自房地产行业三道红线实施以来，地产相关政策一直保持收紧态势，受行业下行及市场预期走弱的影响，商品房销售市场亦十分惨淡，在销售不畅、降负债压力仍存的背景下，房企需要通过其他渠道回收资金，以保持企业资金链的安全，主要有以下三种方式：
①股权质押，通过质押股份获取流动资金，如荣盛发展实际控制人及大股东接连质押5.6亿股份及5.06亿股份，用于补充流动资金；
②转让部分项目及资产，如花样年转让旗下奥启富49%股权予奥园集团，恒大转让旗下恒大曲美40%股权予曲美家居；
③加大企业合作，降低项目权益，减少投资性资金的支出。
