#的第一个小目标# 马上结束，最近一直在考虑的第一个目标就是在济南买房，也是明年最大的目标了！
一直在网上了解各种房源，无论新房还是二手房市场都是偏向买方的。虽然如此也要慢慢淘，条件越少越难选择！因为疫情影响，准备春节后先去济南租房，然后慢慢看慢慢选。我想，一定可以买到适合自己的房子，实现目标。
加油，为了更好生活而奋斗的人们！
济南市二手房价格波动中下行，环比涨幅1.05%（12月第2周）
济南市二手房价格持续波动，环比（较之12月第1周）涨幅1.05%。但总体趋势依然是在小幅的下行。
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#济南头条#春节后，济南楼市将发生六个变化，大家看看我说的准不准。
第一，你会发现很多售楼处从营销总到销售经理到置业顾问会换一批人，因为之前那一批，没完成任务，被无情的优化掉了。
第二，金融政策一定会帮开发商渡过难关，最近的地产股一路飘红，随之而来的，就是陆陆续续的收回政策，不再送车位，不再送物业费。
第三，现在的口罩放开了，会有大量的外地年轻人涌入济南找工作就业。租房需求和买房需求都会得到释放，尤其是济南东部热门板块的优质房产会迎来小阳春。
第四，二手房库存很快突破6万套，因为会出现大量的置换需求，卖掉差房子再买好房子，这是捡漏好机会
第五，房贷利率不会涨，大概率会维持现在的标准，不是为了帮你买房。是为了明年卖地，明年济南的土拍市场一定会回暖，但供地大户地段会越来越偏。
第六，同台竞技的场景将成为历史。可能一个片区也就两三个楼盘，而且他们的定位，会有本质的区别，很难像今年一样挑挑拣拣，货比三家了。
最近很多房产中介都转为经济专家了，越降交房压力越大！明年会处处是热闹
分享房产中介的看法，供大家交流。
让我们拭目以待吧！
补充：之前是全额1%或差额20%二选一，现在是差额20%（不能二选一了），满五唯一不用交。二手房在济南，开始变化，原来2百万的房子，只交2万契税。现在交20万，就是买时1百万，卖2百万。其中1百万ⅹ20%就是20万。利好新房和次新房。
山东济南：在传的一份济南各区楼盘降价表，从中可以看到济南绝大部分二手房价格还是10000-15000左右，这个价格才是真正的刚需楼盘，才是济南楼市的真正主流。
老破小和公寓也是真不少！#济南头条#
一季度济南楼市房价涨跌报告：
1月二手房16766元/㎡，环比涨1.07%
2月二手房16767元/㎡，环比持平
3月二手房16830元/㎡，环比涨0.38%
1月新房13695元/㎡，环比涨2.76%
2月新房13469元/㎡，环比跌1.65%
3月新房13234元/㎡，环比跌1.75%
一季度济南楼市二手房市场保持上涨态势，累计上涨1.45%，3月涨幅不大，楼市小阳春力度不足；新房市场先涨后跌震荡下行，累计下跌0.64%，3月跌幅扩大！
济南楼市一季度热度有所回升，开发商和中介联手炒作，市场实际反应一般；二手房市场基本处于有价无市的状态，尤其是济南楼市四年限售政策到期，近期二手房挂牌量会迎来大幅度增长，前期闷杀的投资客和投机客会得到释放；抛售会引起二手房市场震荡；新房市场比较低迷，尤其是新房供应充足，根本不会引发抢购风波，楼市小阳春不温不火是大概率事件，房企炒作的同时也在底价快销回笼资金，可见并未对楼市有多大得预期心理！预计楼市小阳春后济南楼市继续前期疲软态势！#我要上头条# #济南# #济南头条# #济南身边事# #济南爆料#
昨天拍的，可以走[ok][ok]//@安家济南新房二手房团购:
济南阳光视觉
贺济南先行区黄河大道一期建成通车
03:55
最近找我卖房买房的，可太多了！如果你家二手房还没有卖出去，请按照以下步骤操作，如果卖不出去，我跟你姓，
如果你家的房子是自住，建议搬出去住，如果租客在租，协商解约，别在乎那一个月两个月的租金，要的话重新把房子翻新一下，找个家政打扫干净。
二、看一下自己小区同户型的房子在售的是多少钱，打听一下成交历史价是多少，直接报出来自己的心理底价，比如说你的心理底价是100，那么就没有必要报一百零三一百零五
三，多家品牌中介挂盘装个密码锁，设置临时密码，看完房直接修改密码，条件有限的配十把钥匙，放在离你家一公里以内的十家中介，必须满足随时看房。
4.配好钥匙，把周边不同品牌的门店跑一遍，找到你家房子房源维护人以及店长，告诉他们如果成交了，额外奖励1万块钱作为奖励。
5.告诉房源维护人，谁卖掉这套房，我就通过谁买房，同行管这个叫做连环单，杀伤力特别大。
6、配合中介的卖房动作，面签签委托房平要求维护人以及店长把你家房源信息设置成必看好房，A类房源，如果门店有房源橱窗的一定放在最显眼的位置，提高曝光吧。有卖方看上你家房子了，要求约谈，买卖双方要一起努力，并且这个时候你要要求门店的店长一起谈判，因为他们的经验最为丰富，一般都是人精，要不然就是说话好听，要不然就情商高，要不然呢，就是长得好看。
如果你再看这个视频的时候，你家房子已经登记了好久了，还没卖掉，我建议把你家的房子下架，就说不卖了，一个月之后呢，重复以上的步骤！
最后我想说，还没有买房的家人了！恭喜你们赌对了！今天济南lpr 再次下调，济南房贷利率直接干到4.1，创下十年来全国历史最低！今年首付也降了，利率也降了，就看价格了！济南滴各大开发商，第三季度想要完成任务的，抓紧的吧！就看价格了！我大天桥已经开始了！笨鸟就得先飞抢跑啊！
最后一定要记得关注阿征在济南买房不问阿征不定房！#济南买房# #济南楼市#
济南楼市的那些二手房房东现在想哭的心都有了，大家看6月到8月济南楼市待售二手房的数量变化，济南楼市的二手房一直保持在高位之中，这意味着济南楼市的热度已经不行了。今年年初的时候济南楼市是真热了一波，结果当时不少房东贪心，想要把房子给卖个高价出去，结果现在反而卖不出去了。
#济南头条##济南身边事##济南#
投资济南的业主这个冬天应该特别冷吧？看看这份济南降幅最大的280个小区，业主们真的不得不冷～～
济南新房房价下跌，是影响济南楼市下跌的主要推手。现在济南的二手房房东看到新房房价都下跌了，也只有被迫降价卖房，不然的话二手房根本卖不动。
#济南头条#
