楼市持续下行，土地财政无法支撑的情况下，房产税可能再提上日程，就要加快落地了。
最近各地开始房产证主动办理，十多年的房产证办不下来的，现在主动让办理房产证了，这个费用正儿八经收取的事富人费用了，既然都知道我们的房子够40亿人居住，说明房产shui一但收取，这费用也足够抵冲卖地的价值，为什么二手房持续增多亏本好多投资客炒房客也要卖，因为一但费用收取，手里边多余的房子还要贬值会更便宜。
个别说，跌了我就不卖放那里，放那里空着就等着收割你的房产费用。
新房办理房产证都要交哪些费用呢
一、契税:
1.首套房90平方米以下按缴纳1%，以上的缴纳
1.5%
2.二套房90平方米以下按缴纳1.5%，以上的缴 纳2%
3.三套房以上或非普通住宅无论面积大小，需 缴纳3%
二、印花税:
如果房子是析产，需按缴纳
0.05%印花税
三、维修基金:
多层建筑90元/平方，别墅50元/平方
四、登记费:80元
关键是后续能不能办理房产证，有没有其他费用？
古罈老刘
#濮阳头条# 濮阳市华龙区人民法院于8月24日10时至8月25日10时，拍卖的濮阳市悦海兰亭小区0006栋4单元1502号房产，以99.95万元成交！拍卖标的：濮阳市悦海兰亭小区0006栋4单元1502号房产，建筑面积为152.28平方米，住宅用途，简装，该楼总层数为18层，该房产所在层数为15层。起拍价：90万元，保证金：9万元，增价幅度：500元。
南阳某项目楼盘于建成交付业主入住，现在企业发布办理不动产证的通知：经公司统筹核算，因需要缴纳税款等各项费用巨大，公司愿意承担各项税费总额50%，业主承担50%，经初步核算每位业主需按每平方米600元的价格补缴费用，大家觉得合理吗[思考][思考][思考]
无独有偶，5月25日南阳另一某美苑房地产房地产企业打出感情牌，列举办理不动产证的好处：房价比无房产证时上涨 可以在房地产市场正规交易。
某美苑项目楼盘左右建成入住，为了赶上南阳市问题楼盘整治末班车的优惠政策，经核算每位业主需按每平方米600元的价格补缴费用，竟然补的差价一样[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]难道都是集体商量过的，正好能补上漏洞[思考][思考][思考][思考]
开发商也最后打出终极诱人一击，如大家不动产权证办理完毕，根据该区域综合房价行情， 小区房价将比之前无房产证时上涨3000元每平方米左右，并且可以在房地产市场进行正规交易，说的好像也对[灵光一闪][灵光一闪]目前南阳房价有证的比没证的贵一倍以上[嘘][嘘]
有的网友说，当时大修基金等需要业主缴纳的所有费用大家都已经缴纳过了，为何开发商挪用钱，拖欠办证的钱要让业主买单呢？很是不解哪里能处理开发商呢？
也有的网友说这种情况在南阳屡见不鲜，这已经不是第一次做这样的事，也不会是最后几家开发商会这样做，以后还会出现更多业主替开发商买单的情况。
甚至有网友说就钱缴纳了算了，要拿到房产证才是最重要的，跟有房产证的对此我们就是底子，卖房的时候就没底气，qian交了办证就能涨价了，挺好。
无论怎样，现在最好的解决办法就是补钱办证了，开发商挪用资金会有法律的制裁，不过让我们买单这件事，发生在谁身上都不会情愿的。
你说呢？
#石家庄头条# 石家庄市民:五证齐全为何七年没房本[办理中]
石家庄市新华区北郡C区89号楼就已交房。开发商收取了所有的办理房产证费用，却迟迟不给业主办理房本。从开始投诉一直敷衍业主，直到今年5月份才告诉我们是两栋楼土地有问题。那为什么买房的时候是五证齐全，可以正常办理贷款。
两栋楼近600户业主，现在是投诉无门。请领导督促石家庄市相关部门以及开发商尽快给广大业主办理房本
房产证办理难，要想快另交钱[已回复]
近期，从国家到省市都出台了一系列保经济、稳增长的政策。市自规局去年也出台了推行购房人自行申请办理房产证的相关政策。近日我与开发商沟通办理房产证事宜，给我的答复是最慢11个月，我说自行办理，抛出一句出具的证明材料有公司公章，不能提供。开发商更是说出一句“要想加快进度，你再另外交钱，3000多”。试问3000多是交给谁？如何能让我们普通老百姓享受到政策？开发商的行为有谁来监管？我们的权益谁来保障？开发商：金辉。小区：金辉公园里。
陕西省西安市委书记方红卫 留言id:14909162
该留言中含有个人信息或其他不便公开展示的内容，仅办理机构可见。
回复
西安市自然资源和规划局
网民朋友： 您好！您所咨询的房屋位于曲江新区公田三路1026号，由西安金辉兴业房地产开发有限公司开发建设。 经了解，您的房屋已于3月办理了不动产首次登记，购房人自行申请办理转移登记的政策于1月1日起实施，该项目不符合购房人自行申请办理商品房转移登记的条件，需由开发商与业主共同申请办理商品房转移登记。目前该项目在我中心正常递件办证，最近一次递件时间是6月2日。您可联系开发商递交办证资料，登记窗口自收件后4个工作日即可办结。 关于收费问题，我中心办理不动产登记收费标准严格依据《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知发改价格规〔〕2559号》，住宅收费80元每件，开发商乱收费问题您可咨询开发企业监管部门。 欢迎您继续关注并监督我们的工作。联系人：冯涛 经办单位：市不动产登记服务中心 电话：85350831
-06-09 20:40#西安头条#
滨河湾开发商办理房产证工本费就收取五百五拾元。简直乱收费无法无天没有人管吗？
#石家庄头条#
有石家庄网友发来求助！他们是桥西恒新公馆业主！办理房产证遭遇乱收费问题！详细经过看图！
尽点微薄之力！希望能引起重视，早日给业主们解决！
【#诸城# 诸城龙都街道正堂文苑收取房产证费用不及时办理 】
诸城龙都街道正堂文苑于收取业主办理房产证的一切费用，两年过去了，到目前为止只为业主办理了20个房产证。前去咨询，答复说房管局审批缓慢。
山西应县金城镇学府康城小区，还有水每吨5元，所谓的商住6元每吨，彻查到底，十多年了不给办理房本，有线电视入户费500元、天然气入户代收费3000元，
国家发展改革委国家发展和改革委员会官方账号
关于开展水电气暖领域涉企违规收费自查自纠工作的通知（发改价格〔〕1116号）
【开发商扣押房产证】
尊敬的领导：你好！本人是唐河县北京大道锦园小区的业主，在4月27日交齐所有房款共计41万，在6月20日把所有的办证费用交齐共计18809元今年5月份不动产证已办下来，6月份开发商签走所有业主的房产证，并未通知业主证下来自己取证。现在开发商霸王条款如果想取不动产证需要两个条件：1.二次重复收取办证费用2.签订不合理不民主的物业合同，合同内容是物业费涨价，路面车位3万押金，地下车位10万押金。现在业主缴纳的#所有费用，南都没有开正规阳发头票，包括物业费，二次办条证费用（白条没有公章）现在唯一的诉求就拿回属于己的不动产证望领导能调查事为业主主#持正义南阳头条
＃南阳头条＃万正大公馆业主吐槽“房企违规，业主承担”
4月1日，南阳网友“心冷”留言： 城区万正大公馆从交房到现在10余年了，房产证一直办不下来！近期，万政公司突然打电话告知，现在办理房产证，需要缴纳房屋违建费用2000元/平方。
当时买房的时候开发商为什么不说他们的房子是违建？为什么房企违法，业主承担？他们的违法成本也太低了吧！
收费2000元/平方，有法律或文件依据吗？
#房产税##房产证#最近，我以及我知道的很多人，已经快速拿到了多年期盼的房产证。甚至，我原来为了孩子上学买的小产权房都通知可以办理房产证而且不用补交大的费用。
本来都是开心的事情，但是也有一些预感，那就是政府之所以网开一面都给办了证，估计离房产税开征不会太远了。
说一千道一万，只有房产税是对房地产最致命的打击。这就像一把达摩克利斯之剑，随时落下。
近日，有商洛市民反映香菊地产东城首府交房5年仍不办理房产证：东城首府小区，交房时已经收取办理房产证相关费用，但是迟迟不予办理，屡次崔问总是一直推脱明年办理，希望政府予以重视，帮忙解决。#商洛#
市信息中心回应：根据不动产登记管理相关规定，自然资源部门开展不动产登记，必须坚持“以申请原则”。土地使用者未提出申请，不动产登记机构无强制措施要求其进行登记。建议你与开发商的纠纷通过司法渠道进行解决。
对于这个答复，您有什么不同的看法，欢迎留言讨论。关注我们，了解更多民生话题！
【#潍坊奥园水榭春天房产证难产#业主盼望尽快解决】有网友反映其在潍坊坊子区奥园水榭春天购买了一处房产，办理房产证前的准备工作已完成，房屋面积差价已补交、契税等费用均已缴纳，办理房产证材料也已提交。但据有关部门告知因奥园地产有欠款（具体情况不详），导致房产证无法办理，且开发商办公室电话无法接通，无法联系到奥园地产工作人员，希望有关部门能督促此事尽快办理房产证。#潍坊头条##潍坊爆料#
#西宁头条# 青海省西宁市政府公开电话办公室就网友反映西宁碧桂园开发商交房15个月，房产证无法办理的问题进行了答复。
网友
西宁碧桂园34号楼11月交房后工程质量问题暂且不说，但是到现在15个月了，各项费用也都交给开发商了，但是房产证迟迟未办下来，目前想自己办理房产证，需要去银行去借他项权证，银行说需要开发商去借，开发商也不帮忙去借。物业主管频繁换人，也不给我们明确回复大概啥时候可以办理，一点希望都看不到。希望领导百忙之中帮忙过问一下。万分感谢！
青海省西宁市政府公开电话办公室
尊敬的网友：
您好！您反映的问题，经相关部门调查核实，现答复如下：
经核实，西宁碧桂园房地产开发有限公司于6月在不动产登记部门申请办理建设用地使用权和房屋所有权首次登记，住户可以办理不动产权证，现已督促开发企业协调住户办理不动产权证。
感谢您对我们工作的关注和支持，欢迎您继续提出宝贵的意见和建议。
只用80块！就能领到一本房产证
房子都已经住旧了，但还没见过房产证长啥样。这样的事还不是个例。在西安至少有百十来个小区拿不到房产证。交房都没房产证，一问就是正在办理。
这个正在办理就像拼多多的微信提现、拼人气抢购，永远只差0.01，永远都拿不到手。你说气人不气人。[发怒]
但从明年1月1日起，自己就可以办理房产证。只要80块，就可以收获一个红本本，中国人不骗中国人。[酷拽]
以前必须要开发商先拿到大证，业主才能办理小证。但开发商的大证往往因为五证不全、房屋质量不达标、开发企业不存续等问题无法办理。交房不交证的问题，也让业主的头发掉了一地。[石化]
现在的办理范围仅限西安城六区及所辖开发区，具体哪个小区可办理，可以在“西安不动产登记”微信公众号查询。
目前西安市可申请办理转移登记的申请点为2个不动产交易登记大厅：
丨城南朱雀云天不动产交易登记大厅地址--西安市雁塔区朱雀路21号。
丨城北保亿隆基不动产交易登记大厅地址--西安市未央区凤城八路136号。
收费标准：非住宅每件550元，住宅及车库、车位、储藏室按住宅类每件80元收取。
#我要上头条##房产##西安头条#
#济宁头条#【公证处收费太高，鱼台回应】
其是鱼台县居民，现办理房产证，需在公证处办理公证，其前往鱼台县滨湖街道七所楼对过的司法公证处一楼公证，部门工作人员告知公证房屋信息收取公证费，收取费用是20元/平方，认为该收费标准较高，希望部门落实，具体的收费标准给予解答。
鱼台县回复：山东省物价局 山东省司法厅关于印发<山东省公证服务收费管理办法>和<山东省公证服务收费标准>的通知》（鲁价费发〔〕68号）附件2《山东省公证服务收费标准》第六条的规定：10万元（含）以下部分，收取比例为1.2％，不足300元的，按300元收取；10万元至20万元（含）部分，收取1％；20万元至50万元（含）部分，收取0.75％；50万元至100万元（含）部分，收取0.5％；100万元至200万元（含）部分，收取0.45％；200万元至500万元（含）部分，收取0.4％；500万元至1000万元（含）部分，收取0.35％；1000万元以上部分，收取0.1％。
#爆料# #西安头条# 富力白鹭湾小区办理房产证，开发商要求业主交中介费？，
近日，灞桥区富力白鹭湾小区开始办理房产证。但是很多业主反映，开发商在没有征集小区业主同意的情况下，自行联系中介有偿办理房产证，且要求业主缴纳中介费用。并在所谓“告知单”中明确表示，未通过中介办理的业主，其逾期办理房产证的后果由业主自付，态度强硬。
试问，购房合同中明确要求房地产开放商需在规定期限内为业主办理房产证，具体通过什么渠道，业主不关心。但是现在开发商选择通过中介有偿办理，那这个费用理应由开发商承担，因为明明可以通过政府走流程免费办理（工本费除外），即使可能因为其他原因造成当前时间距离合同规定房产证办理截止时间很近，之前耽误的时间也不是业主造成的，现在就算是为了赶进度加急办理，这个手续费也不应该由业主来承担！@侃哥来了
