南京二手房涨价了?
兔年开局，不仅是新房售楼处人气大涨，二手房市场也迎来新年第一波涨价潮！
一夜之间，南京上百套二手房紧急涨价，更有一批高品质二手房高价成交，刷新纪录！
二手房纷纷提价，不如买新房划算？
近来，朋友群被置业顾问 " 二手房提价，新房更划算 " 的宣传标语刷屏了。据江心洲某盘的顾问透露，近来随着江心洲二手房的提价，出现不少首访下定客户，客户认为相较于二手房，新房价格更有优势。
那么，江心洲目前二手房现状究竟如何？
通过浏览二手房网站发现，江心洲二手房近期挂牌价的确是有所上涨。
保利紫荆公馆 1 套 122㎡的 3 室房源，挂牌价 850 万，单价逼近 7 万 /㎡。据中介透露，该房源近期涨了 144 万，但咨询的人并不多，年前该小区 122㎡左右的房源总价也就在 600 多万，春节前后涨幅较大。
更是在挂牌房源中看到 1 套 130.52㎡房源，挂牌价更是高达 920 万，单价 70489 元 /㎡，这是目前为止该小区挂牌价最高的一套。不过通过询问中介得知，该房源为顶跃，赠送一个露台和房间。
据悉，保利紫荆公馆项目首开于 年，首开价格 26000 元 /㎡， 年收官价格为 27500 元 /㎡。目前该小区挂牌量不是很高，居住氛围比较浓厚，业主不也着急卖房，房价一直以来居高不下。
除了保利紫荆公馆，江心洲岛北其他品质社区，例如银城长岛观澜、江岛华庭等挂牌价也都在 6 万 +/ 平。江岛华庭甚至还出现了逼近 8 万 /㎡的房源，据中介透露，该小区受市场影响不大，近几周挂牌价都在 6.6 万 /㎡, 而且对外出售房源很少。
中介推测，去年南京二手房房价整体来说处于较低水平，节后两天不少二手房纷纷调高挂牌价， 年二手房房价大概率会持续回升。
不过通过观察去年一年江心洲二手房市场，发现江心洲整体房价比较稳定，出现大幅度房价跳水的情况并不多，近一段时间小幅度提价并不具有代表性。那么，南京二手房整体表现又如何呢？
一夜之间，南京上百套二手房紧急涨价
疫情放开后跨区域买房挑房更加方便了，尤其这两天随着春节返工人数的增加，市场比较活跃，近一段时间基本上一天带看 1-2 波客户，相较于之前一周 2-3 波带看的情况明显好很多了。而且重复带看率增多，客户购买意愿有所增强，不过还有不少买房人在纠结首付、利率、房价波动等问题。
在房价方面，一方面二手房挂牌价在上涨，另一方面成交周期也在缩短，挂牌价和和成交价价差在via搜狐焦点#南京头条##南京##南京身边事#
【链家左晖105亿元买下盈科中心】12月10日消息，据Mingtiandi网站报道，基汇资本确认以约105亿元价格出售盈科中心项目，买家为链家董事陶红兵任法人的北京愿景明德管理咨询有限公司，左晖通过天津维航公司简介持有该公司57.6%股份。三里屯盈科中心项目包括两个办公楼、两个服务公寓和一个购物中心，李泽楷为早期持有者。
这么多天头回打开相关网站，看到有个昌平南邵的新地块，我看听取报价时间到2月3日。
这地块我个人看法大概率有人问，但是基于自身距离地铁1公里，小30亿起拍总价而言，我不确定会不会有主流企业去拿。
地铁自身属性，2的容积率，无配建，地块方正，非说离地铁特别远也不至于，距北邵洼1公里左右，5.3的参考价格，5%的浮动比例，关键是下限楼面价不到2.5一平，谁说非得卖5.3呢。
这货要是做中小户型肯定要1000+套房，南邵整个区域一年的二手成交量我估计在他这个量级的基础上除俩2都不一定有，且高品质小区的成交价格5。那么问题来了，这地有人拿了并且卖了个4万挂零，户型不错还精装...周边二手房要难受了。
1月30日："农产品批发价格200指数"比昨天下降0.21个点
据农业农村部监测，1月30日"农产品批发价格200指数"为136.45，比昨天下降0.21个点，“菜篮子”产品批发价格指数为139.59，比昨天下降0.24个点。截至今日14:00时，全国农产品批发市场猪肉平均价格为23.17元/公斤，比昨天下降0.9%；牛肉77.93元/公斤，比昨天下降1.1%；羊肉69.23元/公斤，比昨天上升0.3%；鸡蛋10.79元/公斤，比昨天下降2.4%；白条鸡18.85元/公斤，比昨天上升1.6%。重点监测的28种蔬菜平均价格为6.23元/公斤，比昨天下降1.0%；重点监测的6种水果平均价格为7.53元/公斤，比昨天下降2.3%。鲫鱼19.04元/公斤，比昨天下降0.7%；鲤鱼13.82元/公斤，比昨天下降1.2%；白鲢鱼9.67元/公斤，比昨天下降1.5%；大带鱼39.55元/公斤，比昨天下降0.5%。
今日，国内鲜活农产品批发市场重点监测的46个品种中，与昨天相比价格升幅前五名的是生菜、洋白菜、冬瓜、白条鸡和菠菜，幅度分别为5.8%、2.2%、2.1%、1.6%和0.7%；价格降幅前五名的是西瓜、西葫芦、鸭梨、菠萝和大黄花鱼，幅度分别为4.6%、4.5%、4.2%、3.8%和3.6%。
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