【投资1.9亿！市府新建30班金星小学，最新效果图出炉！】
近日，长沙公共资源交易电子服务平台发布重磅项目招标公告，包括岳麓区金星小学及岳麓区谷山青山片区排山路（西二环辅道-招商蛇口界）、谷塘路（青山路-华安路）、青竹路（西二环辅道-谷山里小区）项目。
岳麓区市府金星小学，位于谷峰安置小区南侧，控规净用地面积2.59万方（约合38.8亩）。
项目总建面约2.6万方，其中教学楼约6500平，体育馆约9000平，项目工程费用约1.9亿，建成后满足30个班教学要求。
建设内容包括教学楼、综合楼、食堂、体育馆、风雨操场、门卫室等其他配套用房，室外道路、广场、室外综合管网、园林景观、室外照明、亮化及辅助配套工程及设施等。
规划待建的谷塘路，建成后可连通至长郡双语谷山中学。利好招商雍山湖、招商麓山府等项目。#长沙楼市##长沙头条#
【长沙银行新金融产业园，为什么选择了地铁1号线这里，秀峰山下？】
长沙银行总部，在滨江金融中心，不过楼是租的楷林国际办公楼。它一直想拥有自己的一块地，于是在开福北拿了个地，建设金融产业园。
具体位置：芙蓉北路/兴联路交汇东南角（图一），紧靠秀峰山，临近地铁1号线秀峰山站。
土地规模：64.5亩，建成后总建筑面积超24万平方米。
总投资：估算为26.8亿。
办公规模：进驻办公人员超过5000人。
已经举行了奠基仪式，紧锣密鼓上马。
这个位置，算是扼守门户。南边一点点就是北二环，主干道芙蓉路（并地铁1号线）直射向北，秀峰山坐镇，双地铁交汇，周南中学位于此，而今又来了长沙银行5000金融人士，算是人杰地灵之地了。
这个地铁站旁边的房子，价格不贵的话，真可以考虑。不说别的，就地铁和长沙银行支撑，都算不错了。前不久，我们看了周南学府（如图四），距离地铁才200米，很方便，首次开盘价格估计不超过1万。划算，值得重点考虑。
@长沙楼市李白
【计划赶不上变化，湘江科学城横空而出，湘江新区规划大大改变】
看图一，这是湘江新区做的十四五规划（规划时间-2025），重点建设区域，就是这些区域。
这当中，是没有湘江科学城的。因为做十四五规划时，压根还没想到要干这事。
10月份，省里开始筹划科学城，经过一年琢磨，今年正式圈定范围，落定大王山（湘江新区境内）。
于是，大王山地位一下就涨起来了。这一带预期也被拔高。
在去年、前年、大前年，很多人是看不起大王山北片的。但今年，风向变了，它开始与月亮岛PK，与谷山PK，与梅溪湖二期PK，与湘府路一带PK，与高铁新城PK，与洋湖南部PK。
这说明什么？说明地位拔高了，在大家心目中的评估值上来了。
即便如此，还是会有“大王山gou都不买”的声音，这其实也正常，新片区总会有争议，而且争议可能持续上十年。梅溪湖（一期）和滨江都是争议多年的，只是越来越远凝聚了多数人的共识。
@长沙楼市李白
【湘江新区，建成区达200平方公里，你知道2026年要达到多少吗？答案吓人】
看图一，在进行“十三五”总结时，公布过数据，湘江新区建成区面积200平方公里。
在底进行计划的时候，建成区要达到235平方公里。见图二。
很显然，要不是统计数据之间有冲突，要不就是后面计划太保守了。6年增35平方公里，对突飞猛进的湘江新区来说，保守了。
而在，相关强省会目标当中，建成区面积速度拔高，变成300平方公里。（见图三）
虽然今年进行了三合一改革，但（长沙范围内）湘江新区仍然是1200平方公里总面积，建成部分主要在这其中的。另外增加了湘阴、九华片区，这是长沙之外的，那两个地方到2026年，建成区估计顶天20平方公里。
那么问题来了，大家认为300平方公里的建成区，湘江新区在2026年能达成吗？
@长沙楼市李白
