#沈阳身边事# #房产#办不了房产证的原因多了，但这个是真的让人崩溃！。
沈阳美的时代城部分业主办不了房产证，有关部门反馈：未取得《建设工程规划核实》。
美的时代城已于9月20日交付，按合同约定，应该于9月20日下房产证，可时至今日，13#、14#、15#、W6#不能办理房产证。
市自然资源分局回复称，经查此一期三栋高层暂未取得《建设工程规划核实》。《建设工程规划核实》是《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案》的其中一部分，《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案》是办理房产证的前置要件之一。沈阳嘉美房地产有限公司于7月申请办理13#、14#、15#、W6#建筑规划核实，经核对建设工程规划许可证审批内容，该项目已超出规划条件容积率（小区建筑面积/小区占地面积）≤2.0的要求。
容积率为什么会超，你可能会认为开发商是不是动了什么手脚，还真不是！背后原因让人啼笑皆非。真正的原因是房子赠送的面积太大了！因开发商向同行业积极学习经验，发现赠送部分面积可以促进销售，于是乎，他们也赠送，而且是大大地赠送，送得多，业主肯定高兴。但是，政府工程规划核实可不是按房产证上的建筑面积核实的，人家是按实际建筑面积核实的，结果，因实际面积超出建筑面积太多，造成容积率增大，真是搬起石头……好心办……我本将心向明月，奈何明月……
开发商解释，他们正在走规划审批，预计最快12月30日可以办理房产证，最慢1月30日办理，所以，业主们请不要着急了，你们其实占了个大便宜！
想去占便宜的也不用想了，好像已经卖没了！
#大项目!2×660MW国家能源集团煤电项目获核准!#
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福建省发展和改革委员会关于国能(福州)热电有限公司二期(2×660MW)超超临界热电联产工程核准的批复
国能(福州)热电有限公司：
报来《国能(福州)热电有限公司关于核准二期(2×660MW)超超临界热电联产工程项目的请示》(国能福州供〔〕9号)及有关附件收悉。经研究，现就该项目核准事项批复如下：
一、为了满足江阴港城经济区热负荷及福建省电力增长需求，提高经济区集中供热能力，促进节能减排，依据《行政许可法》《企业投资项目核准和备案管理条例》，同意建设国能(福州)热电有限公司二期(2×660MW)超超临界热电联产工程(项目编码：2202-350000-04-01-710219)。
项目单位为国能(福州)热电有限公司。
二、项目建设地点：福清市江阴镇国能(福州)热电有限公司一期工程西侧。
三、项目主要建设内容及规模：建设2×2200t/h级超超临界燃煤锅炉+2×660MW超超临界抽凝供热煤电机组及其配套辅助工程。
四、项目总投资为469402万元，其中项目资本金为140820.6万元，项目资本金占项目总投资的比例为30%，其余申请银行贷款。
项目股东构成及出资比例：国能(福州)热电有限公司，出资比例为100%。
五、你司在项目建设和运营过程中，应选用技术先进的设备，强化管理，确保各项节能和资源综合利用方案落到实处，满足国家节能要求。
六、根据招标投标法、国家和我省工程项目招投标管理具体规定，项目单位申请勘察、设计、施工、监理、重要设备和材料等采取公开招标方式发包事项不再核准，请严格依法依规认真组织开展招投标活动。其采购事宜依照有关规定执行。
七、按照相关法律、行政法规的规定，项目核准前置相关文件分别是《不动产权证书》(闽〔〕福清市不动产权第0010995号)、福清市人民政府12月31日出具的《福建省重大固定资产投资项目社会稳定风险评估意见表》。
八、如需对本项目核准文件所规定的建设地点、建设规模、主要建设内容等进行调整，请按照《企业投资项目核准和备案管理条例》的有关规定，及时提出变更申请，我委将根据项目具体情况，作出是否同意变更的书面决定。
九、请你司在项目开工建设前，依据相关法律、行政法规规定办理安全生产、环评等相关报建手续。你司要切实抓好建设安全管理工作，严格执行国家安全生产法律法规及行业规章制度，将安全生产责任落实到位，杜绝发生安全事故，确保建设、运营安全。
十、项目予以核准决定或者同意变更决定之日起2年未开工建设，需要延期开工建设的，请你司在2年期限届满的30个工作日前，向我委申请延期开工建设。开工建设只能延期一次，期限最长不得超过1年。国家对项目延期开工建设另有规定的，依照其规定。
福建省发展和改革委员会
5月6日
来源：福建省发展和改革委员会
第535期
好身材與健康的同時又成為你生活的一部份
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第一项：微博精选
1、法国文学bot，-03-16
“在一切欲念中，我们自己所最不注意到的是惰性；它是一切欲念中最厉害，最阴险的一种，虽然它的暴力并不明显，而为它所破坏的一切也不易发现……借惰性取得安息是心灵所感受的无上乐趣，人每能因此突然放弃最热烈的追求，最坚定的决心。为给这欲念以一种真确的概念，我们必须说惰性正像是心灵的福佑，它对心灵所感受的遗憾给以慰藉，它替代了一切未曾获得的幸福。”
引自《箴言集》弗朗索瓦·德·拉罗什富科
《伪币制造者》安德烈·纪德
盛澄华（译）
2、硅谷王川，-03-16
很多疾病的症状显现出来，到无法被忽略的时候，本质意味着身体的某个子系统已经因为长期缺乏维护，而彻底彤塌，这时候想要用几粒药丸来迅速治愈，就好比当楼已经塌了，而幻想打几根木桩就能把大楼迅速恢复原型一样可笑。
流行病学和临床测试的研究，很多都是属于"我在这个点打了三根木桩，病人产生了大楼重建的幻觉"的东西，很多年下来一大堆研究者发了各种在哪里打木桩可以产生更好的幻觉的无聊论文。
而实际上老老实实按照图纸，重新一步步把大楼建起来，是很清楚明白的正道，但因为花时间花钱多，见效慢，病人很少真正愿意下功夫配合，所以医生和病人只能在一种非常低水平的状态里面慢慢折腾，直到病人最终慢慢死去。
//laolaonew:三根木桩应急撑住的时候，抓紧修复梁柱方可避免坍塌。
人性都是当"三根木桩"勉强撑住时，马上故态复萌，沾沾自喜，放松对自己的要求。再次彤塌时又开始哭爹喊娘，但那时三十根木桩也撑不住了。
这个表述有意思 //海象心沙:知识迁移和迭代转化的基底依然是单位时间内的矢量，而不是符合自己想象中的标量。
3、唐实妙，-03-16
曹德旺说我和特朗普同年，那个老头太能说了。他和特朗普都是1946年出生的。这两人都比任正非小两岁，因为时代的因素，创业自然比一般人晚些。
那代人创业都是30岁以后，不像现在出名要趁早。
曹德旺的头脑十分清晰，吴小莉说福耀现在是汽车玻璃行业全球第二吧。曹德旺说现在是全球第一，可能说全球行业第一你没什么概念，打个比方，苹果是手机行业全球第一，拿走全部利润的80%，我们拿走整个汽车玻璃行业利润的70%。
曹德旺说起负债率高不高，最高的时候70%，主要要看经济处在哪个季节。自己主动去的杠杆，即使负债高的时候也有多个备案。很多公司的独董的功能就是招财猫，开会的时候负责举手，没实质功能。曹德旺认为自己公司的独董水平很高，提了许多建设性意见。
吴小莉问他不做玻璃想做什么？曹德旺说做主持人，可以去访问各种人。曹德旺说现在做老板最好做，管理都程序化和标准化。自己想啥时候吃饭就吃饭想啥时候睡觉就睡觉，员工都觉得你忙，我闭门三天都没事。
4、了不起的王马丁，-03-16
一条穷人get不到的常识，你楼上的邻居越非富即贵，跟他沟通的成本越高。
富邻居一旦跟你杠起来，那远不是贫民窟公用厨房大家耍泼砸酱油瓶那么硬来最后闹到居委会出手做老娘舅就能调停的。
富邻居装修成本高，你要撬开他家的巴西大理石重做防水人家压根儿不理你。人家的背景你也搞不清楚，是有权还是有势，有头还是有脸，有一双健身的儿子还是有一队可以随时调用的民工，你依旧搞不清楚。硬来根本不可能。
富邻居吃人肉戴领结用刀叉，人家逼你走法律程序，在此之前先拖你一两个月，推锅给物业，物业经理可能要看他脸色。业主也可能来个三月欧洲行非洲行人影无踪……就算千辛万苦你官司赢了，法院判了人家继续尽量拖你，改造也不一定彻底，也不知道谁来监管工程……前后你家漏粪漏水可能半年过掉了……
所以越是豪宅越要买顶楼，做富人中的富人，在全楼头顶拉屎拉尿。别人头顶漏水要找上一层协商，你头顶有问题只要花钱能烫平一切烦恼。凡是说顶楼冬凉夏暖的都是穷人，用不起各种恒温设备；凡是说顶楼漏水的，一是买房子的时候看不懂建筑，二是自己也没有手段和方法；凡是说顶楼水脏的，那是装不起大型前置过滤器。
过去老上海人都知道，外国人造的钢混的老公寓冬暖夏凉，顶楼也不怕，我一直到30岁后才揭开谜底。有次看到一套四层楼的老公寓，其实是五楼，因为一楼下面有半楼的隔湿层，足足1.5米高；而四楼上面还有一层1.2米高的隔热层，等于四楼是最高层但又不是顶层。所以，只要有钱没有解决不了的建筑题目。
买顶楼超大户型，让穷人去买楼下。
请领导关注一下民情[已回复]
东御兰汀房产证的问题已经六年了，期间居民维权无数次，恳请领导能重拳出击，一次性解决问题。也可以不再让此事占用公共资源。毕竟这是五证齐全的楼盘，大家买此房也是严格遵守国家法律法规。因为浐灞管委会说的办证时间一拖再拖，已经失去公信力，人民不易，倾全家之力购房，却不属于自己，能不急吗？
#西安头条#
回复
XA_浐灞生态区
您好！首先感谢您对我们工作的关注和支持！ 经查，“东御兰汀”是秦孟街村城改项目配套开发的商品房项目，开发主体为陕西科达房地产开发有限公司。项目配套开发的商品房已交付6栋，已办理用地规划许可证、土地证、工程规划许可证、工程施工许可证、预售证。目前1号楼和3号楼正在办理规划验收手续，4、5、8、9号楼已完成规划验收。针对房产证问题，目前已完成消防第三方检测。待后续各项验收完成后即可办理房产证。 针对您反映的问题，我委住建局已督促开发企业加快完善前置手续，确保尽快达到房屋不动产权证办理条件。前期因开发企业与国网供电公司的供用电合同未签订，因此我委住建局无法为其办理消防验收，后续的竣工验收、竣工备案、不动产权证办理等事项均无法推进。经我委住建局协调、催办，目前开发企业与国网供电公司的高压供用电合同已经签订，并于5月8日签订了电费结算协议，预缴了电费，目前开发企业正在协调国网供电公司为专变设施通电，计划在本月内完成。同时，5月14日，开发企业向我委住建局报送了消防验收的准备资料，经我委住建局工作人员核查，尚需完善，计划两周内再次报送。以上前置条件满足后即可开展消防验收工作，进而推进后续各项验收和竣工备案，全部完成后即可办理房产证。 同时，您与开发企业签订的商品房预售合同中已明确了双方的权利和义务，您也可通过司法途径维护自身的合法权益。 下一步，我委住建局将持续关注项目进度，督促企业加快办理房产证，保障购房群众利益。 欢迎您继续关注并监督我们的工作。
OPPO Reno 6、OPPO Reno 6 Pro和OPPO Reno 6 Pro+怎么选呢？
说实话，我比较喜欢OPPO Reno 6 的中框设计，估计是看久了曲面弧形中框，现在看到经典的中框设计，有点小激动，和iPhone 12 Pro 用一样的铝合金边框和玻璃后盖，OPPO Reno 6的玻璃后盖比iPhone 12 Pro 好看得太多了，颜值方面就没法比的。
OPPO Reno 6系列三款手机哪里不同呢？
OPPO Reno 6：天玑900+6.43英寸 OLED挖孔屏+90Hz刷新率+机身7.59mm+重量182g+4300mAh电池+65W快充+Z轴纵向线性振动马达+屏幕指纹+UFS2.1+LPDDR4X+Wi-Fi 6+蓝牙5+前置索尼IMX615 3200万摄像头+后置三摄，2799元起；
OPPO Reno 6 Pro：天玑1200+6.55英寸 OLED 曲面挖孔屏+90Hz刷新率+机身7.6mm+重量177g+4300mAh电池+65W快充+X轴纵向线性振动马达+屏幕指纹UFS3.1+LPDDR4X+Wi-Fi 6+蓝牙5.2+前置索尼IMX615 3200万摄像头+后置四摄，3299元起；
OPPO Reno 6 Pro+：骁龙870+6.55英寸 OLED 曲面挖孔屏+双扬声器+90Hz刷新率+重量188g+4500mAh电池+65W快充+X轴纵向线性振动马达+屏幕指纹UFS3.1+LPDDR4X+Wi-Fi 6+蓝牙5.2+前置索尼IMX615 3200万摄像头+后置四摄，3999元起；
三款手机都很优秀，如果让我选的话，我会选OPPO Reno 6，我比较喜欢这款手机的中框设计，好了，欢迎大家一起讨论话题：“小伙伴们会选哪一款呢？#头条抽奖# 6月1日儿童节当天抽一位粉丝，送上小红包！由@头条抽奖平台 自动开奖，活动已经备案，欢迎小伙伴转发+关注@吖有科技 。#OPPOReno6# 抽奖详情
#吉安# #吉安头条# 4月13日，吉安市安福县委书记就廉租房检举进行了回复。
网友留言：
安居小区17栋1单元70*有转租廉租房牟利的行为 应杜绝此类事情发生 让真正的低收入家庭得到住房保障 而不是骗取廉租住房转租赚钱 望领导能够进行严查 还给社会一个公正.
吉安市安福县委书记回复：
尊敬的网友：
您好！您反映存在转租廉租房牟利问题的网贴收悉。我办高度重视，立即进行调查核实，现根据调查结果答复如下：
经实地核查，你反映的情况基本属实。安居小区17栋1单元7楼共有两户住户（701、702），其中701室保障对象为朱…，702室保障对象为刘…。701住户系本户居住，未将廉租房转租、转借；702室实际居住者为李…，属于转租他人的违规转租行为。
根据《关于印发安福县保障性住房违规转租问题专项整治实施方案的通知》（安府办字﹝﹞16号）精神，经研究，对违规转租、转借廉租房的原保障对象刘志明家庭取消保障资格，并限制5年内不得申请住房保障。鉴于违规租住户系建档立卡贫困户，根据县民政局的意见，限其15日内自行搬离。
下一步，我县将举一反三，进一步加大公租房管理力度，建立健全公租房常态化监管机制。一是依法管理。按照“大稳定、小调整、重完善、可操作”的思路，进行充分调查研究，从体制、机制等方面完善我县公租房管理意见。二是完善动态监管。县住房保障服务中心将会同县不动产登记中心、县住建局和县公安交警大队建立保障性住房退出前置机制，对保障性住房承租人员在购买商品住房和“二手房”交易进行网签备案、不动产登记和机动车登记时，应当提供已经腾退保障性住房证明。三是依法加大清退力度。对虚报家庭收入、住房等资料骗取租赁补贴和廉租房实物配租的，依法追缴补贴，对应腾退而拒不腾退的，采取调整市场水平租金标准或依法向人民法院申请强制腾退。
华为重新使用高通骁龙芯片：
华为MatePad Pro 入网备案
10.8英寸2560*1600p LCD
高通骁龙870处理器
前置8mp+后置13mp
7250mAh
四扬声器
支持二代M-Pencil
7.2mm/460g
运行鸿蒙OS 2.0系统。
很早之前我就说过了华为会使用高通的芯片，高通也在华为禁令生效时就向美国政府提交了供货华为的申请，祝好叭[吃瓜群众][吃瓜群众][吃瓜群众]
股东查阅公司帐薄的正确方式
根据公司法第33条规定，股东有权查阅复制公司章程，股东会会议记录，董事会会议决议，监事会会议决议和会计报告，而股东要求查阅公司会计账簿时，则应向公司提出书面请求并说明目的。
公司章程，股东会会议记录，董事会会议决议，监事会会议决议和会计报告，属于公司日常经营材料，大部分会在工商登记部门备案，股东查询或者以后提起诉讼，公司法没有设置过多障碍。
但公司会计账簿以及形成会计账簿所必须的原始凭证，如银行交易记录关系到公司对外交易的具体数额，交易对象，交易价款等信息，属于公司的商业秘密，如不当披露，将可能对公司交易机会，盈利能力产生重大影响，故需要赋予公司审查股东行权目的的机会，防止股东不当行使权利，损害公司利益。
在此情况下，股东要求审查公司会计账簿，应按照前述法律规定的内容向公司提出书面申请并明确查阅的内容和目的，该前置程序属于法定条件，股东要求查阅会计账簿的应严格履行。
股东在书面申请时，要求查阅的内容应当是明确和具体的包括所需查阅材料的名称、时间、范围、具体行权要求等，公司对于股东书面申请的内容进行答复。
当股东与公司就股东行使知情权产生争议并提起诉讼后，法院亦应根据股东在申请行使股东知情权时形成的书面申请的内容，认定其主张是否成立，因此股东履行前置程序时是否严谨准确将直接关系到其诉讼请求能否成立。
