157旧病复发 自以为是讨人厌22/12/5
本想着自己鏖战几天几夜，费尽心思，精雕细琢的太华紫气新城住宅商铺溢价推广销售方案。按照浦卜的要求，一个楼盘项目几个月赚取9000万，他看后一定会有一场激情飞扬、心花怒放畅言……
不想，自己满腔热诚却坐了一次冷板凳。秦雍感觉莫名其妙，这里面肯定隐藏鲜为人知的一些秘密，自己不好细问也不想去细问，想到这里他只好闭门退出浦卜办公室。
中午12点到下午2点吃饭时分，依照惯例秦雍和徐刚一般都会顺着波纹路步行一公里多，去“惠民”露天市场吃米线、擀面皮、臊子面、菜夹馍等小吃。
因为该露天市场地处高新区高新路与比纹路十字路口，一块围墙圈起的待建楼宇空地上，也许由于临时摊点门槛低、资金少、管理费从简的缘故，那里的小吃食不仅品类丰富，且价格十分低廉实惠。
秦雍最喜欢去吃刚进市场右手紧邻地那两家过桥米线和西岐擀面皮，1.5元高高一碗擀面皮，嚼着劲道、辣的过瘾、凉的透彻；一碗米线的价格也是1.5元，偌大的一碗，烫热味足……一冷一热互补下肚，里外都透着一股实惠舒服。
聪明人明白，秘密从来都不是一个幸运符号，因为她与生俱来便有着特殊的属性——藏不住、忘不掉，出口成祸，含着痛苦一生。她不会因场合而忘却亦不会因年轮而褪色，相反藏久了还会发酵、变质、变烈，时刻去冲击敏感的神经，迫使你不吐不快。
果不其然，就在他俩刚在擀面皮摊点坐定等待时，男人婆徐刚便迫不及待，颇具诡异得告诉秦雍：
“你个傻蛋！庞雨前两天在例会上就已经和太华地产老板武畀撕扯开了，鬼知道咋回事，那天她那自以为是的老毛病又犯了，竟然因售楼部选址问题，怒怼起吴总来，这老吴也不客气当着众人边开口大骂……”
“庞雨的话我在会议室外没听清楚，太华地产武畀的骂声，嗓门特大我却听得真真的‘什么东西……仗着自己住在省委大院有点背景，就充大尾巴狼？一个雇佣的高级打工仔小秘，越俎代庖每每在高层会上大放厥词、自以为是……真不知天高地厚！’”
“庞雨自以为是的老毛病？啥意思？”秦雍不解地问“再说太华紫气新城售楼部也早确定了呀，不就决定设在项目文化路临街么？还选什么址？又争议个啥？”
“你真不知道庞雨因为啥离开立方地产的？”徐刚震惊地反问秦雍。
“传言她与浦卜有了婚外情，闹得沸沸扬扬，浦卜辞职了，她便夫唱妇随也跟着离职了么……”
“狗屁！是庞雨在立方地产，总凭借居住在省委大院以‘高干子弟’自居，在大家面前老显摆优越感……也是庞雨仗着浦卜宠信，在其他领导面前自以为是、我行我素……犯了众怒，被干掉在先。”
“后波及到浦卜，拔出萝卜带出泥，牵扯出他俩婚外情关系……立方地产老板为了平众怒、肃纲纪，从而逼迫浦卜辞职，另谋高就好息事宁人……”
“奥，这些内幕你如何知道的？该不会杜撰的吧！呵呵……”秦雍笑着问。
“编故事，那是你们这些臭文人常干的事，咱没那本事也不感兴趣。我爆料的这些，都是从一哥们的媳妇那儿，一次酒桌上闲聊时，凑巧听到的……因为她也在立方地产上班，且熟悉庞雨。”
“听你意思，这太华紫气新城住宅商铺咱们绿雅策划销售代理的事，又要凉了？那咱们岂不又瞎忙乎一场？难怪上午我去汇报推广方案，浦卜那个不屑一顾的态度……”
秦雍埋怨徐刚说“你消息灵通既然早已知晓，这几天也不告诉咱一声……害得我和小肖、王欣没日没夜的白辛苦……”
“我的有机会呀！”徐刚辩解道“你没见这几天浦卜和庞雨像疯了似的，频频出车，让我拉着他们东跑西跑，找项目谈合作……准备后事。”
“准备后事？这么说一拍两散的结局已经铁板钉钉了？”
“大概率吧！现如今，不仅绿雅策划销售代理干不成了，估计浦卜在太华地产总经理的位置也不保了！‘换马’也就这几天的事。”
“你们不知道，以前太华老板武畀为了凭借庞雨父亲的关系，搞定银行项目贷款，不得已聘请浦卜为总经理。如今，贷款到手了，这层关系无所谓了，也该过河拆桥了……游戏规则不就这样？”
“更重要的是，太华老武现在找到了新靠山，与大人物搭上关系。新靠山也需要在太华安排自己人、信得过的人，所以，物是人非，新人进老人走，在所难免……”
忙乎一阵空喜一场，胎儿这次已成型却又要胎死腹中。想起自己这些天为这个项目起案名、跑市调、定价格、忙推广……一点一滴，夜以继日。秦雍内心不由升起一种埋怨的怒火，他真想大吼几声“废物！废物！”
“我可能过几天，也要回太华了！因为我开得这辆新别克车，专属总经理坐骑！”徐刚略有所思的继续说“不过，也难说！手续未清，浦卜目前占着不放，估计太华给他补偿不满意，他不会轻易撒手的……”
“我无所谓了，给张三开车是开给李四开车也是开，只要有人发工资，什么甲方乙方，地产公司也好代理公司也罢，反正猫咪都一样！”
房伤（一百五十七）
【前言】我们不光有良心、还很专业、做事还超认真，而且做家庭个性化房产购置全流程方案，更能具体实操，全链条实操哦~
一、房小旗专注房产。
二、房小旗价值观是：推广房圈正能量，还原一个真实的房产世界。
三、房小旗的涵盖范围：北京房产相关交易过程问题咨询、房产标的物选择助力、现场跟单业务和家庭置业方案顾问业务等等。
四、房小旗团队群的成员简介：985毕业留京和北京土著们（资深北京人、一人分饰两个爸爸，亲历tangshan大地震、不可描述等重大事件），专注北京刚需、刚改二手房，精准提供按需定制个性化方案的选房专家、北京房产短租现金流派资深实践者、北京二手房交易环节顶级实操型专家、北京房圈定级涉房法律实操型专家、北京资深室内设计和施工从业等。
五、房小旗正在做的事情：通过线上线下渠道 帮助北京中产阶层朋友们做好房产配置、北京白领家庭房产配置方案个性化定制（VVIP粉丝服务）、帮助北京中产阶层朋友们躲避包括二手房交易过程和个人金融理财领域的各种风险。
六、房小旗大门敞开：如果你认同这个品牌的价值观、具有正义感（这个是必要条件，无法打折）、对房产有浓厚的兴趣、做事勤奋有韧劲、在房产领域有一技之长（比如装修），欢迎与我们商谈加入事宜。
七、所提供的有偿服务：
（1）知识星球一对一问题线上咨询（全年无限次提问，目前费用是488每年）。
（2）微博问答。
（3）线下沙龙：信贷沙龙、二手房交易中介套路及谈判技巧沙龙、老房改造凤变冰沙龙等等围绕房产的线下沙龙培训。
（4）二手房交易跟单谈判业务、一对一线下咨询、老房改造+深度凤变冰提高亩产计划等等。
（5）线下全程咨询服务（整个团队服务某一位粉丝和其家庭完成整个房产配置的全流程服务）：
①需要您详细准备一篇文档：说明家庭情况、工作情况、收入情况和未来收入方面的预期、理性描述您的购房总预算、手中现金情况和所持有资产情况；根据以上文档，团队会进行专项研究。
②双方现场约谈，进行多对一线下面对面沟通，现场掰开揉碎了和您讲解咨询方案中各种资金和杠杆针对您的个性化科学合理的配比，形成一个适合您和您家庭的科学合理并且可执行的总价预算方案，同时根据这个方案和您家庭的购房需求推荐适合的区域、楼盘和户型，最终形成一份7-8页的咨询报告。
③线上至少两次会议咨询，将整体家庭的总价预算和选房方案彻底讲明白。
④选房师提供线下两次陪踩盘服务，每次由粉丝约多套房（十套八套十几套二十套不限，粉丝来确定每次看房的套数），踩盘过程中提供客观中立的意见，让您对每套房有个信息全对称清晰的认知（而不是销售or中介口中的“这房子太好了真棒您赶紧签约拿下”这种引导非对称逼定的套路式信息)。
大亚湾的房地产有没有看到这则新闻，看到了的话还在等什么啊，赶紧通宵让营销部做策划营销方案啊，继续把房价往上涨啊[泣不成声]
恒大今后的现房销售，将是今后房地产发展的趋势，有此转变为有期房销售到现房销售的模式。将有一部分房地产开发商在现房销售的模式推广中死掉。
我无意中加了几个房产中介，每天都在朋友圈里卖房，这是他们的工作，无可厚非，问题来了，他们在沈阳属于不同的中介，为什么每天文案策划都差不多呢？
针对日益发酵的吃差价指控，中原地产13日发布的声明中，剧透道：
卖方同时也与“深圳市深安房地产代理有限公司”签署了《房产销售策划服务合同》，深安地产收取其250万元服务费用。深安地产法人为“左青”，工商注册经营范围是房地产经纪与房地产营销策划。但深安地产公司本身与中原无任何关系，也从未和中原有任何业务往来。
价格定位
除销售目标定位和产品定位之外，价格定位也足以影响开发项目成败。价格定位正确与否很大程度上反映出开发商对市场尺度的把握和对客户心理需求的了解，是具备竞争意识的表现。
#房地产策划##卖房子的人##我要上头条#
粉丝福利来了，点击专栏查看哦！
地产的高光时刻，华丽转身，怎一个睿智了得
万熙投资时评阮雷
#我的职场高光时刻#1999年初，我从大连亿达集团企划部调任亿达房地产公司营销部任副部长，负责市场调查、广告文案写作、广告发布。1999年10月，总投资4个亿的高档住宅——亿达新世界因户型设计不合理、定价策略不合理而开盘不利，营销副总引咎辞职，我临危受命被任命为亿达新世界的销售经理。当时我仅参加过一个月的销售培训，并只实际销售了两周（是销售冠军），所以压力很大，任命当天牙就肿了。 在大连高档住宅市场竞争激烈、各公司纷纷借助外来营销策划大师时，我没有借助外部的策划资源，而是通过重组销售队伍（全部找刚毕业不久的学生进行自己培训）；调整定价策略（维持均价不变，但拉大不同楼层、不同户型房子的价差），并在市场一片降价声潮中独树一帜地多次公开涨价以树立市场领导者地位；在广告宣传方面，先后推出“前所未有的酒店式物业服务”、“亿达新世界升值在即“、“评选亿达新世界十大卖点”等主题，吸引社会关注”；并通过成立亿家园客户俱乐部、举办小业主夏令营、举办业主入住酒会、“让21世纪居住得更美好”居住理念研讨、富有创意地参加大连房展会、举办大庆产品推介会等系列大型公关活动，来塑造地产和物业的服务品牌，大大促进了销售。持续一年多，我没有一次超过24小时离开售楼处，白天培训销售人员、指挥销售、跟客户谈判，晚上策划公关活动、写广告文案，最终率领一支全大连最年轻的团队，在逆境中杀出一条血路来，成为高档住宅市场的领导者，取得出色的销售成绩，也帮助亿达公司度过危机。 在这一年里，没有连续两周都成交的时候，这就逼着我不断想尽各种招数来促销，好在几乎每个招数都奏效了，这就保证了销售不至于停滞，最终把热度持续下去并树立了市场领导者地位。但是巨大的工作压力导致我身体透支，当时落下的颈椎病到现在还几乎每天都给我造成不适。2000年末，我先后被大连电视一台和二台评为“大连地产二大风云人物”之首和“五大地产锋线人物”之首，我也被亿达房地产公司破格提拔为总经理助理，当时我27岁，毕业四年。
房企如何过冬？ 裁员？
房地产行业寒冬来临，没有哪一家企业能够独善其身。在当前的市场环境下也不得不向内部挥刀。年底湖州有几个楼盘都在裁员，大量的销售人员、营销策划、工程相关的人员，都面临着转型或失业。织里的某个国企项目跟刘姐留言，从一月份开始只发基本工资3000元，年终奖基本泡汤。原来承诺的绩效和佣金也兑现不了。现在整个销售部营销部组团打官司讨薪，除了裁员，有的房企也开始 加强内部反腐，，湖州今年由于内部反腐被辞退的高管业还是比较多的，业内人士都比较清楚。在房地产行业高歌猛进的时候，各个开发商依靠胆略维持住优良的财务指标，当我们告别房地产行业的“黄金时代之后”，它又将依靠什么行走江湖呢？
房企如何过冬？ 裁员？
房地产行业寒冬来临，没有哪一家企业能够独善其身。在当前的市场环境下也不得不向内部挥刀。年底湖州有几个楼盘都在裁员，大量的销售人员、营销策划、工程相关的人员，都面临着转型或失业。织里的某个国企项目跟刘姐留言，从一月份开始只发基本工资3000元，年终奖基本泡汤。原来承诺的绩效和佣金也兑现不了。现在整个销售部营销部组团打官司讨薪，除了裁员，有的房企也开始 加强内部反腐，，湖州今年由于内部反腐被辞退的高管业还是比较多的，业内人士都比较清楚。在房地产行业高歌猛进的时候，各个开发商依靠胆略维持住优良的财务指标，当我们告别房地产行业的“黄金时代之后”，它又将依靠什么行走江湖呢？
不知道和名人做邻居是种什么体验？
想跟奥运冠军同住一个小区吗？
风尚米兰94平精装两室，213万：131平，三室两卫，豪装，305万。
咨询看房电话：136～～～
不得不佩服房产中介，这文案策划相当溜啊！张雨霏昨天刚拿到金牌，今天就出现在文案里，这速度，堪称奥运速度啊！
作为徐州人当然引以为荣，但这个朋友圈让人感觉有些怪怪的，关键是小区门口还挂了横幅，这样曝光人家的住处好吗？
作为三线城市，2万多一平米的房价，真的让人高攀不起。不知道出了奥运冠军后，这个小区的房价会不会上涨。当然作为吃瓜群众，俺就是纯粹的好奇而已。
年赚百万？～一年多的时间，从广州市区搬家到南沙区定居和创业新公司，从影像策划推广跨界进入房地产推广销售，把新号@玩转南沙 内容做好，每天日更一条视频以上，用视频宣传南沙，很多外地粉丝过来南沙找我买房，4月以南沙为中心的直径50公里的房地产业务扩展到中山南头、佛山顺德、广州番禺，本号从番禺房产网升级为@广州购房网
我带你线上视频看房和航拍楼盘系列原创视频分享。感谢支持，关注我今日粉丝圈
数字营销风口之下，
房产推广有哪些新“门道儿”？
房产增长有哪些新“路子”？
房产生意经营有哪些新“家伙式儿”？
5月19日，巨量引擎房产思享会将在北京拽马戏剧酒吧隆重举办～
来这里，你的这些疑问都将一一被解开，一起开启房产生意新增长！#巨量房产#
老家小区一个女邻居在浙江嘉兴做房地产电商平台工作，最近看她朋友圈有一条商业街铺推广信息，嘉兴某商业项目推广联动中介人员，给中介的推广佣金费用是20个点，20个点大家知道是多少吗？开发商拿出商品销售的1/5的价格宁愿给中介公司，都不愿意降价卖给消费者，这其中的逻辑大家明白吗？同样西安霸河边上有一个开发商楼盘也是很牛，宁愿法拍都不愿意降价解决资金问题，小区建成未出售有50多套房产被法院查封，这其实是投机耍滑走法拍程序变相卖房，因为西安法拍房不限购，他们通过和很多中介联动推广，要求客户一次性付款，走法拍程序销售房产。这一套销售方案前一段时间在城西客运站附近的一个楼盘也是这样操作销售完了，不得不说开发商的路子很野，套路很深，政府出台政策还有很多地方被钻了空子，最近中山佛山肇庆惠州都出现开发商借首付，0首付购房的方案，只要你想买房，一切都好商量的时代又来了，所以还是要小心谨慎为好。
