#我要上微头条# 今天聊一聊，贝壳房产中介创始人左晖！
关于房产中介，劳务中介，行业中介在自古以来都存在，古代管这个行业叫牙行，一般是官府备案或者权贵，豪门世家的产业，从事房屋，人口，劳动力，消息打探，被称为中间人！
中介这一行业水很深！
中介是社会必不可缺的职业，只在于行业的规范化，安全化，受政府，社会各界监督！
人们一直对中介保持的观点肯定贬比褒多。他们给人们办事带来了便利，但也给自己带了高额回报，这应该是知识付费变现的一种体现！
从前几年之前，房产各个平台为了市场占有，利用相关监管不到位，疯狂做一些违规的事，比如虚假宣传，价格虚报，甚至网上租房一张照户型，可以从北方租到南方，甚至编造一些没有的房源，先把人忽悠过来再说！
贝壳找房那也是为了目前租房售楼，做了很大贡献，最开始就提倡真实房源，房产经纪人不得为了业绩瞎忽悠……
那么为什么很多人还是非常痛恨中介呢，那就涉及了一个词——垄断产业！
中介的出现确是方便了那些怕麻烦愿意出钱办事的人，但也堵死了想凭自己去找房，找工作的路！
中介也自发抬高行业价格，因为成交价格越高经纪人，平台抽成就越高，中介控制了市场百分之七十的产业，那么就等于百分百了！
很多房子拥有者也很心累，全权授权给中介，你甚至都不知房子到底是谁的！
就举个简单的例子租房本来房东想出一千块租出去，这个时候中介只能拿到一千的佣金，房东和租房者各出五百。
那中介为了利益最大化，就会让房东把价钱调到一千五，这个时候，房东一年会多出原来近一半的租金，而这时只需出750的佣金！中介也能多拿到500！
行业价格会有跟风性和统一性，俗称行情，那么整个行业都在提高租金，那么就会涨价跟风！
但是如果你去骂房产中介，那么你面对的将是得罪五百万的房产经纪人和无数炒房的小资本家，房子受益人，话语权本来就掌握在强者手中！
关于贝壳我也不太清楚，但是从业内口碑上来讲，左晖先生来讲他还算的上是
有良心的企业家，他首先提倡房源真实信息，和从业经纪人的自我行为规范！
庐阳区开展不规范地名专项整治工作，按照工作要求将原绿地派克公馆小区名称责令修改为该小区备案名森林明珠。“绿地派克公馆”标准名为“森林明珠小区”。网友仍想保留原小区名称，如果必须要改希望在前面加上绿地品牌！
据了解现在商品房在买的时候，一般有备案名和推广名，推广名就是我们常说的；备案名是商品房备案及后续审批都是这个名字，也就是书面的。举个例子，包河区融创滨湖湾，备案名：印河湾，推广名：融创滨湖湾。现在越来越多的小区牌子被撤下来了，换了名字，还有的是因为名称不合规，比如之前的世茂翡翠首府，改成了世茂翡翠府邸。#合肥爆料# #合肥新房# #合肥身边事#
CBA选秀规则成摆设！继广州引入王泉泽之后，辽宁签约cuba内线获准新赛季登场比赛。
最近一段时间一直烦恼于核心闹离队的辽宁球迷，却突然收到一条振奋人心的消息，据多位媒体人透露，经过前任总经理李洪庆将近一年的运作，辽宁男篮已经跟清华大学核心内线张陈治峰达成一致。这位身高2米15的顶级内线(00后)在帮助清华大学夺得cuba总冠军后，终于决定提前结束学业跟辽宁队完成签约，而张陈治锋的加盟直接解决了球队在五号位上后继无人的窘境。
如果说张陈治锋的加盟只能证明辽宁管理层出众的引援能力，那他在签约后能够在第一时间代表辽宁参加新赛季的比赛，则是赤裸裸的对CBA联盟选秀规则的蔑视。张陈治锋之所以能够跳过联盟两年青训履历的限制(特殊时期缩短了一年)，就是参考了佟佳俊签约广州的例子，因为佟佳俊有过广东青年队经历(合同备案)，随后又帮广东打过全运会，所以他可以按规定升入广东一队(参赛资格)，最后再转会至广州男篮。张陈治锋去年也代表江苏打过全运会，如果辽宁队已经跟江苏队谈妥，那他只需要选择和江苏青年队完成合同备案，就有了从全运会年到今年两年的江苏青年队经历，那就直接造成了他可以作为青年队成员进入江苏一队，然后转会辽宁男篮，CBA新赛季张陈治锋就能出场！
姚明上任篮协主席后的一大重要举措，就是主推源自cuba大学生球员(主力)的选秀，一方面可以借此淘汰联赛中的混子球员，另一方面也可以让青训薄弱的鱼腩球队队获得翻身的机会。现在先有广州男篮以提前一年合同备案(青训)的方式，让一天比赛时间都未帮广州队打过的王泉泽得以跳过选秀直接加盟，紧接着又有辽宁男篮同样跳过选秀引进cuba的头牌内线张陈治锋。最让人恼火的是，如果不是各地体育局的幕后操作，这两名潜力内线本应以选秀状元的身份加盟CBA联赛，而联盟选秀规则成摆设的后果，则是让球迷质疑篮球改革是否会虎头蛇尾不了了之。#CBA联赛#
微商女王摊上事了
“微商女王”张庭涉传销，旗下公司资金被冻结，最新回应来了
1、开头直接抛出时事热点吸引观众
2、简单介绍TST庭秘密品牌和它的明星效应
3、用事例说明TST存在的问题
4、结尾用陶虹退股、注销公司等事实对TST事件做一个猜测，增加和观众的互动感
又有一对明星夫妻摊上事了。
最近，台湾演员林瑞阳和他老婆张庭名下的TST庭秘密品牌因为涉嫌网络传销，正在被有关部门调查。
这个TST是干嘛的？简单来说就是卖护肤品的微商。从开始，这家公司推出活酵母系列护肤品，在微商圈里爆火，很快就成了微商第一品牌，而张庭也被称为微商女王。
但TST的爆火，完全就是凭明星效应。林瑞阳和张庭夫妻本来就是知名演员，他们还请来林志玲代言，赵薇、范冰冰、钱枫等明星大腕都帮TST宣传过，徐峥的老婆陶虹更是TST背后公司的股东，这样的品牌想不火都难。
那产品本身怎么样呢？早在就曝出有人用了TST产品后脸都烂了，客服却回应说是正常的排毒，然后就有人发现国家药品总局的数据里根本没有TST的备案记录。不光产品有问题，今年腊八节林瑞阳给自家员工发腊八粥，员工竟然是半跪着领粥。
而这次TST出事可能早有蛛丝马迹了。就在11月，跟张庭多年闺蜜、又是公司股东的陶虹却退出了林瑞阳张庭名下传媒公司，早在9月份，TST还秘密注销了7家内地公司，事出反常必有妖，陶虹的退股、公司的注销会和今天的传销调查有关吗？你怎么看？
关注我，听商业，涨知识！#微商# #张庭# #林瑞阳# #传销#
朋友们，大家好，我是代英，是民办教师的好朋友，今天在这里和大家继续聊民办教师的话题，做民办教师话题原因是我就是待了十年课的民办代课教师。当时的代课教师也是经过教育局认可，地方政府有备案的老师。在80年代，这些代课教师在农村的各个国立学校充当着主要的师资力量。我们的学校是小学、初中一体的学校，当时一共40多名教师，民办教师就有20多名以上。这样的教师比例是学校的2/3。
这些民办教师在自己的工作岗位上辛勤的工作，他们的工作量一点儿不比公办教师少，他们的水平也不比公办教师差。我记得当时的公办教师不是接班上来的，就是各种原因、各种缘由来学校的，真正的师范学校毕业生很少，就连学校的校长、主任也都是民办教师。所以说，当时七八十年代的农村学校，几乎是民代幼老师的天下，唯一几个公办老师都是凤毛麟角，他们拿着每个月国家的工资，也很少在教学的重要位置上。
那些说我们被清退就是不合格的，这样的说法是完全不符合事实的。当时的民办老师绝大多数责任心非常强。以教育为家，一心扑在教育事业上，把学生当成了自己的孩子一样去关心和爱护。有的为了教学放弃了自家的责任田和家里的事情，所以那时候的老师被社会上称为臭老九。之所以说他们是臭老九，是因为当时的老师不被社会重视，没有太多的报酬，所以那时候的老师能够坚持下来，完全是靠着一种热爱教育的信念，有一种家国情怀的人才能坚持一直在教育工作岗位上工作。这样的老师们默默的在教育工作岗位上辛勤的付出的例子举不胜举。也正是因为这些民办教师默默的坚守，才让我们国家度过了那段教育资源极度匮乏的年代。为那段历史培养出很多优秀的人才，是问现在五六十岁的领导干部，很多人都是当时的民办教师或者民办代课教师的学生。
国家统一清退的政策，让历史上的民办教师成为真正的历史，在清退后对民代幼老师的补贴及其微博，并且数十年如一日一直没有涨幅。致使这些民代幼教师老年生活十分困难。仅有的补贴根本无法满足他们的医疗和养老，这部分为祖国教育事业做出贡献的人真的老了，也渐渐的走出了历史的舞台，关注他们，关心他们，关爱他们，是我们如今强大的祖国应该做的，给他们关注就是对那段教育历史的尊重和感恩，是对那个年代的教师的一种谢意和崇敬。朋友们，您觉得我说的对吗？欢迎大家下方留言让我们一起讨论。好了，今天就到这里，感谢朋友们收看，谢谢，再见
国家电网招聘：想进去有哪些途径？
国家电网招聘除了众所周知的校招（应急毕业生统考）、还有社招和校园直招。
社招每年的都会有，门槛也不高，只要全日制本科毕业（特殊岗位要求全日制研究生）就行，主要招聘单位都是各省电力公司下属工程公司和信通公司。
还有刚刚组建的部门（例如：国网大数据中心），校园直招直限于几个大学：华北电力大学、西安交通大学、东北电力大学等，直接到校园对学生面试，如果面试成功后可直接签订三方协议就业，不需要统考，国网招聘就这几个方式，如果非说靠关系走后门的话，我可以明确告诉你，没戏！
应届毕业生可以有校招，和参加国网招聘考试两种途径。
非应届毕业生基本没戏，来了可能有劳务派遣，或者其他什么形式的，但大概率（99%）不是正式工。
以前还有退伍兵转业可以进，这两年不清楚，好像很少了，起码我这两年没见过退伍兵了。
举个例子，进地市公司（包括县局的员工），实际上的人事档案是在省公司有备案的，属于省公司招人，分到各地市公司，所以即使一般的地市公司中层领导想让子女进局，也得走正常流程（我不排除有特别硬的，主要是我接触不到，我能接触的领导子女都是毕业考试进局），想直接安排进来基本没可能。#教育听我说##国家电网##有话职说#
根据贝壳备案价数据温州各县市区房价阶梯数量排名
鹿城区
低于1万均价（5座）
1万～2万（275座）
2万～3万均价（604座）
3万～4万均价（182座）
4万～5万均价（51座）
5万～6万均价（92座）
瓯海区
低于1万均价（38座）
1万～2万（221座）
2万～3万均价 （83座 ）
3万～4万均价（23座）
瑞安市
低于1万均价（37座）
1万～2万（277座）
2万～3万均价（ 68座）
3万～4万均价（12座）
龙湾区
低于1万均价（23座）
1万～2万均价（220座）
2万～3万均价（ 38座 ）
3万～4万均价 （7座）
乐清市
低于1万均价（603座）
1万～2万均价（193座）
2～3万均价（36座）
3万～4万（8座）
4万～5万（2座）
5万以上均价（2座）
永嘉县
低于1万均价（46座）
1万～2万（161座）
2万～3万（21座）
3万～4万（4座）
平阳县
低于1万均价（98座）
1万～2万（37座）
苍南县
低于1万均价（87座）
1万～2万（98座）
2～3万（6座）
龙港
低于1万均价（62座）
1万～2万（47座）
洞头区
低于1万均价（6座）
1～2万均价（2座）
全市低于1万均价楼盘≈1005座
全市1万均价～2万均价楼盘≈1531座
全市2万～3万均价楼盘≈856座
全市3万～6万均价以上楼盘≈383座
按照平均一座小区1000套为例子
温州957万人口中平均有9.5个人中有一个居住在低于1万均价的小区楼盘里头
温州957万人口中平均6.2个人中有一个居住在1万～2万均价的小区楼盘里
温州957万人口中平均11.7个人中有一个居住在2万～3万均价的小区楼盘里
温州957万人口中平均24个人中有一个是居住在3万～6万以上均价小区楼盘里
目前文成和泰顺有二手房数据的小区只有个位数，其他新盘还没入二手房均价系统，所以不参与统计，整个温州还有一手房没入统计数据的楼盘，数据准确率只供参考。
碧桂园是人人有权利搞你，但是人人没有权利给你办事，一说区域和集团规定。他找你办事就是强制的，你找他办事是年复一年啊！给大家举个例子，我们这边当时信息价倒挂30%，区域和项目都告知给予调价，我们说发个单子，他说我们碧桂园还不相信吗？我们其实不想干，傻就相信了。结果结束了找他们，说区域合并了领导不在了，找到区域说给，到集团说不给，找区域。最后区域说集团不愿意我们也没有办法，更搞笑的是图纸的材料变更且信息价倒挂100%，他都不给，说你抓紧拿钱不然就放那搁哪了？碧桂园所谓良心企业，简直胡鬼。质量方面是优化的不合常理，最后质量问题都出来了都是施工单位买单，本来有看似5%利润，他们各种检查磨都把你磨到-5%。安全真是条条框框太多了虚假资料满天飞，一个人一个规定。还有办理工程质保金，前面交楼都几年了后面还有一点点工程，说总体没有交付，合同上规定是按照单体竣工备案的，一句话集团不同意就扔在那了。碧桂园扣款那更是扯淡中的扯淡，一次他们找的三方走不了账，让我们帮忙走账，领导打招呼让我们把钱付了，我们为了不得罪就帮忙付了，付了我们办理结算（可搞笑），办就办吧，什么没有资料前中后照片，你他妈的找的干过我哪有资料就这样拖了三年多。我们该放弃都放弃了。他们上第三方扣款是什么东西没有就凭嘴说。哪有这样的黑心企业。工程款也是，不急着交付就不急慢慢拖，催狠了就抵房子，劳动监察大队都说他们是不是工人一人可以抵一套。太多了讲不完。总体碧桂园是你推他，他推到区域推到集团来回推。还有一个套路，一个领导说的话当时说的，说不定三到五个月就换项目总和区域领导。区域更是合来合去，真是三国演义说的合久必分分久必合。都是套路，让你找不到第一手资料找不到人。
#武汉头条# #小翟探房日记#
白沙洲三环内价格还是比较坚挺的，万科这个项目就是个典型的例子，这不刚刚才拿了预售，备案均价19698元/㎡ ，比上期上涨198元/㎡，户型有94平和116平的三房，预计本周日开盘，
该项目位于白沙洲三环内，与洪山万科广场购物中心仅一路之隔，斜对面是即将入市的龙湖天璞，放风价2万+
这次开盘后预计入手价会在19000左右，对比前两次买的客户来说，是比较亏啊，贵了不少。
合肥一环边的学区房，均价将近3万一平的意禾佶第，正在线上登记。
1、位置
项目具有老城区板块和学区房双重概念，西边是安医，东边是金寨路高架。50中东校本部的学区房。
2、价格
项目首次备案3栋，共计226套房源，其中主要以5栋为主，共计218套房源。毛坯均价29988元/㎡，面积也主要以小户型为主，47-69㎡左右，最高单价32700元/㎡。
点评：价格方面，从备案价来看，将近3万，略低于之前的大富鸿学府第二次备案30817元/㎡。但是和目前同学区二手房挂牌价相比，依然存在一定的倒挂。
3、拿地和规划
项目是9月24日，意禾和奥园以单价1920万/亩，总价1.9亿，竞自持800㎡拿下的蜀山04地块。规划3栋住宅，共计535户，其中回迁安置面积31668㎡，自持800㎡，可售8200㎡左右。
点评：拿地的时候是两家，奥园也参与了30%的股权，但2月奥园就已经退出了。目前大股东是意禾，另一家是关联公司。
这块地是新政前拿的，所以我们可以看到一楼带储藏室。可售8000多㎡，也变成了14000多㎡。无可厚非，规则之前就是这么定的。
4、综合来说
（1）线上登记，正赶上过年前几天，真的会挑时候。学区房的热度，今年降了很多，要是之前，肯定是非常火爆的。之前的大富鸿学府就是个例子，不声不响就卖完了。我觉得整个市区排名前几的学区房还是有稀缺性和高价值的。因为有需求的存在。随着相关政策的出台，学区房的预期是在不断降低的，但需要一个比较长的过程。至于纯投资，就要考虑投资回报率和周期等问题了，具体情况，具体分析。
（2）线上登记，非刚80%首付，冻资120万。这是门槛。这个项目，说白了，是个纯粹的小户型学区房，就是落户上学用的。
（3）一个只有3栋住宅的小区，好物业就不是那么重要了。但如果想未来小区价格更高，就必须有个好物业。这个项目的物业，应该是意禾的关联公司。
（4）推荐指数：4星（总分五星）。适合有上学需要的购房群体。
#合肥头条# #合肥头条君#
