近日，嵩明县政府网站发布了恒大文旅城首期3个地块的建设工程规划许可证批前公示，项目总过规面积约480亩，总建筑面积约81.6万方，位于嵩明御景新城项目旁，是恒大去年在嵩明签约的一个大项目，也是继恒大阳光半岛之后恒大在嵩明开发的第二个项目。
恒大文旅城项目本次公示的三个地块总面积约480亩，其中一个地块位于昆嵩大道西侧，地块面积约97.5亩，总建筑面积约14万方，容积率1.5，规划有9栋高层住宅、4栋低层住宅、3栋组团商业及1栋综合楼组成。
另一个地块位于军长路北侧，用地面积约181.8亩，容积率2.3，总建筑面积约37万方。地块内规划有23栋高层建筑，层数在23-26层，规划2栋低层商业，2栋多层共建。还有一个地块位于御景新城南侧，用地面积约200.7亩，容积率1.5，总建筑面积约30万方。规划有40栋建筑，包含住宅、商业、配套用房，建筑层数1-19层。
恒大文旅城项目首期地块申报单位为原在嵩明开发御景新城项目的云南御行中天地产。工商资料显示，御行中天于今年4月发生股权变更，恒大集团成为公司的第一大股东。股权变更后，御行中天由昆明恒大童世界开发公司控股的恒富旅游开发公司持股70%，另一自然人持股30%。
资料显示，恒大文化旅游城项目主要包含旅游文化城项目和童世界项目，旅游文化城项目总规划用地7194亩，净用地约4718亩，协议投资430亿元，建设内容为博物馆群、演艺中心、会展中心等文旅产业项目及酒店、商业住宅等产业配套项目。恒大童世界项目净用地约1697亩，协议投资49亿元，规划有童世界乐园、主题广场、停车场及配套服务区。
恒大文旅城项目是恒大在嵩明开发的第二个项目，在项目约2公里范围内，还有恒大嵩明第一个项目恒大阳光半岛在建。恒大阳光半岛占地约6千亩，规划有住宅、洋房、合院等产品，并配套商业、酒店、主题公园等内容，项目以旅游度假综合体定位，目前已入市销售。由于恒大在嵩明开发的这两个项目都是数千亩大盘，开发规模加起来已达上万亩，加上恒大刚刚收购的昆明嘉丽泽项目，恒大已成为嵩明最大的开发商。
