“倒卖二手奢 侈品的水可真深啊！”浙江杭州，孙先生从互联网行业，转到二手奢 侈品行业，在鉴定老师的帮助下，赚了不少钱，在尝到甜头后，他逐渐变得大胆起来，没多久，却被骗了467000块钱，孙先生悔得肠子都青了！
原来，孙先生因为刚转到这一行，对相关奢 侈品的该如何鉴定，在技术方面还不够成熟，所以，每次他都小心仔细操作，先找自己的老师帮忙鉴定，确定没问题了，才会进行后续交易。
这次，孙先生接到一个电话，对方说手上有一块手表要出 售，当时以220000元的价 格买的，现在不想要了，只要卖145000块钱就行。
孙先生找老师帮忙鉴定之后，也没啥问题，就先给对方打款100000万块钱，剩余的就等拿货的时候再付清。
等两人见面的时候，对方说自己就喜欢2888这样的数字，所以主动给手表降了2100百块钱。
这让孙先生有一种占了大便宜的感觉，他觉得对方这人看来是不差钱呀！出手也太大方了！就欢欢喜喜的付了尾款。
回去之后，孙先生觉得，如果自己的客户都能像这个人一样那该多好啊，如果能跟这个人建立长久合作的话，那以后买卖就更不用愁了。
真是心想事成了，第 二天对方又找到孙先生，说手上还有一块手表，只不过比昨天的那个要贵一些，这个要40多万，是百达翡丽手表。
因为有了上一次的愉快合作，这一次，孙先生二话没说，就答应了。出于对对方的信任，她只简单的看了看手表照片，就把大部分钱付过去了。
光微信转账就转了4次，还有一次银 行卡转账，后来又给了价值8100块钱的金条，还有两个价值6000块钱的包包，总共加起来，价值467000块钱。
等一切都交付完毕，孙先生拿着表到相关机构鉴定，结果鉴定结论却让他心凉了半截。
这家鉴定机构认为，这块表属于拼装表，并不符合正 品工艺，里面只有 机芯是正 品，表带、表壳、表冠，包括指针，都不是原厂配件，市场价 格的话，不足200000元。
孙先生拿到鉴定证书后，赶紧联系对方，要求退款退货，对方只是口头答应，但却没有实际行动。
无奈之下，孙先生找来记者帮忙，并当着记者的面再次联系对方。
对方给出的答复是，孙先生去鉴定的这家机构并不权 威，他需要再去另外两家机构进行鉴定才行，否则不能退款，可孙先生已经不再信任对方了。
后来，孙先生又联系到上一块手表的主人，才知道，对方并没有把卖表的钱给人家，原来是自己被骗了。素材来源～大爱纪实
小编觉得，老话说贪小便宜吃大亏，是个真理，就算行业再暴利，也要保持头脑清醒，那些主动往身上掉的馅饼，可能不是馅饼，还有可能是石头做的呢。
对此，你怎么看？欢迎评论区留言讨论。
#头条创作挑战赛# #我要上头条#
这胆子也太大了吧！浙江杭州，潘氏夫妻花200万买房，近期打算出售，临时来看看房子，了解一下市场行情，没想到，门都进不去，无奈之下，便叫来物业，打开门的那一瞬间，夫妻俩都傻眼了。
潘先生表示，自己是在的时候，花了200来万购买的这套108平米的商品房，然后近期打算出售，所以临时来看看房子，顺便了解下市场行情！
谁知刚到门口就发现不对劲，眼前的密码锁被更换了，几次输入都提示密码错误，当时还以为走错了房间，但是经过夫妻俩人的确认，才确定自己没有走错。
无奈之下，潘氏夫妻便找来物业，让他们帮忙开门，当门打开的那一瞬间，夫妻俩都愣住了，这什么情况，自己的明明是毛坯房呀，怎么成精装房了。
更为诡异的是，这个房子被隔了4间，里面住着8个人。
从几个住户口中得知，他们租房子的时候是从一个姓王的房东那里租来的。
随后潘氏夫妻选择报警，民警立马联系租户口中的王先生，经过一系列询问，才得知原来这王先生不是房东，属于二手房东。
王先生也懵了，表示自己是从潘某某手中拿到该房子的六年租房权的，然后花费了8万元装修该房子。并对潘氏夫妻说，潘某某不是你的亲戚吗，不是你们委托他来招租的吗？
潘氏夫妻想了好一会，才想起自己这边认识一个潘某某，他正是自己买房时候的房产中介，还是潘先生楼下的邻居。
原来潘氏夫妻于12月跟潘某某聊天的时候，不小心透露自己想卖房的想法，潘某某趁机假装好人，提议帮潘氏夫妻的房子挂到网络上进行出售。
一边假装当好人，一边又在盘算着如何套取潘氏夫妻的身份信息和房产信息，最终成功伪造了一份《委托书》，自那之后，潘某某对外声称自己是潘氏夫妻的亲戚，受他们委托才将房子对外出租。
期间，潘氏夫妻好几次提议不挂网上了，想要过去看看，而潘某某为了稳住潘氏夫妻，谎称现在行情不好，挂着就好，人不用来。
孰不知，这一系列操作是为了在这房子上挣点钱，所以才有了开头的那一幕。
据了解，潘某某目前已经在这房子上获得1万出头的费用包含半年房租、押金、中介费等。
不得不说，潘某某真的是吃了熊心豹子胆，要不是潘氏夫妻临时回来看看，早就被潘某某忽悠了。
目前，案件正在进一步办理中，潘某某因涉嫌诈骗罪被警方依法采取刑事强制措施。
对此，有不少网友表示，不义之财，都是为之付出代价的，做人还是规矩点好！
那么这件事中，潘某某要为自己的行为付出什么代价呢？
潘某某伪造授权委托书，是属于违法犯罪行为，要为之承担相应的法律责任。
根据《治安管理处罚法》第四十九条规定，盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款;情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
这件事中除了潘某某，二房东王先生和潘氏夫妻都挺无辜的，如此信任潘某某，得到的回应就是不断欺骗自己。
对此，你有什么看法呢，欢迎留言评论！
#头条创作挑战赛##我要上 头条#
杭州今年1月份二手住宅参考均价约为40340元/平方米，6月就降到了37692元/平方米，
10月均价则进一步回调至37040元/平方米。
卖不出去的房子无外乎就两种情况，要么是左右的房子，版块老化、物业跟不上，可以说完全被市场淘汰掉了。第二种就是远郊次新，供应量太大，卖不动。
所以像这两种情况，你想卖出去，只能降大价。
很明显，二手房的倒挂时代已经在没落了，一二手的之间的价差是不符合市场逻辑，不符合宏观房住不炒的，新房不敢讲，但杭州二手房一定会降下来的! #杭州圈# #杭州圈[超话]#
俺西兴沙地朗宁与这篇叙叙旧的文章里头咯情况一式一样咯，直厍(草所)，横厍，火恫厍，鸡鸭性度遍地游，那个时候我爸爸从杭州旧货难里头用1块钞票买了个五灯机(老式收音收)，那户宁家人故世了都要来借咯(土话叫做:洋皮机)没有人它自己会讲话的会唱《威虎山》咯。那户宁家的鸡鸭寻勿着就要桕六灵了，第二天再寻不着就开始朝天骂街了，反正50年前头同现在是二个世界哉。
马上就要过去了，下半年国内二手房市场出现了新一轮抛房潮。10月份，国内有15个城市二手挂牌量超过10万套，它们分别是：重庆、武汉、杭州、成都、苏州、天津、青岛、南京、西安、北京、沈阳、广州、大连、合肥、佛山。其中，杭州和武汉的二手房挂牌量超过了20万套。
【杭州最缺商业的板块，竟要“商改住”！业主们都坐不住了！】
摇号，中签，买房，维权。近几年来，杭州各个板块新房市场的业主们默契地达成了一条统一的路径。
前阵子，一位朋友刚刚上车钱二，就被业主群的维权信息轮番轰炸。装修、车位、围墙材料、外立面、学区、物业……事无巨细，面面俱到。
这些信息，她一一看在眼里，每到夜晚甚至会涌上心头：我是不是上错车了？类似的事情还在其他板块发生。
自新房供应基本消耗完后，市北销声匿迹了近半年，这几天又因为一“业主维权群”，又开始在房产圈活跃。
该群自建立来，人数便一直增加，成员基本都是市北各个新小区的业主。业主们的诉求简单概括一下，大致是这2点：
1.板块现有商业配套规划不足，跟不上居民需求。2.原规划的生活配套进度太慢。
同时，群中也有业主表露，曾向有关部分反映过商业的问题，但因“居民有投诉重油烟”而没了下文。
12月5日，萧山规划和自然资源局发文，对萧山经开区列入拟出让计划的地块进行实地踏勘，其中便包括了市北单元的6宗地块，并且部分地块涉及到了商业地块转变为住宅地块的调整。
市北未来还会有新的住宅供应，但却见不到商业等配套的落地。对此，广大业主们真的很担忧：市北将来可能会沦落为一座“睡城”。
不得不说，经历了一段供应爆发期后的市北，小区真的非常多。早就交付的华瑞晴庐、江南名府、大国璟，到今年刚交付的杭州世纪、新希望锦宸，以及今年刚卖完的滨涛、望涛、绿城“桂系”等等，林林总总加起来就有三十几个小区左右。
图中，黑色星标便是拟出让计划的其中4宗地块。这4宗地块有3宗原本就是住宅用地，而另外一宗XSCQ1310-14、15地块则比较特别，是商务商业用地，若要出让的话需要用地性质的调整。
市北还有两宗地的编号分别为XSCQ1306-18和XSCQ1311-43，这两宗地大概也是商业用地，后续会进行用地性质的调整。市北不论是已经有的住宅小区，还是后续的供应都非常丰富，相比之下，板块的商业配套就比较落后了。
2号线与7号线的双地铁口建设三路站，有得只是永泰丰、万豪、中兴几个广场，还有就是雷迪森酒店，南岸明珠的公寓，在杭州而言名气不算大。
因此，许多业主都希望市北能落地一些像样的写字楼，装点装点门面。至于综合体，比较出名的还是在市北西的宝龙广场，其余的一些商业，大家都叫不出名字来，所有，有的业主也时时大胆畅想：希望万向所在的地块能够建一个购物中心。
这么看来市北确实面临2个主要问题：1.住宅供应太多，后续板块面临交付潮，经历一段“房价夯实期”。2.急缺一座标志性的商业，方便居民的同时，拓深板块价值。
市北之所以有这两个问题，还用从它的区位讲起。
市北可以说是江南的“物理中心”，加之一条南北向的2号线连通钱江世纪城与萧山城区，一条东西向的7号线直达奥体，让市北理所当然地成为了奥体、世纪城之下的“头号板块”。
奥体、世纪城二手房价高企，新房同样一房难求，对于许多购房者而言，市北的新房自然是最完美的替代品。
事实上也是如此，如今市北新交付的几个小区，如锦宸、拥潮府的二手房挂牌都在5万/㎡左右，其月租金也高达7、8000元，大一点的四房户型甚至需要10000+。
市北新房受欢迎，土拍市场自然火热，而其本身又是经济开发区，厂房腾退后，空出了大量的地块，这才有了现在住宅林立的景象。
其次，市北在世纪城、萧山市区的商业辐射之内。从建设三路出发，乘2号线，经过3站就能到SKP，往南两个站就是萧山万象汇。
一个是高端奢侈的商业，一个是亲民商业，不论是逛街购物买包包，还是吃饭唱歌看电影，全部时程都在20分钟内。
因此，从总体规划来看，市北对于一个标志性商业综合体的需求并不是很迫切。
除了对于商业的需求不是很迫切外，还因为奥体、世纪城两大板块基本没什么供应，这也是市北“商改住”的主要原因。
奥体世纪城两个板块新房市场一房难求，如刚售罄的悦著云轩，虽被诟病装修太差，但还是有3000人报名，并且没多少人弃选；土拍市场，开发商也热情高涨，两宗46000元/㎡地块抢到摇号。
市北需要更多土地供应在将来会承接更多来自奥体、世纪城的外溢购房客群。此外，作为经开区的市北，其实仍然有许多商业用地，未来大有可为，之后未必不能在商业上大展拳脚一番。
眼下，业主们最应关注的还是一些基本的生活配套。前文所提的邻里中心用地，因为拆迁问题一直难以协调，这才是未来的生活真正会产生影响的。
此外，还有朝着老破商业的整改与引入这方面努力，这也是大势所趋。杭州当下有很多的运营得较差的商业都在引入新品牌，如临平的万宝城、余杭的未科，引入了万达；上城九堡的国芳中心引入了轻资产天街；钱塘的吾角天街都已经开业了。
除了这些以外，市北的业主们大可不必太过担心。奥体、世纪城作为杭州的塔尖板块，怎能不好呢？
经济短周期接近拐点，但房地产复苏非一日之功。
马上就要过去了，下半年国内二手房市场出现了新一轮抛房潮。10月份，国内有15个城市二手挂牌量超过10万套，它们分别是：重庆、武汉、杭州、成都、苏州、天津、青岛、南京、西安、北京、沈阳、广州、大连、合肥、佛山。其中，杭州和武汉的二手房挂牌量超过了20万套。
房地产大概率是缓慢的复苏，大概需要像一样，需要一年甚至更长的时间来慢慢复苏。
毕竟很多地区得土地财政早就透支了，现在地都卖不动了，一些提前消费的小地方已经转不动了，期待好转。
房子，是最大的消费，这样的消费，很快能带动经济发展，大家都能正常上班赚钱了，必然生活的重心还是有望回归，打工人打一辈子工，总希望有套房来住，2-3线城市，将来也许会是房地产扛大
