房贷利还款方式是:)等额本金，还是等额本息，两种方式真正的区别是什么，我们将如何选择，选择的条件是什么，
润物细无声
李永乐老师头条群星榜·10月人气作者 中国人民大学附属中学教师 知名教育领域创作者
等额本金和等额本息咋回事？提前还款吃亏吗？李永乐老师讲贷款利息
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大银行的秘密
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等额本金和等额本息咋回事？提前还款吃亏吗？李永乐老师讲贷款利息
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关于等额本金和等额本息，李永乐老师的解答才是正确的。如果小白看完还是要问“等额本金还是等额本息更划算”，或者“房贷提前多少年还款最划算”，那就再看一遍。
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等额本金和等额本息咋回事？提前还款吃亏吗？李永乐老师讲贷款利息
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等额本金和等额本息咋回事？提前还款吃亏吗？李永乐老师讲贷款利息房兴通的视频
等额本金和等额本息有什么区别？提前还款吃亏吗？内行人来告诉你
房兴通
[鼓掌]一张图告诉你等额本息和等额本金有什么区别！提前还款应该怎么还？在哪个阶段还？欢迎小伙伴们评论区讨论。[来看我]
如果要贷款买房的话，必须选择等额本金还款好些，同等的金额，同等的利息，比如贷款产生利息六十万，等额本金少十多万，要贷款买房的情况下，等额本金是最佳还款方式
两种房贷还款模式的区别：
1、等额本金：每次还款额不同；本金固定，利息逐期减少。
2、等额本息：每次还款额相同；本金逐期增加，利息逐期减少。
举个栗子：
房价100万，首付30万，商业贷款70万，30年期限；基准利率4.9%。
1、等额本金：首月还款4802元，逐月递减8元；总利息51万；总还款额121万。
2、等额本息：每月还款3715元；总利息63万；总还款额133万。
从还款额上看，肯定是等额本金合算：30年少还12万。
但是，一般选择贷款的业主肯定资金不充裕，而前期等额本金比等额本息每月多支出1100元；对于普通老百姓来说，也是压力相当大的。
后悔没有选择等额本金还款方式了
长沙买房四年了，今天才发现自己掉坑了，跟大家讲讲。
房子总价103W，贷款了78W，当时选择的是等额本息的我还款方式，还了4年了才认真来研究这个房贷的事情，发现第一房贷利率直接到5.2%了，这个已经很高了，其次4年了每个月正常还款，现在才还了5W本金，还了16W利息，如果此时我卖房，我这16W利息就直接归属银行了，我只能拿回自己的本金，真的亏啊！
所以建议朋友，如果你是买房考虑投资或者不自己住的还是采取等额本金的我方式吧，至少你的本金还了这么多，其次有钱就还点本金，毕竟利息每天都在滚动，早点还完早安心！
#一天一个省钱小技巧# #珠海微头条#
相信一生当中很多人至少会买一次房，有大部分人是需要在银行办理按揭的，房屋按揭还款方式主要有两种：等额本金和等额本息，那么你们知道用哪种还款方式省钱吗？
以一个贷款额度是200万，贷款期限是25年，贷款利率是5%的房屋按揭例子来分别说明。
1、等额本息还款法，每个月要还款11,691.80元，每个月的还款金额都是相同的，25年共支付利息是1,507,540.25元，本金加利息总共是3,507,540.25元。
优点：每月还款额相等，便于购房者计算和安排每期的资金支出。因为平均分摊还款压力，特别适合前期收入较低，经济压力大，每月还款负担较重的人士。
缺点：在每期还款金额中，前期利息占比较大，后期本金还款占比逐渐增大。总体计算下来，利息总支出是所有还款方式中最高的。
2、等额本金还款法,第1个月还款15,000.00元，以后每个月还款的金额是逐月下降的,每月递减金额是27.78元,25年共支付利息1,254,166.67元，本金加利息总共是3,254,166.67元。
优点：总的利息支出较低，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，生活负担会越来越重(养老、看病、孩子读书等)或预计收入会逐步减少的人使用。
缺点：前期支付的本金和利息较多,经济压力大。
两者比较，等额本金还款法比等额本息还款法节省253,373.58元，搞清楚两种方式的区别，大家可以根据自己的实际情况来决定选择哪种方式。
