#房价应不应该由市场决定#不应该，为什么？因为会乱套，就比如国有国法，家有家规；如果国家不管控，房价会一直遥遥直上，因为人性的贪婪是无止境的，当你卖房的时候，一旦你知道有人比你卖得高，你就会进行对比他的报价来重新报价，
所以，如果卖房的业主都来这样干，房价就会一直处在无止境的上涨中，随之而来的就是能买起房的客户会越来越少，有购买能力的人将会是很小很小的一部分，
高房价不仅会影响楼市，影响的会是所有和民生相关的行业，会关联到每一个人，如果没有政府管控，可想而知会有多可怕。
县城的别墅卖到12万/平米的单价，这里的房价要逆天了！
你是不是经常听到房产大V说我国三四线城市房子没有价值，建议大家把手里的三四线城市房子卖了，置换到一二线城市。
这个观点从概率上来讲没有错，但凡事也有例外，在我国，就有这样一个县城，这里的一个别墅项目，因为开发商破产，别墅拿来法拍，结果成交单价突破了12万一平米。 更令人意外的一件事情，这个县城最近三年，每年的房价平均涨幅超过了30%，吊打北上广深。
这是哪里呢？答案是浙江永康！
或许很多人对这里比较陌生，一提起浙江，大家都知道杭州、宁波、温州等大城市，永康一个人口不足百万，GDP不足一千亿，去年常住人口增量也不过8000人，就这样一个小城，房价为何逆天了呢？什么原因造成的？
第一，这里产业强大，所以诞生了许多富豪
全国70%的防盗门、全球90%的滑板车、全球90%的煤气炉灶头、30%出口的锯条、50%出口的气筒，都产自于永康。这里有4家上市公司，153家产值过亿的企业，1027家规工以上企业，以及4.5万家中小企业和12.4万家个体工商户。这里堪称“小深圳”。
第二，高端板块缺地
永康虽然很大，但是有钱人只看好溪心板块，但遗憾的是，这里多年前就没有土地可供开发了，永康90%以上的高端别墅，都扎堆在这里，进入了溪心，就是永康富豪圈的一种象征。 第三，过去很长时间的粗狂开发，导致优质产品稀缺 永康在之前，房地产已基本以中小房企居多，产品设计上有一定的不足，导致这里年本地购买力的提升，但是优质住宅产品稀缺，就形成了高端住宅的房价上涨过快。
所以，从永康的楼市，我们可以得出以下经验：
1，核心城市核心板块的优质住宅项目，依然是稀缺资产，价格必定是水涨船高。
2，支撑房价上涨的动力，是由购买力、稀缺、产业结构，三个因素决定的。
3，一二线城市开发强度接近于饱和，一些产业强大的三四线城市、县城，甚至小城镇，会出现经济利好，特别是在疫情常态化的当下，发展小城镇的战略，显得尤为重要。
大家对此怎么看呢？欢迎参与话题讨论。
五年前，老张通过婚介所认识了比他小24岁的吴女士。各自离异的两个人，很快就产生了感情，开始同居。但他们并没有领取结婚证，而是签订了一份家规。
本来两个人按照家规互敬互爱，相安无事的生活了五年。可最近女友不但违反了家规，还离家出走了。
于是老张来到《寻情记》栏目组，希望能找回女友。
老张向记者坦言，自己比女友大了24岁，女友并不希望跟他领取结婚证，而他也担心女友是图他的钱财。可当他说要把前妻留下来的衣服留给她穿时，女友欣然接受了，这让老张觉得女友是个很朴素的人。于是他们开始交往，为了感情稳定，两人选择了签订家规。
随后记者联系到了老张的女友。女友心有余悸地说是因为老张怀疑她出轨，不但抢走她的手机，还把她踢倒在地，用剪刀威胁她的生命安全，所以她只能选择逃离老张。
除此之外，每次两人闹分手，老张都会对她暴力相向，她实在无法忍受了。
吴女士说当初她刚离婚，唯一的儿子归前夫抚养。一个女人在外孤苦无依，迫切需要一个依靠，正好那时老张出现了，对她嘘寒问暖。
吴女士被老张的行为感动了，于是同意交往。可刚过了两个月，吴女士就受不了老张的掌控欲，就提出了分手。
但是老张死活不同意，他还告诉吴女士自己可以帮她还房贷，死后自己市中心的房子也会留给她的。
吴女士想着只要付出一点点的陪伴，就可以得到不少好处，也值得了。于是她同意了不搬走，但是只能当老张的保姆，互相尊重。
老张也同意了这个做法，但是很快吴女士就发现老张做不到。不仅如此，老张还有很多事情都是说的很好听，但是又做不到。他也并不像别人说的那么大方。
至于老张承诺的百年之后房子给她，实际上也是一句空话。一次偶然的机会，她发现老张这套房子房产证上的名字是他和前妻的，那么房子以后根本就不可能给她。
再加上老张不遵守家规，不仅干涉她的私生活，还动不动就怀疑她出轨，一言不合就暴力对待。这让她动了想要离开老张的念头。
面对女友坚决要离开的态度，老张表示自己可以给她钱，对她好，只求女友能回到自己的身边。但是吴女士说自己这回算是彻底清醒了，想要离开老张。
老张得知女友的态度坚决，当天晚上，他就跑到女友的住处谩骂加暴力威胁。
第二天两人进行调解，吴女士表示自己肯定会离开他的，希望老张不要再纠缠了。
老张见挽留无望，遂提出要求经济赔偿。他拿出了三份家规，说前后共支付了30万元给吴女士，希望她多多少少赔偿他一些。但是吴女士表示这些证据都是老张伪造的，根本就没有收过他的钱。
调解失败，两人不欢而散。调解员建议老张如果真想要经济赔偿，可以走司法程序。
@小懂看社会
人在任何时候都不能有贪念。当初吴女士贪心老张的房子和钱财，才勉为其难的跟他在一起，哪里知道偷鸡不成，反蚀把米。自从跟老张在一起后，她就没有了自由。现在想要分手都要脱层皮。
感情里，保持初心是很重要的。任何时候女人都要自己保持独立，不要总想着依赖别人给钱给物。自食其力虽然很辛苦，但确实是一条最靠谱的路。
#翘楚读书会# #情感# #我要上头条#
今天，在从日照到青岛出差的路上，我一直在琢磨一个问题。
现在，有些家庭已经购买了二套房，购买二套房的原因有一部分是因为这个家庭里有未成年的男孩儿在抚养，这第二套房就是专为他们的儿子准备的房产。拿我们鲁南县城老家举例，我周边只要是有男孩儿的家庭，只要经济状况还允许，很多都首付购买了二套房。
而经济条件弱一些的家庭，也在拼了命地赚钱凑齐首付购买二套房，就是为了给他们的后代留一处房产。
我一直在想，那些努力为孩子们购置房产的父母家长，可曾想到这么一点：你们辛辛苦苦为后代子孙购置房产，是真的为你们的后人着想吗，这就是你们留给后人真正的财富吗？
我看不然！
晚清名臣曾国藩在家训中曾说过这么一句话：“仕宦之家，不蓄积银钱，使子弟自觉一无可恃。”一无可恃，就是不给后代留遗产。让孩子觉得没有父辈可以庇荫和凭靠，才会真正的自己去努力。
这一点，才是留给孩子最大、最可靠的财产。
曾国藩家训对其子孙后世的影响十分深远，曾氏后代子孙没出一个“败家子”，大多成为学术、科技、文化领域的精英，实现了曾氏“长盛不衰，代有人才”的遗愿。
林则徐对此也曾说过一段发人深省、堪称千古良言的话：“子孙若如我，留钱做什么？贤而多财，则损其志；子孙不如我，留钱做什么？愚而多财，益增其过。”何其精辟！
将先贤们说过的这些良言，放到如今的社会环境之中，我们是否有所思索？
古人还有一句话，讲得好！叫做“授人以鱼不如授人以渔”。
这来之不易的几十万上百万的首付房款，用在培养孩子的独立思考和创新意识；用在带着孩子们多出去看看外面的世界以增长见识、开阔眼界；用在启发孩子们科技兴国、实业强国的报效精神，这样，不是更好吗？
有感而发，纯属一家之言。如有不当之处，各位多多指正，谢谢！
，许晋亨父亲许世勋病逝，留下420亿遗产全部用来设立基金，每月许晋亨只能领取200万元生活费，没过多久，李嘉欣花400多万买下一个车位。
当时外间关注的是，每月200万对于普通人来说，绝对是天文数字，但这些钱有可能降低许晋亨李嘉欣夫妇的生活质量。
查小欣曾这样评价许晋亨，说他这种从来不用打拼的男人最禁老，像黎明那样为生计奋斗的男人，无论怎样保养都会有沧桑感。虽贵为中建董事长，有说许晋亨并未掌握企业实权。
李嘉欣情史丰富，几乎每任男友都是大富豪，她平时披金戴银，出入高档场所，生活极为奢侈。嫁给许晋亨后，便退出演艺圈过上阔太生活。但突然间生活费降至200万元，能够她开销吗？
就在公公遗嘱发出一年后，李嘉欣以412万元买下香港何文田的一个车位，算起来也就是两个月的生活费。
此外，近年她在社交平台还晒出市值14亿豪宅，自购的价值7000万豪华游艇，每月保养花销都高达10万。
大家觉得李嘉欣花钱大手大脚惯了，这么下去无疑是坐吃山空，没想到李嘉欣很快接下一档酬劳不菲的综艺：，她首次复出录制综艺，报酬高达5000多万，人气不减当年。
嫁给许晋亨之前，李嘉欣就靠拍戏和投资有原始积累，刚过门时保守身家超2亿。当年与刘鉴雄分手后，她将大刘馈赠的两栋豪宅卖出，至少套现8000万。
除了每月领取200万元生活费，李嘉欣还有其他的经济来源，主要包括投资和房产，及出席品牌活动。
许世勋是船王许爱周的第三个儿子，家训家规比较严格，每月给后人200万生活费，目的是希望他们自力更生，担起家族大业。
而李嘉欣作为香港第一美人，如此“大手大脚”花销，无非是想证明自己有赚钱能力，活得硬气，不是一个靠人喂养的金丝鸟。
当然，每个人的生活方式不同，像许晋亨和李嘉欣那样的人毕竟很少。作为普通人，一定要学会节省，控制好支出，把钱花到刀刃上，那才是自己想要的生活。
#八卦手册#
#中国人的故事#【榜样家书：家国同梦，父母的红色遗愿】你家有什么“传家宝”?是银行存款?是房产商铺?这些都称得上是“财富”，但却不能称为“传家宝”。真正能传家的，往往是一封信，或一本《家规》、一个物件……它们凝结着至亲心心念念的托付、家庭绵延不断的信念、长辈心手相传的精神。一个家庭，有这样始终如一的信念，子孙就不会走偏。一个党，有这样始终如一的信念，就会不忘初心、勇往直前。从一艘小小红船发展成为领航中国行稳致远的巍巍巨轮，如今，中国共产党迎来百年华诞。这巨轮由无数个家庭托举着，承载着千千万万个平凡党员的奉献和坚守。今天，我们跟随中建三局退休员工刘明的讲述，走进她父母的故事。60余年的时光，沧桑了岁月，改变了容颜，却不曾改变他们对爱情的坚守、对信仰的忠诚。#把青春华章写在祖国大地上# @中国建筑 网页链接
【林秋明作品】三福？三福！三福……
“文化福清”由福清三福文化研究院主办
随着福清三福文化研究院的声誉越来越高，很多人疑问：“‘三福龙景’”楼盘是不是它开发的？“”‘三福社区’是不是它组建的？”这当然只是调侃。
很多人对“三福”不解。它来自“福建·福州·福清”。福清是全国唯一省名、地名、县都以“福”字开头的县级市。因此，福清被誉为“三福之地”。福清三福文化研究院的起名也源于此。
在福清，还有不少以“三福”命名的企业，如三福水产有限公司、三福茶叶有限公司、三福大酒店有限公司、三福百货有限公司、三福果农副产品有限公司，石竹街道还有一条“三福绿道”。
今年，福建省启动“福文化”宣传工作，而福清三福文化研究院早在7月就已经成立，并率先进行“福文化”的挖掘与弘扬工作。先后在“学习强国”“今日头条”“文化福清”、《福清侨乡报》等媒体刊发了有关“福文化”的文章。积极参与福建省、福州市、福清市有关“福文化”的调研、研讨活动。“我们主要通过宣传著名侨乡福清的乡土文化，达到宣传‘福文化’的目的。”福清三福文化研究院院长林秋明表示。
下面来看看福清三福文化研究院的性质：它由福清市民政局审批，接受福清市社科联业务指导。是由热爱福清乡土文化的各界人士组成，集民俗文化研究、民俗遗珠发掘、民俗艺术展示为一体的民非机构，致力于福清民俗文化的田野考察，举办各类乡土艺术讲座及文艺展示活动，发现、培养和扶持福清文艺人才，编辑出版各类民俗读本等，助力福清文化艺术的繁荣和发展。
该院目前聘请名誉会长、顾问、高级研究员、研究员近百人。先后开展了50多场采风、考察、讲座活动，策划、拍摄的遮幅式电影三部曲——《南少林永春之开山始祖》《南少林永春之坚贞永护》《南少林永春之突破重围》，将于中央电视台电影频道8月17日20点15分、8月19日18：30分、8月19日20：15播出。
该院已创办《三福文化研究》会刊。同时，由该院主办的“文化福清”公众号，年发表原创作品400多篇，月阅读20万人次。读者遍布数十个国家和地区。大量文章被新华网、人民网等知名网站转载。
目前，福清三福文化研究院的服务范围涵盖村志编写、文物考证、文化讲座、族谱编写、文章代写、电视专题拍摄、活动拍照、红色藏品展览、企业形象策划、本土景区讲解、报刊专版策划、微信大号推送、销售文化书籍、非遗申报、各种文艺演出等。
名誉院长石齐、余险峰是著名书画家；薛文栋、一禅是著名书法家；叶锋是中国驻意大利武官，还有著名企业家张华、余乃钱、薛行远、林民生、许优新、刘增泉、余乃安、余炎珠、陈贻行、林华书、陈财兴、周慰慈、陈维宁、詹训昌、魏增国、唐孝标、庄振龙、翁霞、何良金；福清市政协原主席陈维忠、福建省中外企业家联谊会自贸区工委主任詹贤彬，以及林建华、陈观春、杨家兴等。
高级研究员毛立平、叶立旗、武宗凤也出版了自己的专著；毛新华是微雕艺术家兼书画家；郭成辉是摄影家；石可珍、黄勇、何承艺是书画家，林敦棋是科研工作者；陈熊是策展人；黄国梁是收藏家；庄宪生是二胡演奏家；卓雄波是新闻工作者；黄军是文化公司领头人……
院长林秋明已出版了42部文史、教育类书籍。先后为10个镇（街）、村撰写镇街志、村志。先后为6个镇（街）村建设乡贤馆、纪念馆、红色展览馆、家风家训馆。参与天宝陂“世界灌溉工程遗产”申报工作。先后拍摄了多部电视专题片。多次举办“林秋明红色收藏品展览”。由他作词的MTV歌曲《福清我爱你》风靡海内外。
由于该院的突出贡献，今年被福清市社科联授予先进单位，林秋明被授予先进个人。7月20日，他再次获聘福州市政协文史研究员。这是他连续3届获此殊荣。
林秋明，福清三福文化研究院院长、福清市非遗研究会会长。福建省老字号协会、福清非遗保护工作评委专家。福清市第九至第十四届政协委员，福清市政协文史委副主任、福清市社科联副主席、福清市全民阅读推广大使。中国民间文艺家协会、中国通俗文艺研究会会员，中国收藏家协会会员兼书报刊收藏委员会委员，福建省文化产业学会、福州市民间文艺家协会常务理事，中国明史学会戚继光分会、福州市作家协会理事。曾获评福州市“十大读书明星”、第三届“全国书香之家”。
内蒙古自治区呼和浩特市玉泉区汇豪天下小区这几天热闹啦，天天打架骂人，这是怎么回事呢？让我给大家好好说说。
汇豪天下小区有很多人买的二手房，因为买的时间早，那时房价便宜，自从今年开始汇豪天下能办房本啦，买二手房的需要原房东配合办理房产手续，可是原房东当时好几年前卖的房便宜，一看现在房价怎么高，哪就眼红啦，原房东给买二手房的房东要钱，不给钱原房东就不协助办理房产手续，因为这事天天有人打闹。
现在的人看到钱就把人性忘啦，君子爱财取之有道，当年的房价就是哪个价，双方自愿同意交易，原房东不能看到现在房价高了就坏了心，国有国法家有家规，当时不能办房本，现在才允许办房本，要是当年买房就能办房本的话，也就没有现在这些事情啦，我希望政府管管这事，为了社会的安定，因为这事很容易出人命。
我在次呼唤政府，必须把这事情办好，让好的社会风气一帆风顺，把坏风气打压下去。
#上海房地产观察 张杰谢娜# 说实话，这对明星夫妻，确实不厚道，中介这个行业吧，跟其他行业的货比三家确实有点不同，他们吃的就是信息差，信息给了你，你又不找人家，明显赤裸裸的跳单嘛，还有啥好辩解的嘛，看房前就明确了各种费用，要是一开始不接受，可以不找这中介啊。
不过话说回来，中介费确实有点贵，但这不都是市场行情吗？现在哪样东西很便宜嘛？如果不想给中介费，完全可以自己去找房子啊，就连我一个做房产行业的，我自己买二手房，也一样的要给中介费啊，因为房源是别人开发的，你找别人带你看了房子，最后你买了，你肯定要给费用啊，难道我不知道怎么跳单吗？但我不可能为了这点费用坏了自己名声啊，良心也过不去嘛，毕竟行有行规，家有家规。
