数十万名炒房客估计难以翻身了。北京周边的香河，曾是炒房客们的乐园，但如今房价已从高峰时的2.5万猛降到7000左右了；福建漳州港的房价，也从高光时刻的1.8万，骤降至目前的七八千；河北燕郊也从辉煌时期的3.5万下降到目前的1.6万左右。更要命的是，很多地区的房价虽然下跌明显，却长期找不到接盘侠。炒房客们翻身的几率是越来越小了。
以来，各地累计进行了200多次调控，有些地方已经使出了洪荒之力，让炒房客们陷入了绝境。比如深圳、成都就推出了指导价策略，部分区域的二手房市场迅速进入了冰封时刻，炒房客再也难以通过低进高出方式获利了。比如，一套市场价为1000万的房产，指导价可能只有600万，炒房客的首付就得高达580万，将来再卖出去，很可能只有600万，那就可能净亏五六百万。虽然也不排除能赚一些，但上限已经不高了，因为价格定得太高，接盘侠们可能难以支付首付款。
可以说，炒房已经渐渐成为夕阳产业了，房子的居住功能越来越明显，炒作的空间也越来越小，暴涨的可能性普遍不大了。因此，不少人纷纷专心地投入实体经营和创业中去，为将来以合理的价格购房打好基础，并针对消费者习惯线上购物的趋势，利用新零售平台模式较好地拓展业务。
当前，较受欢迎的新零售平台已有不少，比如一些社区实体店，由于顾客普遍居住在门店周边，因此，经营者或创业者们往往会选择具有社交电商属性的新零售平台，并利用其内含的熟人圈营销裂变功能，较好地拓展周边市场。值得一提的是，社交电商新零售平台普遍功能较为齐全，使用时平台还包教包会，而且入驻和使用成本也普遍较低，比如客盈门新零售平台就是其中的典型代表之一，其核心产品是实体店线上小程序智能SaaS软件商城社区团购电商餐饮外卖开店营销。点击图片下方的横条，即可深入了解或看一看。
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说说我们这疫情封闭情况，不掺假的，保证真实。
坐标香河，隶属廊坊。因为廊坊此次较为严重的疫情，14天前香河按下暂停键，全体居家隔离，到今天刚好两周。
从网上看到各种关于封闭期间，生活百态的消息。有的我可以感同身受，有的却也不敢苟同。趁着这个机会给大家说说，我们小区真实的情况，保证都是实际发生的，不掺假。
①14天前，得到马上要封控的消息，当时真的是慌乱的一匹。各种买买买，大超市，小超市，菜市场，周边摆摊的，一溜烟跑个遍。那天下午还得给闺女从学校拿书本回来，光见人潮人海了。
但事实证明，我们的动作还是慢了。我转个遍，也没买到多少东西，葱我都没抢到，更不用说别的菜了。我记得那天，我就买了点火腿肠和方便面，买了袋米和面。但那会，并没有多害怕。两年前武汉最严重那会，小区也没完全封闭。想着兴许过不了两天就没事了。再有，消息出来前一天，刚跟媳妇一起采购了一趟，吃食不少为。老话说得好：手中有粮，心中不慌。真是有道理的。
②显然我们太乐观了。没想到廊坊疫情这么严重，出手就是王炸。各种现象表明，这次是真封控了。小区周边超市，饭店，药店，房地产等等店铺全部关门，还贴上了封条。
从13日开始，每天开始做核酸筛查。一家人每天的生活开始固定：孩子每天上网课，媳妇每天电话处理公司事情，我呢，除了接工作电话，就是看孩子，做饭，陪她们溜溜弯，打羽毛球……。我们开始关注每天疫情新增情况，跟着一起心急如焚。
③随着时间一天天过去，家里东西越来越少，社区群里开始有组织团购的了，东西贵了些比平常，但不算离谱。其实我也理解，非常时期，人家辛辛苦苦不也得挣点钱。小区超市在一周以后“偷偷”营业了，老板说这是保证民生。我家闺女爱吃水果，沃柑香蕉丑橘耙耙柑等各种水果得保证有啊，这一段花在水果上面的钱属实不老少。
④每天中午会下去陪孩子玩会，晒晒太阳，也有机会见许多之前不是很熟悉的邻居，慢慢的，说话的时候也多了起来。
最初大家都比较乐观，还开开玩笑，后来，各种吐槽疫情期间居家生活的事就出来了。我的这些邻居有卖房子的，有搞装修的，有开店的，有做印刷生意的，也有北京通勤的打工仔。都是小生意人，都是辛苦干活的，疫情确实影响了大家的生活。没了进项，心里总是会发慌，都担心一直这么下去，日子可怎么过。但总体情绪还算平稳，没有其他地方那种极端情况发生。
但孩子天天上网课，确实难为了很多父母，各种平时看不到的孩子的学习问题集中爆发，鸡飞狗跳的事情频发。所以，网上那些吐槽再不解封，神兽再不回笼的段子，我是理解的。感觉对付孩子比疫情更难，挺有意思。
⑤没事经常关注新闻，浏览网页，尤其看头条，各种疫情的社会新闻，有哄抬物价的，有跳楼裸奔的，有被公司辞退骂人的，有歌颂美好事物的，也有彷徨困惑的……我觉得网上的生活比现实精彩的多。我感觉我的防疫生活对比下来，太平淡了[捂脸]。
⑥从昨天开始，“廊坊核酸检测”开始让完善个人信息了，感觉这次真的看到了解封的希望。如今无症状的那么多，国家考虑的是不是通过多轮的核酸尽可能把无症状的筛出来，这样，解封以后会更安全。说心里话，从这一点来看，我觉得身为国人是幸福的，比国外那些“躺平”的国家胜强万倍。我和媳妇开玩笑还说：我们香河人经过10轮核酸，出去比谁都安全！
⑦这次的疫情，对北三县通勤一族影响太大了，都是辛辛苦苦的上班族，靠工资生活，这么一封，让无数人心焦。有的人说，不就这十来天，至于的吗？我只能说每个人有每个人的生活，也别妄加指责吧。没钱，房贷车贷养家糊口就真的是事儿了，包括后期进北京能否顺利，那健康宝都不能用，多少上班族愁上心头！所以，我理解网上很多通勤一族的忧虑，也希望政府能尽快考虑和解决！
以上就是两周疫情封控的一些真实生活情况，我没任何夸大，编造。疫情更像一面镜子，镜子里有各种妖魔鬼怪，也有很多感动的人和事儿。我做回忆，是想跟大家分享，事情已经发生了，我们只能学会如何更好面对，在或许糟糕的生活里活出一些乐趣。我觉得我倒是疫情期间有一些收获，比如我学会了做不少菜，因为有时间了，给家人每天要琢磨做什么，也因此手艺长进不少；每天听书，看书，写摘抄也让自己头脑丰富了那么一丢丢；每天陪闺女玩，上课，让闺女更黏我了，挺有成就感。其实我真不觉得孩子是个麻烦事，只要家长多一点耐心，多一点陪伴，他们特别好“对付”的！
最后，还是希望疫情早点过去，回归正常生活也希望看到这篇小文的人都能平安健康。
用罗曼罗兰的那句话彼此互相鼓励下：世界上只有一种英雄主义,就是看清生活的真相之后依然热爱生活。我们都能做自己的英雄！
“炒房第一镇”燕郊楼市是彻底没落了，难有东山再起的机会！
我记得大概左右的时候，燕郊房价才3000一平，当时我一个同学因为在北京工作，我们关系好，我也被她拉进一个购房群里。
购房群里讨论房价是热火朝天，有组织者组织大家团购。同学买了，买个小的，后来，燕郊房价开启暴涨模式，最高达到了4万一平。
几年就涨了10倍，疯狂程度令人咋舌！
就是房价在高位时候，同学把这个小的卖了，贷款买个大的。
如今，燕郊的房价才一万多，和高点相比，腰斩了，我这个同学到底是亏还是赚了，一笔糊涂账。
不仅仅是燕郊，环京的楼市都开启了深跌模式：
大厂从35000 跌至18000
固安从28000 跌至12000
香河从24000 跌至8500
涿州从18000跌至了8500 。
至于永清，从最高23000 跌至了6000块钱，跌幅高达71%。
仿佛一夜之间，环京的楼市不香了，导火索是限购，但是根源在于泡沫吹太大了，如今价值是重估！即使放开限购，也回不去了。
相比别的环京地区，燕郊还是相对较好的，毕竟地理位置优越。
放开限购和通地铁是拯救燕郊楼市的两个救命稻草，但是也不能抱太大期望，毕竟房地产风口已过！
当前燕郊的二手房严重供大于求，突然之间，接盘的人好像消失了！即使业主降价，也不容易卖出去，业主是欲哭无泪！
接下来，很多三四线城市及县城房价难言乐观。环京楼市告诉我们，房价大幅下跌，不是不可能的！大家好自为之。
终于可以歇歇了，端午假期，一直在忙接待，由于潮白新城华夏人大三期社区开新盘，我们也启动了送车位及其他很有吸引力的团购活动，今天下午四点半送走最后一批粉丝，这个端午节完美收官。明天好好休息一天，全员放假。
华夏幸福由于资金的问题，从年初到现在一直广受诟病，重组的讯息也是一波三折，包括王文学转手武汉项目，南京项目，以及其他的项目，华夏也一直在筹措资金来恢复生产，包括廊坊市政府一把手也在公开场合承诺筹措政府财政资金用于偿付拖欠华夏的资金，共同努力，让华夏走出困境。
华夏幸福的资金困境一方面是自身经营的问题，另一方面也是环京严厉的房产调控的后续反应。但是华夏幸福的经营模式是产业带动新城开发，用房地产的钱带动产业的发展，用产业的概念去更多城市拿到优质佳优的土地进行开发。这种模式的好处就是，土地价格便宜，资产优质，但是，这个模式很大的弊端就在于市场顺风顺水的时候没有毛病，但一旦市场出现变动或者政策的强势调控，企业在资金上的被动就非常明显，由于新城基础设施是企业垫付，如果政府偿付出现问题也会拖累企业从而两败俱伤，企业负债停摆，政府接手烂尾工程。
好在，华夏幸福手里的资产主要在环京，由于环京尤其是大厂，香河，固安的区位优势非常明显，土地资产优良，这也为华夏渡过难关提供了可能。
目前，我在大厂潮白华夏幸福的几个工地都看到了施工的正常开展，并且进度也非常快。包括雅韵园也在加紧施工，等着明年三月的交房。
我在现场也看到了人们两种思想交锋，一种是担心，一种是笃定。这就是市场。每一个人都有不同的看法，看法不同只是角度不一样而已。
我所说的，是我所看到的。
今天的心情好沉重，因为是信用卡出账单的日子。一看账单，上个月又透支了2300元，可账单明细显示，没有乱花一分钱，都是必要的开支。给媳妇和孩子买过冬的衣服花掉了1400元，请老同学吃饭看电影花掉了400元，加油花掉了200元，自己坐公交地铁吃早餐花掉了300元。
孩子幼儿园最近一直在催缴12月份托费2000元，2400元房贷还有12天就该扣款了，1700元车贷也只剩下19天，这么一算，这个月有2300+2000+2400+1700＝8400元必要支出项，可工资只有5400多，还有3000的缺口怎么办？
没有本事赚大钱，只有节约各项开支了：①从下周一开始早餐只吃1个包子，这样可以每天可以省2元；②尽量减少开车次数，由原来的每周一次降为两周一次，一个月能省100元；③买菜尽量去菜市场和社区团购平台，一个月也能省个百八十块钱。大家说我这样做有用吗？
#我要上 头条# #我要上微头条# #北京头条# #生机大会#
楼市正渐渐告别房价只涨不跌的神话时代。很多地区的二手房暴跌六七成后，一直难以恢复到原来的高位了，令数十万炒房客长期被深度套牢了。比如，河北燕郊、香河一带的炒房客，由于来不及转让手里的囤套，在房价已经暴跌一半的情况下，普遍面临着无人接盘的尴尬处境。无独有偶，福建漳州港的房价也暴跌了一大半，多年来一直没人接盘。
深圳的炒房客反应比较灵敏些，以来，他们在二手房指导价的压力下，纷纷降价数百万、数十万，甚至重奖销售人员，以求快速解套规避风险，这种宁可少赚也不愿意被深度套牢的做法，已经成为很多炒房客学习的榜样了。
实际上，炒房客赖以生存的二手房市场，最近也受到了较大的冲击。因为新房供应越来越充足，而且不少地区的新房还出现了较大幅度的降价，使真正的刚需获得了较多的选择机会。当然，在同等价格下，刚需肯定会优先选择新房的。这种现象也令炒房客们头疼不已，因为他们普遍失去了重要的资金渠道，今后很难通过外面的资金去垄断市场抬升房价了，甚至面临着资金断链的风险。
比如深圳，就先后推出了严查经营贷进入地产市场，严禁“深房理”式的民间合作购房模式，而且，在二手房指导价的影响下，很多炒房客通过抵押二手房再炒房的模式，也遭到了沉重的打击，因为指导价远低于市场价，抵押贷的意义已经不大了。当然，还有很多地区也先后推出了令炒房客胆战心惊的精准调控措施。可以说，很多炒房客正渐渐失去生存的根基了。
在炒房客逐渐撤离市场，房价越来越合理之际，很多人开始全力以赴地投身实体经营和创业中去，为今后以更适当的价格购房打好基础。为了更好地节约经营成本，不少人还纷纷启动新零售平台经营模式，并利用新零售平台内含的营销裂变功能，更快地拓展周边市场。而且，新零售平台的入驻和使用成本普遍较低，在使用时平台还包教包会，通过傻瓜式操作即可运营。
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“冬游广西”一一世界长寿之乡金三角东兰县景区面向全国推出优惠政策
“八桂山水誉神州，风物还是东兰好” 广西东兰县位于世界长寿市河池市，是世界长寿之乡金三角（东兰、巴马、凤山三县）核心区，是广西三大国际旅游区之一。东兰县历史悠久，资源丰富，山岭连绵，群峰叠秀，碧水潆回，云蒸霞蔚，风景如画，气候宜人，经过多年旅游开发打造，东兰县已经成为广西旅游度假一张亮丽的新名片。
随着疫情防控形势持续好转，党中央国务院出台防控方案二十条优化措施和进一步优化防控十条措施后，东兰县所有景区全部优惠开放，具体优惠政策＋免费如下：
1、为感谢全国各界对革命老区的关心、支持和帮助，即日起至春节，对全国游客实行景区门票半价优惠；
2、为感恩在抗击新冠肺炎疫情中无私奉献，勇于担当，无惧危险的全国医务工作者、人民警察（凭本人证件），即日起至元月3日，所有景区対全国有关人员实行景区门票三折优惠；
4、所有全国游客到东兰县旅游，可以免费游览东兰烈士陵园、韦拔群纪念馆等5个国家4A级旅游景区，45处革命遗址；
5、广西第一湾国际旅游股份公司旗下的5个旅游景区除享受以上优惠政策外，还免费车辆接送：国家4A级景区天下溶洞奇观长乐宫景区、国家4A级景区红水河天下第一湾（县城至码头）、国家湿地公园坡豪湖码头、巴社氧吧山、香河漂流（每年五一节开漂）
6、实行团购、预购门票优惠，凡20人以上团购，所有景区门票一律3折，预购世界寿乡第一漂香河漂流门票一律3折；
7、第一湾公司景区免费观看国家非物质文化遗产壮族铜鼓文化民俗表演；
8、所有景区将严格按照最新的疫情防控要求，控制人流，合理间距，做好景区消毒，提升服务质量。
二手房成交量又连跌了，10万炒房大军这次在劫难逃了吧？深圳二手房成交量出现五连跌，3万炒房客急了；福州二手房成交量连跌两个月，2万多炒房客已不知所措；广州二手房成交量也逐月下跌，5万多炒房客慢慢入套了。
长期以来，炒房客凭借各种手段，迅速垄断片区新房市场，然后坐地起价，将二手房卖给刚需族，轻松获取可观的回报。如今，这种模式渐渐行不通了，随着各地调控越来越精准，炒房获利难度越来越大，风险也越来越大，二手房成交量暴跌，也就是没人想买，这就是炒房客特别不愿意看到的现象。
实际上，有些地区的炒房客在二手房成交量暴跌之际，还面临着大幅降价也卖不出去的尴尬处境。比如深圳，就有不少炒房客单套房降价高达数百万，却一直无人接手；河北香河县的个别炒房客，则索性将手里的房产免费送给别人，相当于亏掉首付，省去今后按揭之苦，竟然也一直找不到接盘侠，因为买新房价格更便宜。
可以说，房住不炒渐渐成为大趋势，炒房客如果没有及时退出市场，可能会面临着越来越大的损失。当然，房价回归合理化水平已经提上了日程，在不久的将来，居者有其屋将渐渐得到落实。在这种情况下，很多人纷纷全身心地投入新一轮实体经营和创业中去，并通过新零售模式，较好地降低房租、店租和人工成本，更好地满足顾客线上购物的需求。
当前，市场上已有不少优秀的新零售平台。有的平台不仅具有较强的智能化营销裂变功能，能够帮助商家通过智能化利润分享模式，将周边顾客都发展为门店兼职销售员，使他们主动将产品信息分享给亲朋好友，从而实现长期共赢的格局。
而且，新零售平台的入驻和使用成本普遍较低，部分平台还负责全程免费代运营，只有帮助商家达成了交易，才能收取一定的回报，如果没有交易，就不能收费。比如，客盈门新零售平台就是其中的典型代表之一，其核心产品是实体店线上小程序智能SaaS软件商城社区团购电商餐饮外卖开店营销。点击图片下方的横条，即可深入了解或看一看。
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部分地区房价又连涨了，19万炒房客还能笑多久呢？浙江绍兴房价三连涨，2万多炒房客眉欢眼笑；湖北武汉房价五连涨，6万多炒房客可能手舞足蹈了；广东佛山房价四连涨，5万多炒房客心里可能乐开了花；辽宁大连房价五连涨，6万多炒房客也许还嫌不足；广东珠海房价三连涨，2万多炒房客开始互相庆贺了吧？在房价连涨的背后，是刚需们的担忧，有些刚需可能感到购房压力渐渐变大了。
但是，有些炒房客可能高兴得太早了。如果刚需们无力接盘或不想接盘时，他们就是将房价炒上天，也是无法变现的，只会被深度套牢。实际上，炒房客的悲歌这几年来一直没有消停过。比如，福建厦门对岸的漳州港，房价曾被炒房客们暴炒到每平1.8万，后来却一路下跌，目前只有七八千而已，却一直很少有人来接盘。
而河北香河县的房价则被炒到每平2.5万，后来快速下降，目前也只有七千左右，有些炒房客早已亏得血本无归了，但解套却仍遥遥无期。此外，还有不少地区的房价由于严重虚高，炒房客即使降价一半，也还是没人接盘，可能只好捂盘到还完所有房贷，长期承受着巨大的按揭压力。
值得关注的是，近期有些地区的房价虽然连涨，但涨幅普遍只有数十元，炒房客获利也较为有限，但风险却越来越大，因为各地调控措施越来越严厉。可以说，房价暴涨时代已经过去了，接下来将渐渐回归到更合理的水平。在这种情况下，很多人纷纷全身心地开启新一轮创业，并借助新零售平台模式，一方面较好地节约店租、人工等成本，另一方面则有效提升经营效率，为今后更早实现购房或换房计划打好基础。
当前，较受创业者们欢迎的新零售平台，主要集中在一些社交电商新零售领域。因为此类平台不仅具有较强的熟人圈营销裂变功能，在使用时平台负责包教包会，而且入驻和使用成本普遍较低，甚至不足一块。
有些社交电商新零售平台，还针对部分商家不太了解新零售运营的特点，推出了全程免费代运营服务，商家只要提供产品，线上销售的任务就可以全程交给平台代运营了，只有出现成交量了，平台才能按商家的规定获取一定的分成；如果没有达成交易，则平台没有任何分成。比如，客盈门新零售平台就是其中的典型代表之一，其核心产品是实体店线上小程序智能SaaS软件商城社区团购电商餐饮外卖开店营销。点击图片下方的横条，即可深入了解或看一看。
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10多万名炒房客应该有些胆寒了吧？比如，深圳二手房房价已经下跌了，有的单套房降价高达662万，4万多名炒房客已无路可逃了。而江苏盐城、苏州、南通的二手房市场，也出现了价格下跌现象，约8万名炒房客正陷入迷茫。特别是苏州，近期挂牌的二手房已出现激增，突破11万套，但成交均价却下跌2.04%。
此外，河北燕郊、香河一带的房价也出现暴跌六七成的现象，有的炒房客竟然决定将手里的囤货免费送给他人，相当于损失首付款，今后不用再承担房贷压力了，却一直找不到接盘侠。因为当地新房的价格也很低，比免费送的二手房更有优势。还有福建的漳州港，房价从1.8万跌到七八千后，就一蹶不振，处于乏人问津的尴尬处境。很多炒房客已经亏得欲哭无泪了。
以来，虽然新房价格整体上涨，但涨幅已经不再像以前一样夸张了，而二手房则出现了下跌趋势，致使新房和二手房的房价倒挂现象越来越不明显，渐渐使炒房客失去了利用新旧房房价倒挂现象获利的根基。再加上各地调控力度越来越大，炒房的风险随之倍增，有不少炒房客纷纷退出市场。
在房住不炒越来越走进现实的大形势下，人们普遍认为房价会越来越合理，很多人已开始全身心地投入实体经营和创业中去，为今后购房或置换大房打好经济基础，并通过新零售平台模式，较好地节约经营场所租赁成本，同时更好地提升顾客体验感。
当前，已有不少新零售平台受到了市场欢迎。比如，一些实行本地化经营的实体商家，由于顾客普遍位于门店周边数公里范围内，而且顾客之间普遍具有熟人关系，因此，商家往往会选择一些社交电商新零售平台，利用平台内含的熟人圈营销裂变功能，较好地拓展市场。
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