#西安头条##西安身边事# 贷款买房越来越难贷款中介能不能帮上忙？
随着银行对贷款审批越来越严格，如何找合适的渠道去融资，现在成了大多数人即将要面临的问题，南方城市已经开始严查，西安还会远吗？
01 个人贷款难
随着政府对房产金融乱象越来越重视，银行对贷款申请也越来越严格了。
南沙打头阵，曝出非本地客户不给贷款。
黄埔也收紧了房贷政策，双外客户（外地户口+外地收入证明）的准入资格被取消。
据媒体报道，目前广州的按揭贷款中介已接到多家银行通知，自3月17日开始进一步严查首付款来源，购房“首付”必须为家庭自有资金，若经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。
而据网友爆料，广州有农行发出通知，要求首付款必须有8成以上是自己个人出资。并且，近一年自己和配偶有信用类贷款或信用卡分期业务的必须先结清才能申请。
除了农行，工行被网友爆料，和女朋友合资在工行贷款买房，却被银行要求证明另外的那笔款来源是属于他的女友的，也就是说要证明他的女友真是自己女友。还有消息称，从3月22日起，工行凡申请个人二手住房贷款的客户必须将首期款100%存到工行做资金监管。
随着贷款收紧，放款时间也变得漫长。多家银行则表示无法提供确切的房贷放款时间。
其中，中国银行、工商银行、农业银行和中国邮政储蓄银行表示需要排队，放款时间不确定；恒生银行、农商银行和东亚银行表示放款可能要一个月左右，而汇丰银行则表示在一周左右便能放款。
02 找贷款中介？
一系列的调控政策下，部分二手房中介开始向客户表示，通过贷款中介，比自己去银行贷款要容易。
客观地说，贷款中介在帮助客户贷款时确实能起到一定的作用，这里面有正常和非正常、有自身和银行、银行和贷款中介等多方面的原因，主要可以归纳为三大原因：
第一大原因，很多贷款申请人对如何贷款，如何提供资料，以及如何在办理贷款过程中提交贷款用途和贷款合同，这些情况都不熟悉或者嫌麻烦，导致贷不下款来，而通过中介可以少走不少弯路。
第二大原因，一些贷款中介确实与贷款银行有广泛的联系，从而可以针对贷款人个体情况有针对性地申请贷款，因此要比自己办理贷款容易。此外，贷款中介通过引入担保公司进行担保，可为贷款客户进行增信助贷。
第三大原因，一些贷款中介机构通过各种不正当的手段或弄虚作假，骗取银行贷款，而这种，是值得贷款者需要警惕的。
要知道，目前北京、广州、深圳等地银行已经开始对三类借款人进行重点审查：
1）在3个月内申请了经营贷的借款人
2）对于有消费贷借款记录的借款人，核查是否结清
3）核查购房者的首付款资金是否来自于“家庭自有资金”。
而且，据媒体报道，有广州的银行发通知了，放款后，还会定期核查借款人（含配偶）征信报告（贷款发放后至少每隔60天查询一次），对于在业务办理前后180天内有新发放按揭贷款的，重点核查贷款资金用途，严禁贷款资金用于购房。
一旦发现，不仅钱房两空，还有黑名单的风险。
所以说，找机构融资应该找专业的
今天给大家讲一个非常具有争议的话题，那么就是浙江东阳市这些年建造的商品房只是冰山一角，如果再给予东阳，未来的商品房会是现在的两倍到三倍以上甚至更多。
东阳市虽属县级市，但地理位置相当不错，与义乌市相邻。随着东阳市这几年经济的高速发展，现在的东阳综合实力已经成为金华地区的第2名。
而东阳今年的1~5月份的地方预算收入更是超越了整个金华市区，包括了金华婺城区金东区以及开发区的综合。
对于东阳来说，在疫情时代仍然能够保持高速发展，成为整个金华地区经济最为抗跌的地方，也反映了东阳市整个经济发展的韧性。
经济越来越好，那么未来的东阳楼市相当值得期待，毕竟经济越来越好，那么未来东阳自然会加大对人才人口的流入。
今年东阳大力加码对人才人口的补贴，而且立竿见影，东阳的各大单位受益匪浅，很多单位引进的博士硕士早已达到了历史新高。
更何况接下来东阳的三条铁路的竣工与运营，提升了东阳市的地理位置，促进了东阳服务业、旅游业的快速发展。
很多人觉得现在东阳市所建造的商品房完全构筑，其实这只是一个表面上的偏差。
因为现在的楼市特别是商品房，成为更多年轻人成家的标配。如果是以前，年轻人不买房，或许娶妻生子都是相当容易的事情。
对于现在部分为组建家庭的年轻人来说，购房成为家庭的必需品，成为组建婚姻的第1步。
虽然东阳市是一个经济相当发达的县级城市，而且有很多成功人士拥有了多套房产，但对于东阳市大多数的农村仍然有很多家庭未能够购买商品房。
而随着这些家庭的孩子不断成长到了成家立业的时候，那么城市购房成为更多家庭的选择对象。
就目前而言，东阳的楼市房价在整个金华地区其实是处于中等偏下的位置的，要知道东阳的综合实力已经站在了义乌之后，排在金华地区的第2位。
而目前东阳的新房平均房价大约只有1.49万，二手房的平均房价大约只有1.64万，这样的楼市房价基本在金华9个区县单位当中，只能排在第5位。
而比东阳楼市房价高的主要是义乌市、永康市、婺城区、金东区，当然浦江县、武义县的楼市房价与东阳房价之间的差距也仅只有2500元到3000元之间。
随着未来东阳整个城市发展，东阳的城市框架不断拉大，那么前往东阳城市买房的年轻人会越来越多。
对于整个东阳城市而言，城市框架基本涵盖了目前的东阳城区以及包括六石街道，还有横店镇、南马镇等区域。
从城市化发展的角度，未来的东亚人口必然会比现在多很多，当然东阳能否有一天能够实现185万人口，这或许需要100分的努力。
对于任何城市楼市而言，人口基数是楼市最大的支撑，当然农村年轻人进城买房也是城市发展的必然，不管从任何角度看未来的东阳楼市房价仍然具有一定的发展空间。
只是现在的大环境影响，相对而言，东阳的楼市房价大涨的概率短期内并不高。
但随着综合实力提升，未来经济向好，东阳楼市房价上涨的动力仍然是比较明显。
对于目前的东阳房价，不管是东阳城区还是横店镇，相对来说东阳的楼市房价，在整个浙江都是处于偏低的位置，而且东阳已经实现了轨道交通，是全国少有的县级市通轨道交通的城市之一。
对于东阳的横店镇来说，未来的发展空间也是相当大，甚至要比东阳城区还要大一些。
未来随着横店的影视文化产业发展，会有越来越多的知名演员以及从事影视工作的年轻人，会选择在横店镇买房安家。
因为未来的拍戏基本要在横店进行，而对于部分年轻人如果要实现人生梦想，就算再大盘也是长期驻扎在横店。
这也是为什么横店镇这几年建了很多高品质的小区原因之一，而现在横店镇的部分小区房价甚至要比东阳城区还要高。
期待未来东阳城市的发展，相信未来会有越来越多的年轻人加入东阳这个城市大家庭。对于东阳未来的楼市房价仍然值得可期，相对来说，未来东阳的城市房价很可能会与婺城区金东区保持持平的发展态势。
个人观点，仅供参考。
