山人8ub：
保利置业集团(00119) 这个票真的好磨人，终于理解各位大佬的感受了
山人8ub：
保利置业集团(00119) 还行啊，我一来就涨了
地产K线：
乐居财经 张林霞
1月4日，保利置业集团有限公司发布度第一期中期票据申购说明。
据悉，本期发行金额上限为人民币15亿元。发行人和主承销商有权根据簿记建档情况对本期中期票据各品种最终发行规模进行回拨调整;两个品种间可以进行双向回拨，回拨比例不受限制，两个品种的最终发行规模合计发行上限为15亿元。品种一期限为3年期;品种二期限为5年期。品种一申购区间为3.20%-4.50%;品种二申购区间为3.20%-4.80%。
另悉，发行日期为1月5日-1月6日，缴款日为1月9日，起息日为1月9日，上市日期为1月10日。
醉酒操盘手666：
保利置业集团(00119)保利发展(SH600048) 保利集团的这对活宝越来越像二战时期的日本海陆军之争，陆军造航母，海军造坦克，陆军有的海军也要有，飞机螺丝方向都反的。同样的保发有的，保置也要有。去年保发6月底成立了商旅公司，保置7月底也马上成立了个商旅公司，12月末保发定增投向14个地产项目，1月3号保置马上发中票投向12个地产项目，无休止的内耗对国家对企业都是巨大的损失，这种内耗不知道何时才能结束
地产K线：
乐居财经 孙肃博
1月4日，据上清所，保利置业集团有限公司发布度第一期中期票据申购说明。
申购说明显示，保利置业集团有限公司度第一期中期票据的基础发行规模为人民币0亿元，发行金额上限为人民币15亿元，分两个品种发行，两个品种间可以进行双向回拨，回拨比例不受限制。品种一为3年期;品种二为5年期。
该期中期票据按面值发行，品种一申购区间为3.20%-4.50%;品种二申购区间为3.20%-4.80%。
中指研究院：
地产好报告，就在“中指云”网页链接
今日看点： 长春：提高多孩家庭公积金首贷额度 三孩家庭最高上调20万元 保利置业：拟发行15亿元中票 期限分别为3年和5年 中交地产：拟发行12亿元中期票据 期限为5年 绍兴越城置业：3.65亿元竞得一宗住宅地 地块要求48%住宅需自持 西安龙翔：12.63亿元竞得西安一宗商住用地 楼面地价7698元/平方米 重庆集丰物业25%股权将拍卖
【政策·市场】 长春：近日，吉林省长春市发布关于调整长春市住房公积金个人住房贷款政策的通知。按照新政，自1月1日起，长春市公积金贷款单笔最高额度分别为：购房所在地在长春市主城区及开发区：有共同借款人的，单笔贷款最高额度为90万元;无共同借款人的为60万元。对生育、抚养二孩、三孩的公积金缴存职工家庭，首次申请公积金贷款的，“二孩家庭”贷款额度可在单笔贷款最高额度基础上提高10万元;“三孩家庭”贷款额度可在单笔贷款最高额度基础上提高20万元。
【企业】 【1】保利置业：1月4日，保利置业集团有限公司公告，将在全国银行间债券市场公开发行公司度第一期中期票据。保利置业集团有限公司度第一期中期票据基础发行规模为人民币0亿元，发行金额上限为人民币15亿元，分为两个品种，发行人和主承销商有权根据簿记建档情况对本期中期票据各品种最终发行规模进行回拨调整，两个品种最终发行规模合计发行上限为15亿元。其中，品种一为3年期，申购区间为3.20%-4.50%;品种二为5年期，申购区间为3.20%-4.80%。本期中期票据申购日期及发行日期为1月5日至1月6日，起息日为1月9日，上市日期为1月10日。 【2】中交地产：1月4日，据中国银行间交易商协会，中交房地产集团有限公司披露了度第五期中期票据相关发行文件。上述债券拟发行金额12亿元，期限为5年期，票面利率由集中簿记建档结果确定。本期债券发行人主体信用评级为AAA，评级展望为稳定。本期债券募资将用于偿还存量债务融资工具本金及利息。债券主承销商和簿记管理人为中信证券股份有限公司。
【土地】 【1】绍兴越城置业：1月4日，浙江绍兴越城区皋埠街道一宗20万平方米大体量宅地出让，由越成置业(绍兴)有限公司以底价36540万元总价竞得。滨海新区[]J5(GBP-02G-02)地块位于绍兴滨海新区皋埠街道，东至漫池江，南至人民东路，西至漫池路，北至现状用地，出让面积81626平方米，用途为住宅，建筑面积204065平方米，容积率2.5。地块起价36540万元，楼面起价1791元/平方米。经过1轮报价，由竞买人越成置业(绍兴)有限公司以底价36540万元总价竞得，成交楼面价1791元/平方米。据出让要求，地块兼容用地面积不少于6010㎡，兼容建筑面积不少于4900㎡。不少于48%的住宅建筑须自持满十年后方可销售，销售后在取得不动产权证书之日起5年内不得上市交易(自持十年的除外)。除此之外，地块需建设一定数量的回购住宅房，回购住宅房须以幢为单位，总建筑面积约8000㎡，住宅回购价5000元/㎡。地块须配建不少于7150㎡社区邻里中心。 【2】西安龙翔：1月3日，西安市土地招拍挂市场拍卖成交1宗商住用地。该地块由西安龙翔昱景置业有限公司以12.63亿元摘得，楼面地价7698元/平方米。资料显示，该地块净用地面积65627.27平方米，容积率不大于2.5，地上总建筑面积不大于164068平方米，其中住宅建筑面积154223平方米，配套设施建筑面积5885平方米，商业建筑面积3960平方米;地下总建筑面积不小于67912平方米。
【物业】 【1】重庆集丰物业：重庆集丰物业管理有限公司25%的股东权益将拍卖，权利来源为司法拍卖，起拍价195万元。根据评估相关资料，拍卖标的价值为278.39万元，评估增值138.23万元，增值率98.62%。重庆集丰物业管理有限公司成立于，法定代表人高雪松，经营范围包括物业管理、销售、建筑材科等，由李志盛等4名自然人分别持股25%。 【2】联悠企管：上海联悠企业管理有限公司(以下简称“联悠企管”)转让北京悦豪物业管理有限公司(以下简称“悦豪物业”)100%股权予北京潮来潮往文化传媒有限公司。悦豪物业由联悠企管100%持股;于股权变更后，悦豪物业由北京潮来潮往文化传媒有限公司100%持股。悦豪物业成立于2000年3月，注册资本为5000万元，法定代表人为刘玉祯，经营范围含建筑物清洁服务;企业管理咨询;信息咨询服务等。联悠企管成立于11月，法定代表人为刘中亚，注册资本为1000万元，经营范围含,物业管理,停车服务,商务咨询,日用百货、建筑材料等。公司由新华联文化旅游发展股份有限公司100%持股。
中指研究院·中指云平台(网页链接)，为行业提供： 4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域; 2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据; 中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策; 京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。 网页链接
我叫心：
保利置业集团(00119) 一荣俱荣啊，只能跟涨，跟行业修复喝汤
timmy1243：
保利置业集团(00119)撇开重组，保利置业如何做到未来三年再造一个保利置业
风财讯：
来源： 澎湃新闻
1月3日，保利置业集团有限公司披露度第一期中期票据募集说明书，公司拟发行不超过15亿元的中票。
根据募集说明书内容，截至目前，保利置业及其合并报表范围内子公司待偿还直接债务融资工具、债券余额为111.87 亿元，其中公司债余额66.26亿元、资产支持证券余额25.61亿元和中期票据余额20亿元。
此次募集的15亿元将投资到12个地产项目中。
保利置业近三年及一期末(、、和1-3月)，发行人资产负债率分别为89.17%、89.39%、87.41%和87.64%，扣除预收款项和合同负债的资产负债率分别为86.13%、86.62%、83.36%和83.53%。随着发行人经营规模的不断扩大，负债总额也有所增长。未来发行人的负债规模可能继续增长，使得更多的经营活动现金流被用于还本付息，可能减少用于运营支出、资本性支出等用途的现金流;同时，资产负债率较高可能影响发行人的再融资能力，增加再融资成本。
截至末，发行人剔除预收款后的资产负债率为83.36%，净负债率为141.01%，现金短债比为1.58;截至3月末，发行人剔除预收款后的资产负债率为83.53%，净负债率为160.71%，现金短债比为1.76，有息负债金额为600.97亿元。
募集说明书显示，最近一年及一期，发行人剔除预收款后的资产负债率和净负债率处于较高水平。得益于较高的货币资金储备，发行人最近一年及一期末货币资金对短期债务覆盖情况较好。若未来随着发行人房地产开发业务规模扩张，财务杠杆水平增加或货币资金储备降低，将导致发行人偿债指标下滑，对发行人未来偿债能力可能产生不利影响。
用户4357540281：
久期财经讯，1月4日，据悉，随着美国经济进入新的一年，美联储将进一步阐明为什么担心强劲的通货膨胀可能会持续下去。在12月的联邦公开市场委员会(FOMC)会议结束时，政策制定者发布了新的预测，显示他们预计底的通胀水平将高于此前预期。这使得市场普遍支持利率需要升至5%以上的预测。
根据美联储官员们的预测中值，他们预计的通胀率将在3.1%左右，而9月份发布的预测为2.8%。美联储的最新展望与华尔街的看法不一致。近几个月来，随着价格压力开始缓和，华尔街普遍变得更加乐观。在会后的新闻发布会上，美联储主席鲍威尔将央行的通胀悲观情绪与劳动力市场持续走强联系在一起，并特别指出了服务价格。
在12月的会议上，政策制定者选择加息50个基点，此前连续四次加息75个基点。但他们也暗示今年还将再加息75个基点，这超出了美联储观察人士的预期，因为最近几个月通胀数据较低。
投资者现在预计，美联储将在1月举行的下次政策会议上恢复正常加息规模25个基点。期货合约显示，美国联邦基金利率将在年中达到略低于5%的峰值。
热点消息
据证券时报网报道，融创房地产集团有限公司发布公告称，总计160亿元的境内债券整体展期方案获债券持有人会议表决通过。展期方案通过后，将有效缓解融创未来3至4年的流动性压力，进一步改善整体财务状况，为公司恢复生产经营、回归健康发展轨道创造有利条件。
每日发行总结
今日，一级市场，共1家潜在发行，共1家主体发行：
数据来源：久期财经
每日评级总结
今日，共2家公司评级获机构更新：
数据来源：久期财经
市场动向
1月4日，中资美元债涨跌幅榜TOP10如下：
融创中国(01918.HK)发布公告，拟向珠海华发出售深圳融华置地投资有限公司的51%股权及债权，总代价约为人民币35.8亿元。出售事项所得款项净额将主要用于偿还本集团当时为获取目标项目而获得的融资(本息合计约人民币20.94亿元)，并解除本公司目前就该融资而提供的担保，从而也降低本集团整体负债规模、减少债务压力。相关美元债：
数据来源：久期财经
据澎湃新闻报道，旭辉控股集团(00884.HK)拟发行旭辉集团股份有限公司度第一期中期票据。发行规模不超过20亿元，期限为3年期，由中债信用增进提供全额无条件不可撤销连带责任担保，询价区间为2.80%～4.30%;该期债券募集资金用途为项目建设、偿还境内有息债务。相关美元债：
数据来源：久期财经
据上海清算所披露，保利置业集团有限公司将在全国银行间债券市场公开发行“保利置业集团有限公司度第一期中期票据”，发行金额上限为人民币15亿元。相关美元债：
数据来源：久期财经
宏观新闻
据工信微报1月4日消息，中汽协数据显示，11月，我国汽车产销略显疲弱，总体表现不及预期，但新能源汽车产销继续保持增长态势，分别完成76.8万辆和78.6万辆，同比分别增长65.6%和72.3%。11月，汽车产销分别达到238.6万辆和232.8万辆，同比均下降7.9%。1-11月，汽车产销分别完成2462.8万辆和2430.2万辆，同比分别增长6.1%和3.3%。
醉酒操盘手：
保利置业集团(00119) 保利发展(SH600048) 围观第一奇葩央企
