质量终身责任制承诺书（检测单位）
检测单位质量终身责任制承诺书
本单位及该工程主要责任人承诺在该工程建设过程中一定认真履行下列相应职责，并依法承担终身质量责任：
（一）严格按照资质等级和业务范围承担检测任务，不转让检测业务，不允许其他单位或个人以本单位名义承揽检测业务，及时与工程项目建设单位签订书面委托合同。
（二）本单位在招标投标活动中，不串退作弊、弄虚作假，不以与业主签订“阴阳合同”等不正当手续承揽检测业务。
（三）选派具有相应资格的检测人员，按照国家有关法律法规和工程建设强制性标准实施工程质量检测，对检测数据和检测报告的真实性和准确性负责，不伪造检测数据，不出具虚假检测报告和鉴定结论。发现检测不合格事项及时通知工程项目建设、监理、施工单位并报告工程质量监督机构。
（四）出具的检测报告签章手续齐全，并真实质量工程质量情况，并及时收集整理检测数据并归档，以保证检测数据的完整性及可追溯性。
（五）其他法律法规规定的质量责任和义务。
（单位公章）法人代表签章：
年 月 日
1.住宅质量保证书。
2.住宅使用说明书。
3.建筑工程竣工备案书。
4.房屋套内面积实测的书面报告清单。
前两个有，后两个没有。
质量终身责任制承诺书（监理单位）
监理单位质量终身责任制承诺书
本单位及该工程主要责任人承诺在该工程建设过程中一定认真履行下列相应职责，并依法承担终身质量责任：
（一）严格按照资质等级和业务范围承担监理任务，不转让监理业务，不承担与施工单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或其他利害关系的工程监理业务。决不允许其他单位或个人以本单位名义承监理测业务。
（二）严格按规定配备现场项目监理机构关键岗位人员，人员任务资格应符合国家、省相关部门规定，并保证所有人员到岗履职。
（三）认真编制监理方案，方案中应明确质量要求和标准。认真审查施工单位的质量保证技术措施，在施工的全过程中对施工质量进行严格监督检查。
（四）严格按照工程监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式，对工程的建设过程进行监理，保证所签发的质量文件及时、真实、准确，并协助建设单位组织好图纸会审与竣工验收和工程档案归档等工作。
（五）严格依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和监理合同的约定对施工质量实施有监理，决不把不合格的建设工程、建筑材料、建筑构配件和设备按照合格标准签字，不与建设单位或者建筑施工企业串通，弄虚作假、降低工程质量，发现施工过程参与工程建设各方责任主体违法违规和违反工程建设强制性标准行为及时制止并责令改正，并制止不力或有关责任单位拒不整改时，报告建设主管部门或工程质量监督机构。
（六）严格遵守职业道德，自觉抵制腐败现象，保证廉洁自律。监理人员不接受被监理方任何形式的报酬，不参加可能全影响监理公正的被监理方的宴请，坚决杜绝“吃、拿、卡、要”现象，不为所监理项目指定或违反规定介绍承包商、建筑材料、构配悠扬和设备供应商等。
（七）其他法律法规规定的质量责任和义务。
（单位公章）法人代表签章：
年 月 日
#备考一建机电##机电#材料管理：
（1）进场验收依据：“量产花瓶”。
量产：质量保证书或产品合格证
花：进料计划
瓶：送料凭证
（2）库存管理：“贱人请安分点”。
贱：建立台账
人：专人管理
请：标识清楚
安：安全防护
分：分类存放
点：定期盘点
（3）领发管理：“曹丕定法，县令建账”。
曹丕：超限额用料径签发批准
定法：定额发料
县令：限额领料
建账：建立领发台账
（4）回收管理：“愚工丢料桶”。
愚：余料回收
工：工完料清
丢：防止丢失
料：合理用料
桶：统一管理
各位大师请看:
枣庄中安城建（东湖春天小区）交房提供的五证。（下图）
1.住宅质量保证书
2.住宅使用说明书
3.用地规划许可证
4.施工许可证
5.工程规划许可证
网上五证为：
1.住宅质量保证书
2.建筑工程质量认证书
3.住宅使用说明书
4.俊工验收合格证
5.俊工验收备案表
之前我们说了管理层对质量的承诺并且签订了《承诺书》，如何将管理层的承诺落实到每一位员工的思想和行动中，那么也需要做质量承诺，并且签订《员工质量承诺书》，如下：
“对于每一件工作,我承诺会做到:
1.仔仔细细识别和制定要求,确保我和我部门的工作输出满足。
2.高度重视过程管理,我会认真识别和管理我部门负责和参与内外部客户的要求的每一个业务过程,主动识别过程风险,预防问题发生。
3.不害怕错误、不接受错误、不放过错误,力求一次做对
4.我对我和我部门的工作输出负责任,出现问题时认真分析,找出原因,避免再犯。
以上是要求员工要签订的质量承诺，树立质量意识。#企业#
律师普法之房屋漏水篇（六）：购买的新房出现漏水等问题，又该如何维权?？#律师普法#
律师解答：《城市房地产开发企业经营管理条例》就规定，房地产开发商应在商品房交付使用时，向购房者提供住宅质量保证书、住宅使用说明书。住宅质量保证书是房地产开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，里面应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期、保修单位等内容。而房地产开发商应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》就明确了，正常情况各部位、部件的保修内容和最低保修期限分别是：屋面漏水，保修3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏，保修1年;墙面、顶棚抹灰脱落，保修1年;墙面空鼓开裂、大面积起沙，保修1年;供热或供冷系统和设备保修1个采暖和供冷期;卫生洁具保修1年;灯具、电器开关保修6个月。保修期从房地产开发商将竣工并验收的住宅交付用户使用之日起计算。保修期内发生保修范围之内的非人为损坏，由房地产开发商免费维修，因商品房存在质量问题，保修单位进行维修时导致房屋的使用功能受到影响，购买人可以要求开发商承担赔偿责任。但要注意，因住户不当使用或擅自改动结构，设备位置和不当装修等造成的质量损失，开发商不承担保修责任。
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解决好两个字：疏；堵。完全放任与绝对禁止都不可取。第一，提高产品质量标准。在安全系数、噪音降低、垃圾产生等方面多下功夫搞科研攻关、反复实验与检测、先行试点逐步推广。第二，划定区域与时段，在有监管者监管或燃放者有承诺（定点购买处票据并签燃放承诺书）。
你作为质量总监，必备的第五、六、七条要求。
[赞]第五,高要求带来高质量,要严格要求别人,也要严格要求自己,不要轻易妥协,作为公司的质量总监,我的妥协也就意味公司对质量的妥协。因此,面对每一个产品瑕疵,无论出货如何紧急。我也要坚持自己的原则,切实站在客户的立场上,做出正确的决策而不是迫于出货压力放水。
[赞]第六,负责任。这意味着面对问题时,不要抱怨别人,也不要抱怨自己,而是在这一刻,想想自己应该怎么做。也就是公司提倡的,你做了什么,你没有做什么,才导致今天这样一个结果,在此时此刻,你应该做什么来补救。因此,面对每一起客户投诉,每一个质量异常,我不会再抱怨别人,也不会抱怨自己。我要做的,就是从问题出发,反思我们的质量管理漏洞,尽快找到原因并彻底解决它。
[赞]第七,感召力是质量总监的核心能力。树立感召力,一要有远大的理想,二要以身作则,坚决执行。质量管理的核心是全员一次做对态度的培养,要求每位员工必须以‘一次做对’的态度面对他们自己的工作。作为公司的质量总监,要做到这一点,就需要大力提升自己的感召力,也就是要提升自己的影响力。在公司的质量意识研讨会上,我对自己的表现非常满意,在我的坚持下,新产品合格的标准被重新定义,研发对产品的全生命周期质量负责,而之前是仅仅对前三单负责。
[赞]还有,公司所有管理层顺利签订了质量承诺书。这让我充分理解了感召力的威力和来源。#品质#
精装房验收|「没那么简单」
1⃣️【文件】看准“三书一证一表”，相当于房子这个产品的【质量保证书】。
“三书”指的是：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认证书》
“一证”指的是：《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
“一表”指的是：《竣工验收备案表》
2⃣️【地面】检查平整和空鼓
3⃣️【墙面】先看后敲。涂料颜色是否均匀，是否有明显裂缝或起包，连接处是否有裂缝。
4⃣️【门窗】先检查门，各个门是否稳固周正，外观是否平整，漆面完好。窗户关上，用打火机检测合起来是否紧实。还要检测窗框是否稳固，接口是否有缝隙。
5⃣️【电路】包括电闸、电线、插座和开关四个检查部分。关上总闸，看看是否全屋断电。
6⃣️【水路】包括水管和下水。水管要看看冷热水是否接反。
7⃣️【电器】各种配的电器使用是否正常。
