曾经火爆一时的广州以太广场衰落了！在广西、福建出差接近三个月的我，准备在广州越秀公园站A出口以太广场乘坐楼巴，返回位于清远北部万科城的家。从广州东站坐地铁来到越秀公园地铁站，我习惯性地从A出口出站。刚出地铁口，我一下子惊呆了！面前空荡荡的，什么都没有！没有以前停放的大巴，排队候车的人群，眼前一楼的档口都是关闭的！发生了什么事情？
我赶紧掏出手机，准备问下家人。原来，以太广场楼巴乘车点已经取消了，改到了越秀公园站C出口。这件事其实我家人已经转发给我一次了，是我自己没有注意到。我看了一下我所订车票的时间，原来是六点钟，离发车还差一个小时左右。于是我就在附近走了一下，重温当年在这边候车的点点滴滴。七八年前在这里买房下订的时候，我记得首期好像就是在这里交的。时间线再往前，我和家人的两次看楼之旅，也是在以太广场上的车。有几次回来得比较晚，就在A出口附近的小餐厅吃过几次饭。
逛了一下广场，我看时间还多，去看看地铁口旁的小铺子，第一间眼镜店还在，接着看到的一幕让我震惊了，在解放北路上的一排小饭馆关得七七八八了！其中有好几家我都去吃过！东北饺子馆、十三姨美食、还有不是很正宗的隆江猪脚饭，这七八上十家都关门了！而我在几个月前，都看到这些店铺大部分是有开门的！不过那个时候清远的很多楼盘的楼巴都在这里上客，这里的人流不断！当然能养活这么多店铺啦！
越秀公园的A出口和C出口在地下是不连通的，（这种情况在广州很少见）只能从地面上绕过去。我扫了一部共享单车，向白云区的方向向北骑到前面的三岔口，过到马路对面，然后转右骑到中国大酒店，停好车后，从地铁D口入站，一路走到地铁C口出站。一出站就见到了熟悉的广州二汽的大巴，也见到了楼巴管理员小梅。问了小梅，原来这边已经不接受排队了。现在这班车是五点半的，我的票是六点的，上不了！只能在手机里面改签，但改签时发现五点半这班没有空余的位置了。这就是楼巴的弊端所在，因为要上高速，不能超员。高峰期时，很难抢到票！无比期待未来，广州北（广清交界）的楼盘能够开通地铁！
广州以太广场，原来租给所谓的广州北各大楼盘的售楼处，是清远盘的几大会集处之一。这几年地产生意不好做，各大楼盘陆续地搬离，最受影响的是以太广以及附近的商户了。
在广州附近，一套69平米的2房，总价32万，你信吗？谈谈我去这里看房的经历
在初的时候，对清远的楼市，特别是靠近广州的房产特别感兴趣。我从深圳坐高铁到广州南，又坐地铁到广州市中心的一个地铁站，具体哪个站，我也忘记了。一下地铁，很多清远卖房的，要拉我上车去实地看房。当然他们打的广告全部是广州北，不是清远，开发商在地铁口建了销售中心。
因为我是提前跟北部万科城的销售联系好了，所以她安排了我上车，去北部万科城的楼巴，大概坐了50分钟，到了楼盘实地。第一感觉：
1.位置偏僻，在农村，周围全部是山区；
2.楼盘太大了，密密麻麻全是房子；
3.环境空气质量非常好。
有人会好奇，我为何会从深圳跑去清远看房？主要的原因：
1.底，听到广清轻轨通车的消息，未来广州清远交通一体化；
2.清远的房价非常便宜，当时普遍才4000-5500元左右。
看的第一个楼盘就是北部万科城，因为打的万科牌子，所以比较信任。当时看了一套三房79平米，销售给我算得价格是42万，大概5400元的房价，带精装修。
后面在那里吃了一顿饭，我思考后，决定放弃那里，不考虑购买，原因：
1.位置偏僻，离广州太远
2.周围没有工业区，没有就业人口
3.未来不好转手
4.周围没有人口，不好出租
5.周围没有商场，没有逛街的地方
如果买了，真的会砸在手里，果断放弃了！
什么样的人适合买呢？主要适合在广州上班的普通人群，收入不是很高，广州佛山的房子买不起，可以买万科城，万科城最大的优点就是房价便宜。
我看的时候房价5000多，现在还是5000的样子，幸亏自己没有下手，要不然………亏惨…
后来我就去了清远市区看房，买了一套60多平米的2房，总价25万，首付花了8万。
终于卖了，赚了一点！
广州北4123元/平方法拍房无人问津。
我关注到北部万科城一套法拍房，建筑面积77.5平方，起拍价31.96万，折合4123元/平方，这价格不可谓不低了，安居客所标北部万科城新房价格8000元/平方。清远清城区所谓广州北板块，最高峰的单价过万元，现在一手楼价格在5000多到7000这样。在一些业主群里，基本上是5000难有接盘侠，那这个4200元的法拍房无人接手就很容易理解了。除非自住，否则这房子拍下来就砸手里了。可这边入住率很堪忧啊，很多楼盘入住率不到10%，没错，是10%！
广州一日游，中新版块增城万科城，朱村版块时代名著，新塘版块招商臻园[笑]万科城学校商业配套已就绪，时代名著地铁就在家门口，招商臻园，典雅高贵，中式风格，万达就在家门口[强]人生就是不断修行的过程，路漫漫其修远兮，如履薄冰[拥抱]
#广东##广州#某家长诉求：增城万科城幼儿园不能开学？[思考]
好不容易能在广州安家买房，为的只是能给孩子一个稳定的家，选择增城万科城就是为了让小孩及时上学。现在却得知幼儿园不能开学，望领导重视，解决我们打工者的大难题。#广东##广东身边事##广东头条##广东爆料##广东中小学##广东小学##广东中考##广东中学##广东高考##广州##广州身边事##广州头条##广州爆料##广州中小学##本地人本地事#
早上6:40，我上了从清远北部万科城到广州越秀公园地铁站的楼巴车，车内气氛安静宁谧。大家都是跨城通勤的候鸟一族，在大巴车上当然是补觉啦！早上的楼巴车，完美避过了出行高峰，一般正常情况下我们是7点40分前抵达越秀公园地铁站。我今年由于常年出差，乘坐这趟楼巴几率不是很多，但是每次都感到非常辛苦！我早上5:50就起床了，洗漱如厕再加上20来分钟的步行(当然很多人不会步行，先骑电动车到楼巴站，将电动车放在停车点，晚上再骑回去)，我6点28抵达位于一期交通中心的楼巴站。有幸见到了正准备发车的6点30分的首班楼巴。每周一的最早一班也就是6点30分那班楼巴票是最难抢的！刚开始售卖不到一分钟就显示票已售罄！我只能退而求其次，选择了第二班6:40的，买到时座位号已经是20号了。真心佩服这些购买了楼巴月票长期通勤于广清之间的打工人！辛苦啦！
广州后花园的超级大盘，总建筑面积达到惊人的240万平方米，一共有192栋楼，总户数16716，规划居住的人口约十万人，这个小区堪比是一个小县城。不是美林湖也不是清远北部岛万科城，而是大名鼎鼎的恒大银湖城。
项目位于清城区广清高速古钱岭出口
绿化率：59%；这么高绿化率的小区少之又少；项目特色：中国第一大地产公司开发,湖景地产；
银湖城已入住超8000户；所以没有大家想象中那么冷冷清清，这个小区还规划建造三所幼儿园、一所小学和一所中学，目前深蓝银湖幼儿园和公立银湖小学已经开学， 交通
有没有和我一样买了清远恒大银湖城的朋友？花9100/平方买的洋楼，本来以为可以赚一笔，但一年多以后收楼了，听话叫不妙，其实也没多少时间去住，本来打算出租，价格低还挺难租出去就一直空放着。没想到去年以来清远楼价如同坐上了过山车，新房瞬间跌倒6千左右，真是欲哭无泪啊。一套房子一下就损失了小几十万，换做谁都要哭泣。那话又说回来这里山清水秀，鸟语花香，你是养老，或者度假。
当然，这个小区也不是一无是处，还有不少人也喜欢这样的小区。在银湖城住了三年，自己感觉比其他楼盘居住更舒适。也是学位房。生活配套小区都能够满足到。楼距比较宽，密度低。周边虽然没有比如万达这种大商场，但是比较靠近花都，位置就在高速口，靠近清远长隆，广清轻轨，轻轨里面9月份开通，到时候去哪里购物都方便啦。
目前那个楼盘的二手价在6000块钱左右，大家觉得贵吗？我觉得卖5000块钱比较合适。
#八卦手册# #清远头条#
体验广州清远双城候鸟通勤生活，早上九点钟清远北部万科城楼巴站准点出发，十点十分到达越秀公园地铁站A出口，用时70分钟，今天下高速后有点小堵，以前最快一次用时52分钟。下车后还要转地铁公交，总合单程通勤时间长达两小时！在头条上看到很多邻居晒双城候鸟生活，很多人这样坚持已经五六年了！真的非常辛苦！我个人因为经常出差，比较少乘坐楼巴，这两天去广州办事，都有点吃不消，真的很佩服他们！为梦想打拼的广漂们，向你们致敬！
#清远是广州的睡城吗？# 清远是广州的睡城吗？我住在清远石角和龙塘交界处的北部万科城，夕阳西下，我上楼顶收衣服，看到如斯美丽的景色，忍不住拍了下来。从照片中大家可以看到，小区外是一片连绵不绝的山林，一片好似汪洋大海似的绿色。往小区内可以看到绿化非常不错，各项体育设施非常完善，但是小区内玩耍的小朋友却不多。对面开盘不久的八期、九期也看不到有多少家阳台上有悬挂晾晒的衣物。我家所在的7期毕竟开盘较久，入住率相对较高。从周围环境大家可以看出，在附近基本上是无法就业的，除非小区内商业街的一些店员工作，收入非常低。
据不完全统计，已入住邻居们百分之八十都在广州工作，剩下都是退休老人和珠三角其他城市相对自由就业的人员。小区的邻居们都过着这样的生活，早上早起跨越60公里过广州上班，晚上从再跨越60公里从广州返回清远休息。在小区楼巴上，有邻居告诉我他已经坚持了5年多，并且会继续坚持到有能力在广州买房的时候。有了清远的房子，他不会再在广州租房，在广州租房的苦都受够了。在家可以享受到生活的便利，也敢添置家具和大型电器。清远临穗一带就是一座睡城，一座广州的睡城。不过我听说，有很多珠三角的企业已经准备入驻附近的工业园区，期待清远能承接更多珠三角的外溢产能红利，在家门口就能就业，希望以后清远不再被称为睡城！
