是大事，很多家庭基本都是举着全家之力才凑够首付款的。所以千万不能入坑！
买房不明白的问题一定要多问多咨询。不必要担心看的房子抢不到，现在市场供应量很大。因为贷款问题，二手房现在销售速度已经缓和下来了！
希望所有人都能少花冤枉钱，买到理想的好房子！
#枣庄头条# #滕州头条# 滕州东部，今天一楼盘开盘！人挺多，开盘价格9100--9200元/㎡。储藏室2300--2500元/平米。车位9.8万一个。
场面依旧热闹非凡，看样子买房的人还是挺多，这个楼盘旁边有个学校，还有一个市民广场，整体来说位置还不错。不过回迁户也不少，这次选的房子就是回迁户选完以后剩下的。
滕东三个楼盘呈现鼎足之势，信华城、书香福源还有天行健开发的冯东冯西。之前恒益园价格8000露头都觉得贵，如今9000多反而觉得价格不高。房价不断上涨正在悄悄改变老百姓的对价格认知。
滕州无论是滕北还是滕东滕西，供应量都不小，未来的房价走势，你怎么看？
#枣庄头条# #滕州头条# 滕州计划买房的注意啦！随着房子供应量的增加，各楼盘竞争压力比较大，卖的速度会减缓，回笼资金也相对而言会降速。
所以一定要注意你所关注的楼盘或者计划买房的楼盘的开发商资金情况。
封顶并不意味着不会停工。后面还有水电暖配套，也是大工程，需要投入的资金不比主体少。
买房须谨慎。理性买房。相对于而言，国企跟稳定和安全！对于滕州这些楼盘，你觉得哪个楼盘最好？
最近有好多网友讨论关于滕州房价的问题，今天我想发表一下个人的看法，客观来说，滕州总人口160万人 市区有房人占100万人 乡镇还有60万左右没进城，十有八九的人都买房了 剩下的人口如果不是中了奖或拆迁也基本买不起了！国家现在是史无前例的控制房价，青岛济南在达到高点后基本都下跌了，滕州部分房价1万以上！而且滕州还是一个人口流出城市 长期看 整个枣庄地区都不支持这么高的房价 现在滕州的二手房 也是有价无市，买好买！卖的时候有点费劲 不是一时半会可以出手的！仁者见仁智者见智！反正都这么高的房价了所以准备买房子的可以在观望一段时间，开发商日子都很难 现在这个阶段就是买家与卖家的心里博弈！虽然滕州房价看这个势头一时半会也不会跌，但是这个价位如果涨价也很费劲！
就现在的滕州房价，你还敢买房吗？
有人说滕州的房价太高了，高的吓人，高的离谱，高到现在是不敢碰，更不敢买！为什么不敢买？他们害怕100多万买了一套房子，过个2～3年房价暴跌，这不是亏本的买买吗，所以不敢买！再等等吧，等房价降了，再买也不迟！他们的这种想法我都想笑，但是，我还是忍住了！还有一部分人觉得自己老家要拆迁，也就是我们现在说的棚户区改造，所以呢，他们这一部人就没有买房子，有这种想法的人还是可以理解的，毕竟自己的一套老房子可以换三套商品房，拥有3套商品房只是早晚的问题！但是你要确定3年之内你的老家要拆迁，要不然的话，还是不要有这样的念想了，还是抓紧时间买房吧，老老实实的该怎么着还是怎么着！
前你后悔当时没有买房子，等再过你会后悔现在没有买房子！前的工资也就是1000多块钱，当时的房价是5000～6000，房价是当时工资了五倍！现在很多滕州人拿着2000多块钱的工资，好，我们现在给它多说点，拿3000块钱的工资，滕州的房价我们再来看一下，好房子已经是1万块钱一平方了，现在的房价和前的房价有什么区别吗？
在这里，我说一下吭，我不是卖房子的，我更不是干中介的，看到这里你们想看就看，不想看可以直接走人！
中国的经济在发展，而且是那种稳步的发展，只要是以现在的经济不落后于其他国家，房价是很难降下来的，中国不会像日本那样形成房产泡沫，假如说房价大跌，那我们国家不就乱套了吗？要相信我们国家和政府，肯定是不会出现那种情况的，2025年是房产一个转折点，更是中国经济的一个转折点，如果现在还是举棋不定，不知道该怎么办的话，到2025年就知道该怎么办了，就能看的比较透彻了。
小伙伴，我们现在说的再多都是废话，我们2030年再见吧！
#枣庄头条# #枣庄身边事# #枣庄生活#
上半年，滕州拍出商住用地约47万㎡，吸金约32亿元，不如去年单月。不仅新房市场热度偏低，土地市场也呈平淡的基调，滕州商住用地均以底价成交。与之对比的是，10月，滕州市自然资源部门累计成功挂牌出让10宗商住类国有建设用地使用权，累计出让面积约37.75万平方米，累计吸金35.33亿元。12月，滕州自然资源部门累计出让14宗商住类国有建设用地使用权，总出让面积491047平方米（约736亩）。累计吸金44.428亿元。
土拍和市场的变化都是买房的重要参考。滕州上半年的土拍市场表现平平，为下半年的土地市场带来了无限猜想。在房贷和公积金相关政策的调控下，滕州购房者未来的机会，又会在哪里呢？#滕州头条# #枣庄头条#
#枣庄头条# #滕州头条# 多少年了，滕州北这个楼盘，终于下建设工程规划许可证了！
万龙广场真是一波三折，这么好的位置，干干停停，苦了买房人。不管怎么样，现在开始批复相关手续了，下一步就是施工许可证和预售许可证。相信哲居接手后，建设速度可以跟上来。
这两年市场供应量越来越大，很多开发商也压力山大，竞争很激烈，资金情况也都紧张。
在未来，会不会又出现“万龙”现象呢？让子弹飞一会吧。
济宁、枣庄、滕州买房6大定律，优柔寡断的、刚需买房人不妨仔细看看。#枣庄头条# #滕州头条# #济宁头条# 。
1、楼市涨势不旺期，正是买房的好时机。如果够首付，有能力还贷款，不妨打消犹豫和顾虑，该出手就出手。
2、国家政策收紧期。银行不放贷，或放贷少了，开发商融资困难期，就会大幅度搞活动，让利与消费者，如果这时有好的优质盘，赶紧买。
3、高档楼盘收尾期。剩下的房子一般都是好房子，好卖的房子，要么就是很难卖的房子。开发商一般都买难卖的，好房子就不愁卖了。有些开发商房子还剩不多，继续抓紧回笼资金，都是准现房而且价格较低。
4、楼市越火爆越要买好地段。决定房子价格的还是好的地段，位置。这类房子保值、升值，需求旺盛，更能抵御房地产困难期。
5、一些老小区、旧房子，如果买了，价格便宜，但再卖的话就很难出手，买的便宜，物业管理差，环境卫生差，什么样的人都有，嘈杂，住的不方便，生活质量打折。
6、房子一定要选好户型。方正户型、南北通透住的舒服、心情好，再卖也有人要。刀把子，缺角多的户型，喜欢的人不多。有的中间户也挺好，多室朝阳，虽然不通透，但东、西一样通风，阳光充沛。以后再卖也好卖。
我家在枣庄，离滕州很近，高铁站东，属于山亭。
滕州的gdp在山东省排第三，山亭倒数第二。所以房价也是天差地别，就20公里的距离，还是有很多人挤破头的去滕州买房。
滕州现在一般的房子也都在一万左右一平了，看的上眼的也都在一百多万。有人说房价未来如白菜价，我怕我活不到那个时候。
今天刷朋友圈，一个朋友在滕州呆了，过高的房价让他一直没有攒够首付，孩子初中毕业想在滕州上高中都不行。因为没有房子，不是本市居民！！！
一个房子让多少人夜不能寐！让多少人失魂落魄！让多少人付出一生的自由！
高考成绩发布，有人写了这样一首小诗：省前五十枣占六，滕州低首叹无有。往昔高考滕为先，哪知今年把人丢。老师无心搞教研，两眼盯着辅导酬。教风歪邪难自拔，无颜只好盖新楼。唯願春雨沐桃李，来年金榜题滕州。
