大家好，我是样样，今天我们来聊聊镇江的那些旅游景点！
镇江西津渡历史文化街区保护与建设经验及对广州的启示
镇江西津渡历史文化街区经过十余年的保护与建设，取得显著成果，先后获得过联合国教科文组织亚太地区文化遗产优秀保护奖、中国人居环境范例奖等殊荣。专家学者对西津渡保护建设的方法和成果予以高度评价，认为镇江市的做法具有独特的创新意义，形成了历史文化名城保护的“西津模式”，在全国历史文化街区保护中具有重要的示范作用。广州市近期赴镇江开展了专题调研，通过实地体验和座谈交流，认为广州打造西津渡历史文化街区的经验做法对广州具有很高的借鉴参考价值。
一 西津渡历史文化街区现状
镇江市位于长江下游南岸、长江与大运河“十”字交汇处，素有“天下第一江山”之美誉。镇江是长江三角洲北翼中心、南京都市圈核心层城市，也是重要的港口、工贸和风景旅游城市，获得全国文明城市、国家历史文化名城、国家生态市、中国优秀旅游城市等多个国家级荣誉称号。镇江城市生态环境清新秀丽、个性鲜明，拥有“城市山林，大江风貌”的城市魅力，是国家生态文明先行示范区、国家低碳建设试点城市和江苏省唯一的生态文明建设综合改革试点市。更让人印象深刻的是镇江历史文化底蕴丰厚、人文荟萃。镇江有文字记载的历史超过3000年，是吴文化的重要发祥地。焦山碑刻《瘗鹤铭》被誉为“大字之祖”。“刘备甘露寺招亲”“白娘子水漫金山”“梁红玉击鼓战金山”等动人故事广为流传。《昭明文选》《文心雕龙》《梦溪笔谈》等鸿篇巨制均成书于此。
在镇江市众多历史名胜古迹中，西津渡古迹是保存最完好的地区之一，是镇江的“文脉”所在。西津渡历史文化街区（国家AAAA级旅游景区）位于镇江市主城西北部，地处长江与京杭大运河交汇处，北濒长江，南临云台山。历史上记载西津渡形成于三国时代，在唐代已具有完备的渡口功能，一直是我国南北水上交通、漕运的枢纽，见证了镇江城市发展的历史。
西津渡历史文化街区作为这座历史文化名城的根，被誉为镇江“看得见的历史”，集聚了唐宋元明清五个朝代的历史遗存，宛若时光隧道，正所谓“一眼看千年、百步阅五代”。现存有昭关石塔、英国领事馆旧址等3个国家级文保单位，观音洞、救生会、待渡亭、超岸禅寺等38个省市级文保单位，充分体现着津渡文化、租界文化、民国文化和工业文化4个不同时代的历史文化层，展示了城市独特风貌，反映了城市的发展脉络，被中国古建筑专家组组长罗哲文先生赞为“中国古渡博物馆”。镇江市在打造西津渡历史文化街区中，注重在保护中传承，注入时代内涵，赋予全新活力，焕发出独特魅力，实现了历史文化街区的可持续发展和永续利用。
二 西津渡历史文化街区建设的主要经验做法
（一）西津渡保护建设历程
起步阶段（1986年）：申报国家历史文化名城时期修复街巷路面，复建待渡亭、券门等。重点文物修缮阶段（1998～2002年）：修复文物核心区，其中昭关石塔、救生会、观音洞2001年获联合国亚太地区文化遗产保护优秀奖。
全面启动保护更新工程阶段（～）：开展市政配套基础设施改造、传统民居保护和蒜山游园建设，同时利用保护成果完成了观音文化展示馆、救生文化展示馆、救生码头等文化景点及配套停车场建设，西津渡传统商贸街正式开街，开始全面发展文化旅游产业。
建设完善提升阶段（至今）：实施“老码头文化园”建设工程，对原有工业厂房进行维修改造；打造尚清戏台、鉴园、老码头等文化景点，增加公共休闲活动空间；启动了西津渡三期建设，项目以云台山为主体，覆盖环云台山区域，主要包括云台阁、玉山游园、老二院片区改造等项目；起，进一步拓展西津渡建设范围，实施镇屏山文化街区、西津湾、西津音乐厅等项目建设。
（二）西津渡文化旅游产业发展现状与愿景
经过十几年的保护、建设和不断完善，目前西津渡历史文化街区已形成“一核心，三片区，多组团”式的发展格局。西津渡核心区——民俗文化旅游体验区，形成民俗客栈、精品小吃、创意工坊、文化体验等大众休闲娱乐业态，培育打造了走向世界的镇江西津渡国际纪录片节、HIFI西津渡国际音乐节等文化品牌，推出了展示镇江历史文化的30集电视剧《西津渡》。
京畿路-伯先路片区——民国文化旅游体验区，包括文化创意产业、博物展示馆、主题酒店组团，目标以京畿岭为载体打造全球青年文化创新街区，形成非遗博览、特色小镇规划设计、港台文创等六大文化创新产业集聚。
云台山西-伯先公园片区——生态健康旅游体验区，包括儿童娱乐、大型商务接待、健康养生商业组团。西津湾-镇屏山片区——现代休闲旅游体验区，包括设计师酒店、时尚餐厅、点播式数字电影城、主题音乐秀场（西津音乐厅、西津剧场）、外来投资家俱乐部等业态组团。
未来，西津渡将围绕“文化为魂、产业为脉、主题为表”三大核心战略，以“文化复兴、城市名片、旅游胜地、保护典范、世界经典”为五大企业愿景，强化旅游供给侧改革，以全域旅游的理念，实行多种经营形式并举，推动建设型向运营型的转型，实现西津渡的“二次创业”，将西津渡建设成为具有国际影响力的历史文化街区保护案例、国内著名景点（国家AAAAA级旅游景区）、现代服务业集聚区、国家文化产业示范基地、华东地区旅游度假目的地。
（三）主要经验做法
一是文化领航。
积极把握历史文化街区的特点，深度发掘街区的核心文化价值。西津渡的核心价值在于因渡而生，历史存续一千四百年，风貌仍保存完整，形成了镇江市保护历史文化街区的独特元素。为深入挖掘西津渡历史文化资源，全面开展相关文史研究，镇江市专门成立西津渡文史研究办公室，根据研究成果指导并制定保护和修缮方案，形成了以玉山大码头为代表的古渡文化，以昭关石塔为代表的宗教文化，以救生会为代表的义渡救生文化，以江南民居、民国建筑、宗教建筑为代表的建筑文化，以英国原领事馆为代表的西洋文化，以小码头传统商贸街为代表的商贾文化等8类200多万字主题鲜明、独具特色研究成果，为西津渡保护奠定了“文化之魂”。
二是精工细作。
根据“抢救第一、分类保护”的方针进行文物保护修缮。保持传统建筑的原真性和风貌的协调性。对历史文化建筑，坚持“修旧如故，以存其真”的修缮原则；对街区风貌建筑，立足“迁危拆违、保持风貌”的整饬策略；对新建景点园区，采取“呼应得当，品相兼容”的营造思路；对工业文明建筑，采用“保存形态，功能再造”的操作手法。
三是规划领先。
在保护工作中坚持规划引领，根据保护建设目标，多轮修订保护规划。相关部门委托东南大学知名教授科学地制定保护规划，并聘请全国知名专家跟踪指导。1998年形成了《西津渡古街区保护规划》，
2002年形成了《西津渡历史风貌区保护与整治规划》，编制《西津渡风貌保护区修规扩编》，形成《镇江市青山绿水（云台山）综合整治规划》，形成《西津湾国际旅游度假村规划》和《江苏省级文化产业积聚区发展规划》，形成《伯先路保护规划》及《大龙王巷保护规划》等系列保护规划，明确了规划范围和规划目标，并提出了实现西津渡历史文化街区以打造镇江“城市名片”、建成在国内具有一定影响的“历史文化标志区”为目标的总体思路。
四是主体建设，坚持“政府主导，市场运作，社会参与，多元投入”的运营模式。1998年成立西津渡古街保护领导小组办公室，政府投入980万元专项保护和财政配套资金。2002年成立西津渡建设发展有限公司，依托城建产业集团投融资平台，进行市场化运作，筹集保护建设资金。，改制成立西津渡文化旅游有限责任公司，并依托投融资平台，落实资金来源，先后获得了国家开发银行等金融机构贷款、企业债券、专项保护资金、社会资本等，注册资本由5000万元增至10亿元，资产总额由6.97亿元增至112亿元，全面推进街区保护建设和文化旅游产业运营发展。
五是产业培植，开拓多元化商业模式，为打造文化西津渡注入源源不断的动力。
西津渡坚持在保护中开发，不仅改善了人居环境，同时也提升了西津渡综合功能，形成文化展示、传统商贸、创意文化、影视演艺、休闲旅游等功能，彰显了镇江人文旅游观光效应，成为展示“文化镇江”的旅游平台。西津渡围绕旅游六要素“吃、住、行、游、购、娱”实施一体化发展战略，强化运营和招商，提升发展新优势，做大做强产业板块，引进创意艺文空间、民宿客栈、精品酒店、传统商贸及手工艺、特色餐饮、专业博物馆、平面艺术及数码艺术工作室等文化企业113家，年游客量已超过300万人次，年总收入超过1.5亿元。
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