惠州佛山房价对比。佛山GDP12698.39亿元，人均GDP13.37万元。惠州GDP5401.24亿元，人均GDP8.94万元。你们预测5年未来谁房价涨幅更高？
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我的直接感受有两个：第一，此前扬州的调控措施真严格。扬州此前的限购措施，一直强调非户籍人口在限购区购房需要一年社保，这在三线城市中，属于比较严格的一类。当时，江浙楼市一向比较热，江浙很多低级别城市都有限购措施。作为江南名城，又是宁镇扬这个都市圈的核心成员，再加上江浙浓重的炒作氛围，在上一轮牛市期间，扬州的房价也是一路狂飙。公开数据显示，自8月之后，扬州新房连续上涨27个月。，扬州开启了限购加限售模式。但调控并未改变扬州房价走势。从至，扬州的均价直接从不到1万飙到了1.5万，两年时间涨了超50%，不少楼盘的价格冲破了2万元。但高涨的价格严重透支了扬州楼市的未来，其实力和购买力无法支撑，随着楼市结构性调整到来，扬州房价也终于在见顶转向。去年，扬州楼市下跌可谓酣畅淋漓。一眼望去，全是打折盘，很多都是贴近地价在卖，有的比地价还低。比如湾头招商璟萃，目前项目最低成交价仅不到1.1万/㎡，然而，这块地当初的成交楼面地价还有11007元/㎡。另外，有人梳理了一下扬州394个小区，结果发现有超四成小区的二手房价格在下跌。在这样的背景下，去年扬州放开了大专以上学历人群和二孩以上家庭的限购，并开启了购房补贴和契税补贴。然而在去年那般肃杀的环境下，没有一座城市救市成功，扬州也只能是救个寂寞。无法例外地遭遇了商品房成交量、房价和卖地收入的“三杀”。房天下数据显示，截止至12月25日，扬州市商品房成交14056套，同比下降34.63%，成交面积1755255平米，同比下降34.01%。房价方面，国家统计局去年显示，去年年末，扬州新房价格同比下跌3.3%，二手房均价同比下跌了2.8%。卖地收入方面，截止到12月28日，扬州市主城区土地成交84幅，成交面积约348万方，同比下降4.20%，成交总金额约274亿元，同比下降24.16%。第二，扬州也是够能装。有这样的感叹在于，去年就连很多中心城市都放开了限购，限售也早就放开，就连紧靠扬州的南京，虽然名义上还保留着核心区的限购，但社保降到了6个月，且可以一次性补缴，相当于解除了限购。而扬州居然能忍到现在才取消限购。扬州的限购取消，意味着此前执行限购的非中心城市，全面取消时代正在到来。这一点早在本号分析东莞、佛山取消限购时已经分析。除了一线城市难放松外，二线城市外围区会放开，二线以下城市全盘放开，没有再限购的必要。放开与不放开只是装与不装的区别，放开意味着不再装了。当初房价上涨的时候，限购并没有阻止上涨，如今放开限购，也救不起来。
财经白话专栏优质房产领域创作者
又一个城市，全面解除限购了
今日A股研判
一、重要消息和板块机会
1、中国中小企业协会发布数据显示，1月份，中国中小企业发展指数为88.9，比上月回升1个点，扭转了去年初以来持续震荡下行态势，上升幅度达到近两年来最高。
点评：中小企业指数回升结束颓势，上升幅度达到近两年来最高，后续中小企业经营环境有望进一步改善，经济形势复苏预期较强。
2、就美日荷限制向中国出口相关芯片制造设备，中国半导体行业协会发布严正声明：中国半导体行业协会反对这一破坏现有全球半导体产业生态的行为。
点评：中国半导体行业发声抗议，对于当前形势，国内对于卡脖子科技技术突破需求较大，市场对于后续国家政策有强烈预期，建议关注芯片半导体。
3、工信部：要鼓励龙头企业科研机构等加大超高速光纤传输，下一代光网络技术和无线通信技术等的研发投入，深入参与国际标准化工作，加强行业标准和团体标准研制，形成我国双千兆网络技术核心竞争力。
点评：高层鼓励下一代光网络技术和无线通信技术等的研发投入，叠加TMT行业有望进入迭代新周期，建议关注TMT板块。
4、佛山市出台最新优化生育政策：符合法律、法规规定生育子女的夫妻，女方除享受国家规定的产假外增加奖励假80日，男方享受陪产假15日；在子女3周岁以内，父母在子女每周岁各享受育儿假10日。
点评:我国首次进入人口负增长，后续国家对于鼓励生育政策的预期提升，建议关注婴童概念。
二、市场分析与操作策略
1、板块上来看，ChatGPT概念再掀涨停潮，本轮人工智能主线的走势，还没出现连续两日分歧，基本日内修复，或者次日完成回流。目前板块整体保持沿5日均线震荡向上的态势，故在上涨惯性遭到破坏之前，板块或仍具进一步冲高之动能。但是板块内部换手加剧，筹码并不稳固，再行追涨的风险较大。此外充电桩方向同样涨幅居前，未来三年新能源车销量有望继续维持较快增长态势，叠加车桩比存在进一步下降的空间，充电桩的需求可能会爆发式增长，在当前结构性行情的大背景下，有望成为重要的轮动支线。
2、三大股指延续震荡整理走势，其中创业板跌幅较大，并先行跌破5日均线，今日走势较为关键，创业板想要延续反弹结构唯有尽快重新站上5日均线，反之一旦延续整理，那么后续回撤30日均线的概率将进一步增大。而从盘面角度来看，虽然人工智能这一核心主线方向延续强势，但明显可以感受到其对于市场的带动效应越发有限，并且在资金排挤效应的影响下，权重方向较为弱势。总体而言，指数反弹的延续需要市场板块间良性的轮动，而极致的结构性分化，往往会使得市场情绪变得较为脆弱。本月的后半段，注意风险，控制仓位为主。
今天是8月24日
星期三
天气：晴
坐标：佛山
大盘走势：前几天木子杨的文章里说的是木子杨最近清仓没有操作了，今天迎来了市场的大跌，并且纵观今日大盘，全天萎靡不振的走势，会在次日延续，所以，后面2个交易日已经没有什么价值了！说到这里，木子杨，不是想要强调自己有多么厉害，想说的是盘感真的很重要！因为在前面的操作之中，木子杨始终保持的是短线全部获利的状态，但是星期五的时候买入了JWDZ！依照的是缺口买入法，但是这个个股并没有如我所期上涨，反倒去补缺口，我没有过多的犹豫，直接次日止损出局！短线要止损真的很重要！
在这里亏损的时候，我也就开始警惕大盘的走势了！经验和直觉告诉自己的是，技术分析没有用的时候，等待市场选择方向，我们再来做个股！
那么跌下去是否是机会呢？
木子杨的答案：是
每次情绪恐慌至之下的杀跌，都是为了下一次更好的上涨！那么跌下去买什么板块呢？
风电➕光伏➕储能➕新能源
依旧叔业绩确定的赛道
我们现在做的是
等待市场企稳
然后板块出来
个股走出技术形态买点！
我们下期不见不散！
强调2点
1:止损很重要，价值投资我认为在A股不可取，反正我耗不起
2:盈利出局很重要，不管盈利多少，千万不要把盈利的票做成亏损的票！一旦如此，心态会炸掉，心态一炸，就不要谈操盘了！
#A股# #股市分析# #股票#
今天是3月16日
天气：晴
坐标：佛山
星期二
大盘：早间高开，但是市场的情绪依旧低迷，继续打出新低，午间，利好消息刺激，各大指数揭竿而起！这也应证了我们常说的危机之中常是转机！
讲到这里，我想对各位朋友说，没有技术分析的朋友们就老实看基金，这个还比较稳当，毕竟不用自己选股！
木子杨想说的话：大盘暴跌，个股不跌或者微跌，符合技术形态趋势上涨原则➕市场概念就会决定市场反转时候，它会
