人家不是别墅多，可能是专业对付这些老赖的！[捂脸]//@AA春夏秋冬AA:你家别墅真多//@白羊love白羊:这事还用找人帮忙，不交租金到日子直接先报警，完后留好出警记录，完后保留证据直接起诉，判决下来了自己找帮人直接强行腾退，不用管，屋里别说装修不用陪，可移动的家具家电必须全留下，今年我就操作了两次这样的事，我现在还起诉对方违约赔偿呢，以为走了就完事了啊。
张晓磊资深媒体人
河南郑州，男子花1000多万买下一套商业别 墅，然后以10万每年的价 格租给一家公司，但对方在交了2年租金后就不再交租！于是男子要求对方搬出，但没想到对方反过来要求男子赔偿210万的装修费用，愁得男子头发都掉光了！的时候，王先生看中这套商业别 墅，就买下来想等涨了赚钱。到了的时候，他看 房子涨不上去，就把房子租给了一家公司，签了8年的合同。前面2年对方都是正常给租金的，但是第三年开始就没给租金，欠了他10万！而今年是第四年，对方还是一直拖着不交租金！按照合同约定，如果对方超过10天不给租金，王先生就有权解除合同。现在对方严重违约，所以王先生就要求对方搬出去，但没想到对方还反过来让王先生赔210万的装修费，不然就不搬走！原来，这家公司租下房子以后，就花了300多万把房子装修了起来，现在对方认为自己只使用了3年多，剩余的4年多都浪费掉了，所以要求王先生赔偿210万！这可把王先生愁坏了，头发大把大把掉！于是他找来调解员帮忙！见到调解员后，王先生吐槽说：“我从来没见过有人租房子还得赔租客钱的！就因为这件事情，我愁得头发掉成这样，对方赖在里面不走，真是孰可忍孰不可忍！”调解员听后也是很同情王先生，陪着他来到这家公司！而王先生见到公司负责人就又说：“，你们觉得这样子有意思吗？我房子还要房贷的，我现在借钱还贷，我压力也很大的！凭什么让我赔偿你们装修的费用呢？”公司负责人说，按照我们的合同约定，如果合同解除，要根据双方协商的价 格来进行补偿！我们认为你要补偿我们210万的装修费！王先生听后很恼火，他气得直接说对方就是无赖！还好调解员一针见血说：现在合同之所以解除，是因为你们不交租金，如果你们正常交租金的话，那合同就不用解除了！所以你们违约在先，怎么能让房东赔装修的钱呢？但公司负责人说，我们是没有交租金，但合同解约后，这些装修我们带不走，这不便宜房东了吗？有装修他可以租得更贵，所以要补偿我们也是合情合理的！另一位公司的负责人还说：“这样算下来的话，减掉我们欠的租金，王先生还要赔我们钱，他不赔的话，我们当然可以继续用下去！”但调解员认为，新的租客不一定需要这些装修，到时候可能都砸掉呢，所以让房东买下装修是不合理的啊！那么，从法律的角度来说，租客未交租金，导致合同解除，他可以要求房东补偿装修的费用吗？根据《城镇房屋租赁合同纠 纷案件具体应用法律若干问题的解释》第 12条的规定，承租人经出租人同意后进行装修，租期到期后，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持，另有约定的除外！所以根据此条款的约定，王先生没有义务赔偿公司装修损失，除非双方约定不管什么情况下，王先生都要赔偿对方的装修！有网友说，公司搬走装修会便宜了王先生，这听起来是有点道理，但你仔细琢磨一下，其实这话是很不合理且不合法的！举例来说，张三租下李四的10间商 铺，开了一个大餐厅，装修花了200万，结果一年不到就倒闭了，这个时候张三能要求李四赔偿装修的费用吗？这当然是不行的！因为对张三来说，他可以花10万装修，也可以花1000万装修，这实际上是一种商业经营上的投入，把店装修漂亮，吸引更多的顾客来消费！所以，只要是投资就有风险，张三在装修的时候就要预见自己可能会倒闭，而这些装修损失当然要他自己来承担！而且张三开的是餐饮店，李四如果是把房子租给开足 浴的人，那装修就是一文不值！所以张三不能把自己的损失强加在李四身上！同样的道理，这家公司也不能要求王先生赔偿装修的损失！因为是他们违约在先！如果是王先生提早解除合同，那王先生要赔装修的钱！后来经过记者的劝说后，该公司负责人同意向总部申请租金，如果申请不到，就帮王先生把房子转租出去，以此来减少装修的损失！现在生意难做能理解公司拿不出钱，但是再难也不能把自己的损失强加在房东身上！你有你的困难，房东也有房东的难处！你赚钱的时候不会多给房东租金，亏钱的时候自然也不能要房东帮你承担损失！而且在商业上无诚信就没有立足之本！如果王先生让更多的人知道你们是一家连租金都不交的公司，还有人愿意跟你们公司合作吗？那么，你对此事怎么看？
因为小孩子的各个年龄阶段的需求不一样，设计上的考虑也会有不一样的地方。
第一是婴幼儿期，这个时期小朋友会跟着家人一起睡，在这一阶段，需要的空间不会很大，儿童房的运用，可以结合自身需求，比如说：做一些储物，利用充气床垫这类可以移动的家具作为备用客房，或者书房。
第二阶段：小朋友可以自己爬动或跑动的阶段，这一阶段小朋友需要自己活动的空间，可以放置一个矮一点的床，自己爬累了就可以上床休息，可以配一些小的柜子，桌子，小朋友可以自己摆放玩具培养独立性。
第三个阶段：他有一定的学习需求，启蒙阶段，就会需要一个小书桌了，培养他的学习意识。
第四个阶段，进入学习阶段，这会我们就可以加入或者改造原来的矮柜，主要以书柜为主，在布局上，我们会加入独立的小床，（根据我们对房屋使用的年限的预期）如果是对居住年限比较久的房子，我们还要考虑以后做一个正常的卧室，也是可以调整的。
在初步设计的时候就要考虑进去以后以很小的代价进行空间的改变，所以综上所述，儿童房设计的重点在于整个房间的布局是要满足我们不同阶段的需求。就是儿童房要跟着我们的小朋友一起成长。
#宁波头条#《东钱湖镇钱湖景苑小区内开民宿遭业主强烈反对！》
东钱湖方边景苑小区内，有一家居民。利用空余房子，在网上开起了民宿。不但无证无照，生意却很兴旺。夫妻房间每一个晚上收费600元，全是网上订购。
周围住户因那楼房子常在深夜发出异样躁音和响动。不断在睡梦中被惊醒。
为此事，多次向居委会和物业反映。却查无结果，不了了之。
这次在春节期间又因严重扰乱。业主叶祥生老人，发动同楼层住户。对该楼异常响动进行紧紧追踪查出了究竟。
原来房内住了五，六个客人，他们喝酒，戏闹，聊天，移动家俱登子发出声音大而异常。才造成周围居民深夜受惊不安。
叶祥生老人联系小区物业，居委会才把这起长期躁动扰民问题搞得水落石出！
122.3万无人要！惨遭流拍！571人围观，信阳市光山县紫水街道办事处五里墩村陆楼，以低于评估价13.6万元的价格起拍，竟然无一人出价，这是什么原因呢？
拍卖标的详情
1、拍卖对象：位于信阳市光山县紫水街道办事处五里墩村陆楼，不动产权证号：光山县房权证字第0050074号，建筑面积：355.71平方米，总共3层层
2、房产状态：有抵押，住宅，无租赁，无钥匙
3、评估价：1358812元，起拍价：1222900元，保证金：120000元，增加幅度：5000元，起拍均价：3438元/平方米
4、均价：评估均价3820元/平方米，起拍均价3438元/平方米，
流拍原因分析
1、等二拍降价
2、有抵押信息，需要解押后才可以过户
3、无钥匙，接收房子麻烦
4、面积太大总价高，有钱的看不上，没钱的要不起
特别提醒
1、本次拍卖不含室内可移动家具、家电等动产
2、三层自建房，土地使用权为有偿（出让）
评估均价：3820元/平方米，以低于评估价13.6万元的价格起拍，仍无人竞价，是因为太贵了吗？欢迎您评论留言！#信阳头条##信阳身边事##二手房#
不仅是中国，现在全球都在面临着老龄化的现状，从而一个名词在近几年来反复提起“未来教育”。自从我国教育领域在近几年发生许多变革以来，人们越来越重视对儿童自身的培养，以引导为主，让孩子能够在更好的环境下完成对知识的探索。
放手让孩子发挥主观能动性，从兴趣出发，首先要打造一个孩子自己的小空间。那么如何从儿童成长角度来设计儿童房呢？
1、光线
儿童房内要保有一定的采光，最主要是为了保护儿童的视力，因为太阳光也叫自然光，是人最能接受的光线；而且有了采光面，阅读长久后也可以远眺远方，避免视力近视。
2、布局
互联网已经深入生活，就算是孩子，每天接触的事物也和以前不同而语，现在孩子的心理成长速度是很快的，这样就反应到儿童房的布局上面。
首先，在布局上应尽量打造出可调整的布局形式，选择可以移动、组合型的家具，满足儿童有不同兴趣后，房间内的布局可以随时变化。
3、安全
讲到儿童房，安全这一块是决不可忽视的，由于儿童缺乏对日常生活的充分认知，如果无人看护，很可能会面临一些危险。
在设计时，要注意安装窗户护栏、家具边角要用圆弧收边、墙漆或地板等要使用环保材料等等。
4、储物
对于儿童来说，储物分区不需要太细致，但空间要大，孩子一般没有细致分类的概念，找东西能方便更好。
但是可以初步培养儿童的整理习惯，可以将收纳区分成相隔一段距离的两个部分，一块用来放娱乐玩具，一块用来放学习书籍和用具。
