你知道当前的香港房价情况吗？香港楼市成交｜楼市走势｜二手居屋均价跌穿450万、较高位跌逾18%！白居二入市！天水围1周18宗居屋成交
香港楼市跌势未止，除了一后私人住宅首当其冲外，二手居屋亦处跌浪旋窝中。美联物业报告指出，11月平均每宗二手居屋（包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场）注册金额跌穿450万元，较高位跌逾18%，重返5年前水平。不过，楼价下跌，加上白居二开始入市，带动近月二手居屋成交，其中天水围1周18宗居屋成交。
楼市走势｜美联：11月平均每宗二手居屋注册金额跌穿450万
据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，11月二手居屋(注册量录319宗，涉及金额约14.24亿元，即平均每宗二手居屋注册金额约446.4万元，比起7月纪录高位平均约548.2万元下跌约18.6%，并重返至8月后的5年前水平。
楼市走势｜11月新一批白居二陆续投入市场
美联物业首席分析师刘嘉辉指出，二手居屋除了平均每宗金额下挫外，近数月宗数亦见回落。11月二手居屋注册量录319宗，较10月339宗下跌约5.9%，连跌3个月，并创7个月新低。
然而，由于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，因此11月注册个案主要反映10月市况；随著11月新一批白居二陆续投入市场，估计12月注册量逐步反映出来，预料二手居屋注册量有望低位回升。
楼市走势｜注册量银码愈大表现相对愈逊色
回顾11月二手居屋注册表现，若以金额划分，据资料显示，11月逾600万元注册量按月急减约56.8%，仅录19宗；逾500万至600万元物业录70宗，按月亦跌约15.7%；逾400万至500万元物业录119宗，按月则跌约11.9%；反观，只有400万元或以下宗数按月上升，11月录111宗，按月大幅上升约44.2%。由此可见，11月二手居屋注册量银码愈大，表现相对愈逊色，亦是导致平均每宗金额下跌的主要原因。
二手居屋包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场
鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，每月注册个案一般主要反映前一个月市况
资料来源：土地注册处及美联物业房地产数据及研究中心
天水围1周18宗居屋成交激增逾3倍
中原地产天水围高级区域营业经理马斯力表示，「白居二」入市潮下，天水围居屋市场成交活跃，12月首星期连录18宗未补地价居屋成交，较上月同期急增3.5倍。
楼市成交个案（1）屏欣苑383平方呎380万元成交
马斯力表示，屏欣苑A座高层9室，实用面积383平方呎，两房间隔，居二市场叫价393万元，新近获「白居二」垂青承接，减价13万元，以380万元成交，实用呎价9922元。原业主于12月以206.99万元一手买入单位，持货4年转售，帐面获利173.01万元，单位期内升值84%。
楼市成交个案（2）白居二入市大围美松苑3房
中原地产沙田第一城分行区域营业董事黎宗文表示，新一批白居二买家取证后陆续入市，带旺二手居屋睇楼量及成交。大围美松苑12月暂录约1宗白居二入市个案，屋苑最新录D座高层02室，单位建筑面积713平方呎，实用面积554平方呎，3房间隔，1月时叫价约520万元，其后减至约404万元，日前议价后以居二市场价365万元易手，实用面积呎价约6588元，累减约155万元。
据了解，新买家为白居二买家，把握近日楼价回落入市单位上车自用。原业主则于1996年以117万元购入单位，持货26年，是次沽出单位账面获利约248万元离场，单位期内升值约212%。
楼市成交个案（3）康山花园货蚀2成
美联物业康怡花园分行(3)首席高级营业经理萧俊健表示，该行刚促成鲗鱼涌康山花园一个431实呎户成交，外区客钟情，以638万元意头价承接，惟原业主持货至今转手帐面蚀让2成。
萧俊健指出，刚成交的康山花园为8座中层D室单位，实用面积约431呎，建筑面积约521呎，为两房间格，原业主近期开价为668万元，加上位处港铁站交通方便，故获外区用家垂青，议价后以638万元成交，折合实用呎价约为14,803元，建筑呎价约为12,246元。
资料显示，原业主于8月以约800万元购入上述物业，是次转手帐面蚀让约162万元，物业贬值约2成。
楼市成交个案（4）上水居屋顺欣花园货升值65%
美联物业上水中心分行联席区域经理杨浩鸿表示，该行最新录得上水居屋顺欣花园428实呎两房单位，以310万元居屋第二市场价成交。
杨浩鸿表示，成交单位为上水居屋顺欣花园2座中层A室，实用面积约428平方呎，建筑面积约529平方呎，属两房单位，间隔方正实用。据悉，原业主换楼，遇买家洽购，议价20万元，以310万元于居屋第二市场成交，折合实用呎价约7,243元，建筑呎价约5,860元。
深圳福田近间的房价走势
，28891元/平方米
，34162元/平方米
，46001元/平方米
，60238元/平方米
，62094元/平方米
，67780元/平方米
，78389元/平方米
，86934元/平方米
，93455元/平方米
，93535元/平方米
#深圳# #深圳头条#
南京与合肥，这俩兄弟，二手房房价走势图高度同步，哥俩亲，哥俩好。
，同为四小龙，房价一飞冲天。－降温，几个月小跌。
以来温和小涨……相比杭州与宁波乖多了[允悲]
鹤岗市近间的房价走势
，2244元/平方米
，3487元/平方米
，4033元/平方米
，3200元/平方米
，3000元/平方米
，2177元/平方米
，1948元/平方米
，2046元/平方米
，2027元/平方米
，1988元/平方米
#鹤岗# #房价#
中山市间的房价走势
，5928元/平方米
，6005元/平方米
，6011元/平方米
，8153元/平方米
，8407元/平方米
，13821元/平方米
，14519元/平方米
，13800元/平方米
，13281元/平方米
，12783元/平方米
十年中山房价翻了一倍多，最高峰的时候是，均价14519元/平，这两年逐渐有些回落，中山这些年经济发展滞后，早已没了当年四小龙的风采，但是基础工业优势依在，随着深中通道的修成和粤港湾大湾区的春风，做为大湾区的枢纽中心，相信中山必定可以再现雄风。#中山# #中山头条#
东莞松山湖间的房价走势
，11546元/平方米
，13149元/平方米
，10504元/平方米
，21082元/平方米
，24546元/平方米
，27945元/平方米
，28002元/平方米
，35232元/平方米
，44802元/平方米
，42799元/平方米
#东莞# #东莞头条#
深圳南山间的房价走势
，29425元/平方米
，34912元/平方米
，49811元/平方米
，65308元/平方米
，65824元/平方米
，73013元/平方米
，90503元/平方米
，107078元/平方米
，103670元/平方米
， 91642元/平方米
#深圳# #深圳头条#
“房住不炒”调控后的武汉房价
，武汉市主城区的商品房均价，突然实现了倍增：从每平米一万多元一跃升到两万多元，郊区房屋均价也越过一万元。
但是疫情之后形势发生了变化，房屋每平米的均价有了下跌的趋势。这一点在二手房上尤其明显，一些二手房屋均价出现大幅下跌。
这可能说明了投资性购房者急于变现。即使是大幅下跌，并不代表投资者不赚钱，只是比以前赚的少了。比如以前，武汉中心城区很多商品房每平米不足5000元；武汉房价出现第一次倍增后很多商品房每平米也就在10000元左右；武汉房价出现第二次倍增后商品房每平米基本都超过了20000元。
也就是说只要是大涨价前购买的投资房，房主只会大赚，即使行情不好也只是小亏，相比于其它投资可谓暴利！之后的投资性购房，就存在较大的市场风险！
深圳福田区间的房价走势
，28891元/㎡
，34162元/㎡
，46001元/㎡
，60238元/㎡
，62094元/㎡
，67780元/㎡
，78389元/㎡
，86934元/㎡
，93455元/㎡
，91722元/㎡(首次下调)
福田是深圳中心城区、核心CBD、教育强区，众多上市企业总部和各界精英的聚集地，紧邻香港，仅79平方公里的弹丸之地，的GDP就突破5318亿，堪比一座大城，尽管今年房价略有下调，但位置、经济、金融、教育都是其他区域不可代替的。
年后的福田区一直被疫情困扰至今，愿早日战胜，福田人民加油！
广州越秀区近的房价走势
，均价26263元/㎡
，均价29193元/㎡
，均价33340元/㎡
，均价38292元/㎡
，均价40926元/㎡
，均价43037元/㎡
，均价45860元/㎡
，均价55422元/㎡
，均价63208元/㎡
，均价81889元/㎡
，均价67225元/㎡
越秀十年涨了差不多3倍，近一年有直小波回撤，作为老城区，越秀的资源集中度非常高，不管是交通、生活、医疗配套这两个区域都有明显的优势，特别是其名校云集。
北京房价会如何走？
新冠在前，如今全国又一次进入了戒严的时期内，一些人的买房计划可能也取消了。我们都在关心着北京的房价走势，有统计表明，北京的房价出现了大涨的局面，启动调控计划，当年房价开始跌，后面连续几年有过微跌，但是依然涨了不少。因此，对于买房人来说，千万别小看楼市回暖的力量！
北京这样的大城市，楼市回暖的力量是不容忽视的，经济力量摆在这里，需求也摆在这里，即使价格已经相当高了，但是易涨不易跌，即使涨幅会被控制。因此，，北京楼市的表现，预计可能比还要好，买房依然是宜早不宜迟。
当然，在北京买房不容易，一套房动辄几百万，为了投资买房依然是不建议的，买房自住的话，该果断的时候果断，该谨慎的时候也要谨慎一些。
深圳宝安间的房价走势
，18912元/平方米
，22825元/平方米
，30734元/平方米
，40611元/平方米
，40796元/平方米
，44723元/平方米
，52064元/平方米
，68264元/平方米
，65018元/平方米
，64195元/平方米
#深圳# #深圳头条#
天津，楼市低迷好几年了。一个老贵族没落的过程，辛苦；很多楼盘亏钱，房企与业主，辛酸。#易居50城房地产市场机会与风险监测系统# 显示：7月，天津市场景气度跌入负值区间，－、的部分时段有小复苏，总体仍偏弱。去年下半年以来这轮全国大降温，天津也跟着跌了一波，但泡沫早就没有了，继续下跌的动能不足，于是近期就形成的僵持局面。近两个月，新房成交量明显反弹，库存压力仍较大。老杨预计未来半年市场总体趋势应是缓慢复苏。一个老贵族躺平了，但不会一直僵冷。天津房民，看你们了……
过去5年福州房价涨跌情况，过去5年，全国楼市经历了一个跌宕起伏的房价周期，福州也不例外。近5年，福州房价走势呈现出冲高回落再回升的波浪走势：———暴涨、———盘整阴跌、——横盘分化、至今——回暖上涨。，福州五区除了市中心、东区以及江滨房价超过2万，其他板块都在1字头。今天我们就一起来回顾梳理这5年福州房价的起伏，看看这5年的楼市风云#福州身边事#
