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在济南预算300万以上在哪儿买房？这个是老话常谈的问题，龙哥之前经常说过，新房看品质，二手房看地段，如果你是300万以上的预算，新房大家买肯定是核心区的大平层或者次核心区的低密住宅，目前改善群体能够选择的核心区，比如盛福片区、长岭山片区，汉峪片区、贤文片区，奥体CBD片区，这6个板块是你在核心区买房必看的板块。但版块之间差距较大，而且供应量也是各不相同。盛福片区优势是产品丰富，价格低，缺点就是位置太过靠北，关注环境的可能不太喜欢；长岭山片区优劣势同样明显，长岭山片区内由于有炼油厂，其实选房逻辑很简单，不看产品，就要尽量往南买。汉峪片区目前基本已经进入存量房市场，这里环境好，学区也不错，缺点就是可选择空间太少了；贤文片区已经从刚需过渡到高端改善，优点是周边产业多，上班方便，产品高端，缺点是片区居住环境一般，产业集中地，居住氛围一般；CBD片区已经没有太多新房可以选，关注位置的朋友可以等一下下半年入市的CBD北侧的科技城，但是CBD周边整体比较拥挤，环境一般，生活方便；奥体板块新房几乎绝版，作为济南的头部板块，环境地段没的说，学校是缺点，这可能跟片区经商群体较多有关，产品偏老。如果您300万以上不关注教育，其实旅游路南的仁恒项目，神武南侧的洋房和别墅也可以看看，低密改善性价比很高。这些经验都是我们团队通过成交数据和业内行情来统计出来的，比较有代表性，哪怕这几个不是你的热门板块，但是你要看这几个板块的共同点来分析你想买的房子，那说了这么多，总价300万以上，到底您是买新房还是买二手房呢？关注学区的朋友，可以重点看看二手和少量的新房；关注产品和品质的朋友，必须选择新房。如果还是不知道怎么选，欢迎评论区一起交流交流。
济南相声孙小林创作相声小段第八百八十六段《趁豪华别墅》
济南十大别墅区：“泉城”济南是山东省的省会城市，同时也作为全国经济排名前列的城市，GDP已过万亿，那么济南富人区你知道在哪里吗？济南最豪华的别墅是那些？
济南十大关注度最高的别墅，排名第一名和第二名的是是中海·铂宫央墅和原山九号，此排名并非按照单价排名，主要从关注度，别墅位置及其成交量等方面综合分析。
针对济南别墅情况，@赛哥0531 真是不很了解，因为身边朋友几乎没有住别墅的，排名来自网络，如有异议，欢迎留言讨论。#济南头条#
#相会济南#济南大明湖畔，有座“明湖七院”。前面有商铺，后面是别墅。有人说，这是济南老城仅存的别墅，也是济南单价最贵的房子。是这样吗？
#济南村民：部分别墅系老干部买地自建#济南违建别墅终于开始进行拆除了，这些别墅都是违建别墅，破坏环境、影响生态，但这些别墅群其实已经建了很多年，为什么多年拆除未果？现在被多家媒体报道后，当地迅速展开新一轮拆除，是否能真正全面拆除？
8月，东泉泸村波罗峪的39栋违建别墅被拆除，但一山之隔的天井峪村，先建成的20套独栋别墅安然无恙，而且还有80栋新别墅项目加紧建设，出现一边拆、一边建的魔幻景象，说明了什么？说明确实拆除了一些违建别墅，但只是冰山一角，而且在拆除的同时，又建了更多，实际违建别墅反而变多了，为什么会出现这样的情况？难道相关部门浑然不知？
南部山区的别墅几乎是“漫山遍野”，说明这不是悄悄修建几栋别墅那么简单了，这是大面积的违建工程，而这些别墅屡拆不尽，或许与别墅主人有很大关系，据报道提及，5月时，济南南部山区管委会负责人在某次大会上说，在南部山建别墅的非富即贵，有公司老板，有体育系统干部，还有教育系统、省民政厅干部以及省市机关事业单位干部等等。
这些别墅的主人，要么是有钱人，要么是高干，他们不知道是违建吗？肯定知道，那么为什么还能到南部山区买地建别墅？这恐怕是干了绿灯，这些人非富即贵，对当地经济等各方面发展影响力明显，让他们在这里修别墅，不就是实质上的权贵区吗？这些人后面人脉很广，必然会给拆除违建带来阻力。这一次，违建别墅到底能不能拆除呢？头条热榜
#济南违建别墅开始拆除# 【国资委持股的文旅集团下属子公司也在保护区建设别墅，看来，这里的乱像，绝非一个“乱”字就能概括】1月14日下午，界面新闻记者在天井峪村看到，多台挖掘机正在对“天井院子”内的数十幢尚未完工的别墅进行拆除。公开招标资料显示，天井峪科技康养小镇项目位于济南市历城区仲宫镇天井峪村，资金来源为自筹资金3700万元，项目规模约15000平方米，计划工期180天。
界面新闻注意到，该项目建设单位是济南盛世乾隆旅游发展有限公司，该公司大股东为济南文旅发展集团有限公司（持股60%），济南文旅集团由济南市政府国有资产监督管理委员会持股93%。
为什么不是文旅集团独资，还有40%的股东是谁？是文旅集团建设该项目，引进其他股东呢，还是其他股东建设该项目，把文旅集团拉了进来，以便于在审批方面更简便。
如果其他股东也是国有，那么，由此造成的损失谁来担责，这是需要有个说法的，而不是一拆了之。毕竟，涉及国有资产的大量流失，还涉及到保护区的生态破坏。
除这处别墅之外，其他的别墅怎么处理，如果全部拆除，且相关手续齐全，由此造成的损失怎么分担，责任如何分担，是一个值得关注的问题。
所以，拆除很简单，把推土机等开进去，很快就能拆除。但是，拆除之后的问题如何处理，才是最关键的问题。所以，难事还在后面。头条热榜
最新统计！ #济南在售【新房】价格# 济南房产网整理了济南市场上在售的楼盘，对价格做了整理，从高到低排序。 想必排名第一的‘豪宅’少有人听过，这个楼盘总共十几栋楼，均为别墅项目，均价4万多。
大家觉得目前的价格是否合理，现在是入手的好时候吗？
#济南头条##济南爆料##济南#
【如何在被动中争取主动，是济南市委市政府拆除南山区非法别墅群的当务之急！】
报载，济南市市委书记孙立成带领市专项整治工作组，到南部山区现场研究处置非法违章建筑，并现场召开会议落实。我们对济南市的做法表示肯定。但有三个意见建议。
一是这个行动是被动的。在全国舆论的高压下，在中央的高度关注下，在山东省省委省政府督导下，济南市领导才做出这样的行动。这已经很被动了。如何在被动中争取主动，把迅速拆违、做出快速反应与深入调查做出计划、稳扎稳打、经得起历史检验结合起来，是争取主动的当务之急。
二是孙书记在讲话中对过去南部山区的环境保护工作评价过高，对问题的严重性认识不足。他说＂长期以来济南市委市政府高度重视南部山区的生态保护工作，大力实施｀南美’战略，持续推进生态环境保护治理、违法违章建筑整治工作＂。讲话是充分肯定了此前济南市领导对南部山区的工作。什么＂长期以来＂、＂高度重视＂、＂大力实施＂、＂持续推进＂。从措辞上看，工作很到位，能有什么问题吗？那漫山遍野的别墅群哪来的？
三是对已经造成南部山区环境的破坏，没有丝毫的问责要求。按理说，从各级领导层次，济南市委市政府是第一责任人，下面批准违建的各部门是直接责任人。造成全国范围内的恶劣影响，难道不应该引咎责罚，戴＂过＂立功吗？希望济南市领导层以秦岭拆除违建为教训，知错能改，不要辜负了党中央和山东省委省政府的期望。#济南违建别墅开始拆除# #济南市委书记带队赴山区处置违建#
【济南南部山区一级水源地旁以"新农村建设"名义建300多套别墅外售】近日，媒体曝出“数千栋坚挺别墅野蛮侵蚀济南泉域保护区”引发关注。青蜂侠赴济南南部山区实地调查发现，紧挨卧虎山水库旁的杨而庄村有着规模别墅群，该村以“新农村建设”名义建起300多套小产权别墅对外出售。
