#打卡今日小收获# 今天晚上下班之后跑了两单外卖，两单66.5元，一共跑了29.7公里，晚上19:29开始接单，先从金钟路接单送到丰华路777弄，再从江桥老街接单送到松江区新家园路，新凯家园二期，现在疫情控尾期，不光订餐的人少，配送价格也是低的离谱了，5公里配送价格比疫情前低了3分之1.5左右。硬着头皮跑吧，房贷、房租、日常开销都要支出，不跑的话经济比较吃力，生活哪有那么容易啊。
下班了，出来这么一条消息，心里哇凉哇凉的啊！
上海松江泗泾镇新凯一村居委发布消息，称新凯家园一期有异常病例，全小区进行临时封控、86号楼道封控，后续管控手势根据上级下发通知待定。
小区居民看到真是气不打一处来，是回去还是不回去，这叫什么事啊。
#上海头条# #上海身边事# #我要上 头条#
上海奉贤西渡的房子能买吗？
前段时间，同事想买一套房子，本来打算买佘山新凯家园的，但是因为没有房子，所以就到其他地方看看，最后定了西渡的一套100多平方的房子，单价2万多，价格真的好便宜呀！距离西渡地铁站也只有三四百米的距离，感觉交通也是非常方便，另外距离规划主城区的闵行地区仅仅一河之隔，从5号线翻过黄浦江之后，很快就有几条地铁线换乘，15号线也不远，未来还有一个23号线规划，还有19号线在稍远的地方换乘，还有嘉闵线，感觉西渡这个地方真是的房价洼地，投资高地呀！
上海7月各区二手成交套数最多小区统计，还是郊区挑大梁
上海7月二手房成交量创12个月最高，各区数据也是各不相同，市区与郊区比，还是郊区成交多。下面我们给大家展现一下各区成交套数最多的小区，供大家参考。
1，黄浦区 中福花苑 最多成交9套，以后青年公寓。
2，静安区，共康新村，成交15套，90年代公房。
3，徐汇区，汇景苑（新家坡美树馆），成交20套，因为有部分尾款当二手卖。
4，长宁区，新泾一村，成交套数9套，工人新村。
5，虹口区，瑞虹新城，成交17套，虹口最大小区，9期成交这些，算正常。
6，杨浦区，鞍山四村，成交16套，超大工人新村。
7，普陀区，真光新村，成交29套，超级规模工人新村，90年代公房。
8，浦东新区，鹤沙航城，成交96套，航头超级大动迁基地。
9，闵行区，浦航新城，成交55套，浦江镇动迁基地。
10，嘉定区，金鹤新城，成交63套，江桥超大动迁基地。
11，松江区，新凯家园，成交92套，泗泾动迁基地。
12，青浦区，崧泽新城，112套，赵巷动迁基地。
13，金山区，绿地金卫家园，成交22套。
14，宝山区，美罗家园，成交91套，罗店超大动迁基地。
15，奉贤区，如意家园，成交53套，柘林动迁基地。
16，崇明区，裕鸿佳苑，成交49套，陈家镇动迁基地。
通过上述上海16区成交套数最多小区分析，你会发现，超过30套以上成交者，几乎全部是动迁基地的房子，满3年以后，井喷式成交。其他市区的房子，即使偌大的瑞虹新城成交也不过17套而已，可见，目前上海的二手房成交，还是以中低档房屋为主。
谈下刚上海买房的经历
一、选区域位置
初选青浦、松江、临港及奉贤南桥
1.首付资金有限（只有大约85W左右，因老家买过一套，现在只能算二套，太后悔买）
2.青浦及松江本人上班近，在虹桥上班。
3.临港及南桥老婆上班近，且做化妆品大多 在浦东以及南桥居多。
当时的想法迁就一方近些，另一方目前先做着，后期在调整到家附近。
接下来就朝这思路：网上看房—联系中介—实地看房！
二、看房阶段
看房是从11月份开始看的，因平时上班
所以就每周六周日看各种楼盘！
青浦区：
青浦新城站、赵巷、漕盈路，小区有东渡蛙城，民乐二期小区，留水园小区，万寿新村小区……
看房后情况（优势离地铁站近，二手房价格接近4W，新房均价都在5W左右，到虹桥通勤时间约50分左右）
松江区：
主看泗泾站、佘山站、洞泾站，小区有新凯家园、佘北家园、陈坊新村、江秋新苑等还有几个记不清了！
看房后情况（离地铁站1-3公里，二手动迁房，多数14-交房属于次新房，价格3.5-4W之间，局部好户型贵些，通勤时间约1小时至七宝）
临港新城：
新房看了奉发宝龙广场，宝业青春里、以及新场附近的房子。
看完后基本不在考虑了，去临港太远，当时开车过去跑了50分钟高速，要是平时坐地铁起码80分钟以上，虽然这今年临港大开发政策也不错，未来潜力巨大，但毕竟不在那上班还是放弃那边了！
奉贤南桥：
发展的挺不错，南桥应该是奉贤中心，看了酩悦都会，价格3.5W左右，中心地带价格在5W离地铁近。
优点老婆靠近那找工作方便，缺点也是通勤时间长，离目前住地方1个多小时，最后也放弃了！并且奉贤在五大新城里发展较慢！
前后大概跑了1个月就确定下来了，在虹桥上班所以最终选择了靠近大虹桥的泗泾佘山地铁站间，也算是完成一件大事！
三、购买
1.拉产调，看是否满足购房资格，查征信！查社保，公积金！确定资料OK后
2.谈价格，付定金！一周内签买卖合同等各种合同清单，交中介费用（2个点，谈了半天最后给中介费给少了2000，相当于中介费1.8个点）
3.签合同（一式六份）
4.网签走流程，办理公积金贷款！（一般需要20天左右，当时因为过年，所以时间久一点）
5.房屋核价，综合受理，缴税！（这一天非常重要，需要房东到场，需要核验房子是不是有抵押，房子名下是否有不良信息，全部核对好没问题，开始缴税，完后就等过户）
6.过户，预计缴完税等7-10天贷款下来，就开始约房东过户，当天领产证（可以看不能带走，需要拿到公积金中心做备案抵押，然后一周后寄给你）
7.交房（补交购房尾款），需注意事项：
壹、去房子内三方核实下交房交割清单
贰、拿到原房东物业费缴清的清单
叁、结清水电煤至2月份的费用
肆、去物业管理中心变更房东备案信息
目前已交房了才觉得自己终于定下来了，有了自己的家，后面小孩也方便读书了[耶]，今年继续努力加油！
松江昨日新增107+644，泗泾保利裴丽公馆、金地二期、新凯玉兰苑41、长泰西郊、塘和家园等中招。
【原创】
《乐》
张晓明/诗
几天来，
爷爷乐得喜上眉梢，
奶奶乐得手舞足蹈；
只因那天小区的花丛中～
蹲着一只可爱的小猫。
三岁的孙儿看见了，
友好地招着手:
猫咪你好！
脸上流露出童真的笑。
宝宝真乖:
小小年纪就懂得了～
文明和礼貌…
真好、真好！
.04.09于
上海·松江·新凯家园香樟苑
新凯三期要起飞了，超大木灵集市开业了？
去年买房子买在这边，周围都没有什么大点的超市，每周都要去一趟泗泾地铁站旁边的三湘商业广场去购买一周要用的东西，虽然小区旁边就有一个联合一百的小超市，不过规模上确实比不了泗泾的大润发，如今原来的新家园菜场全面改造升级，今日正式开业，早上送完娃去幼儿园回来，去溜达溜达，没想到比我想象的还要大，两层楼的面积，最好的是多了生鲜类的商品，去年到现在每天想买个新鲜的活鱼都没地方，现在终于有了，开业首日火爆程度令人惊叹，电动车挤满了道路两边，结算口排队很长，新凯三期的居民朋友们这下真的太方便了！
佛山人，曾在南海这些地点逗留的人，需马上报告。
一、荔宴酒家，地址：佛山市南海区大沥镇盐步穗盐东路1号嘉园里2层，时间节点：5月25日11:30至15:00。
二、粤星港茶餐厅，地址：佛山市南海区大沥镇黄岐海浩广场2楼，时间节点：5月24日12:00至15:00。
三、正哥点心专家（桂城店），地址：佛山市南海区桂城街道桂澜路新凯广场3楼，时间节点：5月25日11:50至16:30。
四、客陶居餐厅，地址：佛山市南海区桂城街道永安中路65号，时间节点：①5月26日10:30至15:00；②5月27日10:00至13:30。
【相互转告！明天海拉尔区这些地方停电~】
海拉尔区9月1日9时至15时
停电原因：将原有100kVA变压器更换315kVA变压器，计量装置，进、出线电缆，跌落式熔断器，低压隔离开关。
停电线路：海东110kV变电站10kV农电线956光明一组隔离开关。
停电范围：光明一组所带低压用户、新凯投资公司等用户停电。
海拉尔区9月1日7时至12时
停电原因：更换8号分接箱、电缆接引。
停电线路：依山110kV变电站10kV兴隆1线955开关。
停电范围：内蒙古蒙草生态环境(集团)股份有限公司、远山红郡小区5号、远山红郡小区4号、呼伦贝尔市海拉尔区疾病预防控制中心、呼伦贝尔市海拉尔区妇幼保健所、禾宇石油销售有限公司、兴安家园A区1号、兴安家园A区3号、兴安家园A区2号、兴安家园A区4号、兴安家园A区5号、远山红郡1号、远山红郡2号、呼伦贝尔市海拉尔区市政工程管理处、远山红郡小区商业等用户停电。
请您提前做好停电期间生产、生活准备工作，由于停电给您带来的不便敬请谅解！计划停电、送电存在提前或滞后的可能，任何单位或个人不得在停电期间攀登台架及杆塔，盗窃、破坏电力设施以及在电力设施保护区内从事法律法规所禁止的行为，否则，将自行承担法律责任。（来源：呼伦贝尔广播电视）
#邯郸头条#高考期间6.7-6.9邯郸交通管制～
交通管制时间
时间：6月7日 上午 8:00—11:30下午 14:00—17:00
时间：6月8日 上午 8:00—11:30下午 14:00—17:00
时间：6月9日 上午 8:00—11:30下午 14:00—18:15
交通管控路段
市一中考点
市一中中华校区门前中华南大街（左西村路至龙旺伯乐佳园路段）
市三中考点
市三中门前和平路（曙光街口至绿化街口）及东侧曙光街（和平路口至向阳路口）
市二中考点
市二中门前中华北大街（彩虹桥北至钓鱼台售楼处），107国道穿十五里铺到中华北大街路段
市四中考点
市四中西侧世纪大街（联纺路至诚信路）、北侧诚信路（世纪大街至新凯大街）、南侧文明路（世纪大街以东至新梅林大酒店）
邯山区一中考点
邯山区一中门前秦皇大街（邯临线以南至东填池村）、北侧太极路（秦皇大街以东至荀子大街）、东侧荀子大街（邯临线以南至东填池村）
市职教中心考点
市职教中心门前联纺路（东柳北大街至滏东大街）及东侧东柳北大街（联纺路至北仓路）
市十中备用考点
市第十中学为备用考点，先锋路（建设大街至学军路段），八一路（先锋路至八一路）
预祝考生旗开得胜，取得好成绩～
