这几天，高新区楼市特别热闹。招商雍华府的200套人才住房，可以转成商品房卖了。海报直接贴出来了：央企现房，团购钜惠，仅200套！
价格呢，均价大约11800元/平，毛坯房。而且，这次，招商很聪明，和中介迅速达成一致，让中介先忽悠着。
几乎是在同一时刻，招商雍华府交付的商品房那边，正在验房。业主不放心，结果还真是有些意外，房子盖的不大行啊。
墙面裂纹，天花板有裂缝，书房地面不平，插孔相零接错……北卧窗台处墙面、客厅地面、餐厅地面、走廊地面和双卫生间地面均有开裂，裂缝又长又密。
其实，这个盘去年交付的时候，已经被投诉多次了。比如，室内和公共区域同为3800元的精装标准，交付时室内精装修严重缩水且装修质量问题繁多，电梯间各单元大小不一，电梯间尺寸不符合规定，大件家具无法顺利搬家等等。
还是那个症结，3800元/平精装问题。这个不仅仅是招商雍华府，包括世茂璀璨某盘、中海红著等众多高新区楼盘，都曾经搞过名不副实的精装。
现在看，那批购房者都买在了高点之上。这就是变幻莫测的市场吧。#青岛爆料##青岛头条##青岛#
前两天我一女同事去她朋友家买华硕笔记本，她朋友说进价给她，4600。我这女同事还说谢谢，两天后，天猫旗舰李JQ直播间卖的价格是3400多一点。我女同事一下子熟人世界观崩塌了，她老公说买了个教训了吧。
我说是不是配置不一样？女同事说：我刻意看了配置，一模一样！真没想到朋友也杀熟，坑我。
其实，我也遇到过好多次这种事情。去年忙着装修，媳妇想买青岛YM的家具，我有个老乡朋友正好干这个，问起来，老乡说：你放心，我肯定给你最低价格，绝对比外面卖的便宜！我当时很高兴，就跟媳妇说了。
后来我们从老乡手里买了一套家具，花了50000元。熟料啊，我媳妇在网上认识了一位枣庄的代理商，问起来这个价格，人家却说42000就可以。我媳妇当时就石化了，大骂我一顿，说我认识的都是些什么人啊，竟坑人，还老乡呢！
我跟媳妇结婚前置办床垫等物品，我说我认识一个关系很好的大姐，正好卖床垫、家具等，可以去看看。我媳妇真以为我跟大姐的关系很好，就轻信了我，结果我们当时花了接近4000元买了一个床垫，还没到五年，床垫就塌了，里面的弹簧生锈严重，躺下还凑合，站着就塌陷，真是醉了，为此没少挨我媳妇的讥讽，说什么熟人，就骗我这样的人！
当时还在大姐那花了几百块钱买了两个挂衣服的杵，结果也是用了两年不到，就完了，螺丝松动，挂不住衣服了，前些年就成为几块大木头，扔出去了。
还有去我找我家旁边的临沂老乡买电池，10块钱一节卖给我，说是新的好电池，结果回来被我媳妇一顿骂，说我怎么这么傻？这么愣？这种电池外面卖5块钱一节，竟骗你！还有你看看，这是新电池吗？这明明是好几年前的电池！我媳妇让我以后买啥都不要去找我的临沂老乡买，竟坑人！
我媳妇总结的经验就是：除非关系特别好、特别熟，可以找熟人买，一般情况下，就不要找别人买！因为你觉得人家便宜给你了，你还觉得欠人一份情，其实根本就不是！当然了，说不定人家真是成本价给你了，但是你总是觉得对方肯定还是赚你钱，所以啊，为了避免这种想法、猜疑、人情，还是别买熟人的了！不够麻烦的，还不好意思讲价，你们说呢？
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青岛这么多年，公寓项目层出不穷，但真正做得不错的，屈指可数，甚至可以说没有。
这种情况持续时间长了，大家对公寓都麻木了，唯恐避之不及。所以，公寓在青岛特别难卖，不管是在什么位置，都是老大难。
这不，市北某盘，住宅早卖完了，强制配建的商业（公寓）到现在还在卖，且优惠力度太大了。碧桂园云著 建面37-41平，精装公寓，送全套家具，特价房一套优惠20多万。
优惠完，单价1.2万至1.4万，几乎相当于住宅价格的4折。这力度可以。
这也反映出，公寓的尴尬境地。喔，对了，市北秀兰某盘的公寓楼，就是超低价忽悠投资客，然后根本没有盖起来，，坑人噢。
公寓，想说爱你不容易。#青岛头条# #青岛身边事# #青岛爆料#
