亲身体会，哈尔滨的二手房好像回暖了！
因为孩子上高中了，去年把哈尔滨的房子卖了，在学校附近租了一个房子。最近想再买一个，于是联系了几个中介，让给介绍房源。
前后共相中了两个，都位于工人文化宫附近：一个是巴山街和黑山街交口的六楼（顶楼），一个是营部街的四楼。两个房子都比较破，80年代的老房子，都得重装，但是胜在格局能大改，改成大明厅那样子。
六楼那个，建筑面积60平，使用面积42，贝壳挂牌价23万，挂了很长时间卖不动，房主可能急于用钱，突然下调价格到20万，这下好了，包括我在内。看房的一批又一批，我这边的中介帮我砍价到19万。我犹豫呢，一个小时后中介就遗憾地告诉我，被别人抢先买了，成交价格也是19万，折合单价约3200元/㎡，大家说便宜不？
四楼那个，更戏剧了，建筑面积61平，使用面积43平，房主前年挂贝壳上，45万，之后不断下调价格，如今下调到32万了！中介帮我砍到30万，折合单价4900元/㎡左右，我同意了，但是妻子有些犹豫，然后第二天早上中介再次遗憾告诉我，又被别人抢先买了，成交价格也是30万！
所以，我亲身体验，哈尔滨的二手房并不难卖，等着捡漏的人不少，但是，卖不上价倒是真的！除非你比市场价便宜很多，否则感兴趣的人不多。
其实，个人感觉，哈尔滨的老城区核心地段，比如工人文化宫这边，居住还是非常舒适的，地铁2号线近在咫尺，临近中山路、果戈里大街、马家沟公园、儿童公园，做什么都方便，比群力、哈西、松北舒适多了！可能是各有所好吧，我还是偏爱老城区。
