中国恒大，真的很大的流氓
近日，网上流传一个恒大项目网签网备风险的告知函，在购房人付完款后，有一个风险告知函让购房人签字画押，看到风险的第二条，有点凌乱了，是这么写的：网签备案后，如建设资金不到位，存在交楼风险………如后续发生任何法律问题及纠纷，由本人自行承担。这是甩锅，躺平还是自毁招牌？如果你是购房人，你会签吗？
13大购房风险昨天火了一夜，那是广东发布了一则商品房交易的十三大风险提示 ！！！一时间席卷了昨晚的广东楼市。。
啥风险？
说到底就是各种手段交易的房产。。
视为有风险。。
包括常见的，经营贷，高于备案价格销售商品房，一次性付款、团购费、定金抵购房款等名义 。签订装修等“双合同” 。等。。
一个观点。
规范楼市秩序，将成为常态。。
同时也只能说明，央行连续出手，中介紧急回应，行业协会介入，广东警示！今后购房要长点心了。。。#广东头条##广东##房产#
“雷声”不断，如何提防购房风险？
近期，多家房地产开发商陷入资金困境。为保障购房者合法权益，防范购房风险，多个城市紧急发布相关提示。
房地产开发企业以高于备案价格销售商品房的即是风险；购房者违规使用经营贷、消费贷等金融产品支付购房款的即是风险；房地产开发企业以一次性付款、团购费、定金抵购房款等名义明显低于市场价格销售商品房的即是风险等。
虽然目前的购房风险有所增加，但也不必过于紧张，大部分还是可控的，按政府指引的正规渠道购房即可。对于资金链紧张的地产项目，就要慎买。
由于开始趋严的经营环境、今年疫情带来的下行压力以及行政监管和刑事追责的收紧，P2P网贷业务清退成为了行业趋势。对于不清退的网贷机构，其既面临不能备案的行政监管风险，又面临以非法吸收公众存款罪为代表的刑事风险。因此，如何善终成为了网贷机构普遍关心的问题。网贷机构在清退时应注意公司权力机关决策、成立退出工作组、制定并执行退出方案、员工安置等内部合规点，也应注意通知出借人、监管报送义务、监管报送后义务等外部合规点。网贷机构能够合规安全退出，做到“善终”，是多方均希望看到的结局。
【热景生物：公司产品销售存在激烈市场竞争的风险】《科创板日报》12日讯，热景生物发布股价异动公告，公司新冠抗原检测试剂所获得的欧盟CE等主要经济体注册/备案非公司独家专属，市场同类或类似竞争产品较多，公司产品销售存在激烈市场竞争的风险。
在朋友圈买药属违法行为，因为没有注册备案。派药有风险，行善没有豁免的。
【11月29日#投资避雷针#：这家券商大股东违规减持！4年内三大股东已减持12次】近日，A股及海外市场潜在风险事件如下：
国内经济信息方面包括：1）10月私募资管产品设立规模环比腰斩，备案数量下滑35.49%；2）中国信通院数据显示，9月国内市场手机出货量2092.2万部，同比下降2.4%。
公司方面重点关注包括：1）因涉嫌信披违法违规，证监会对浩欧博公司及其董事长等立案调查；2）华安证券股东东方创业违规减持1388.4万元公司股份。
海外市场重点关注包括：1）美股三大指数收盘均跌超1%，大型科技股多数下跌；2）美联储布拉德称FOMC需要加息至5%-7%利率区间的低端。
「没预售就开始卖是何谓？」
十堰城区的确有数家中小楼盘存在未预售就卖的行为，这肯定是非法的违法行为，一般迟迟不能网签、备案也以时间为由进行推脱，究其原因还是开发商资金吃紧，其实预售就没有。
既然非法肯定存在一定风险，特别是全款购房更是个大概率的坑。当然预售以前有工程进度等原因，主要是土地款、各种税款未缴纳的原因。
当然作为购房者要严格查看预售许可证，更要向相关部门咨询、查询，也许凡事都有诈，但购房者所做的只能把风险降低到最小，看看默头部房企的例子只能叫——教训惨痛。
#莫桑比克国际证券交易所什么来头#【#多地发莫桑比克国际证券交易所警示风险#】每经AI快讯，9月19日，广西证监局官网发布消息表示，“莫桑比克国际证券交易所”境内代表处未经中国证监会备案，涉嫌违法经营，呼吁广大企业和投资者勿轻信非法中介机构，远离非法发行或转让“原始股”活动，以免遭受财产损失。据记者梳理，近一个月内，中国证监会，及广西、海南、陕西、江西等地的证监局均发布了风险提示，提醒广大投资者警惕“莫桑比克国际证券交易所”相关的非法活动。（上证报）多地证监局对“莫桑比克国际证券交易所”警示风险 | 每经网
房子没完工，银行贷给房企肯定要承担风险，不然以后所有房贷必须是取得备案证才能放款！！！
家子说法优质生活领域创作者
“房贷我们不还了！”湖北武汉，某楼盘停工，逾期交房，业主们发布停贷通知书，说：“项目逾期交房数月，业主多次现场维权仍无实质进展，数千户业主（已售房源且未结清贷款）决定，若该项目在限定时间（8月1日）内仍未全面复工，业主将强制停还银行月供。”业主代表说，他们目前正在对告知书进行完善，近期会联系业主签字，并将该告知书寄给相关政府、企业、银行。（每日经济新闻）这些业主的心理可以理解，房子到现在没拿上，什么时候能拿到，能不能拿上，都是个未知数，但已经办理了的贷款，每个月还不得不还，换谁心里都很难接受。不过，现在业主们的做法虽然解气，但可能并不能解决问题，还可能会让自己上了黑名单，被起诉到法院还款。这是为什么呢？许多人办理房贷时，都会产生一个误解，就是如果贷款还不了，把房子交给银行就行了。但这种想法其实是和法律、和现实都是不符合的。从法律上来说，房贷的过程是这样的：买房者去买房，但是钱不够，向银行借款。但是银行担心买房者将来还不了贷款，买房者就说，没关系，我把房子押给你，这房子跑不了，我要还不了，把房子卖了还你的钱。于是银行同意了，把钱直接支付给开发商，相当于把钱借给买房者，服了房款。然后买房者在房产部门办理个抵押登记，证明房子押给银行了。在这个过程中，不管房子盖没盖好，银行实际已经把全部房款付给了开发商，也就相当于已经把钱借给了买房者。那么，事后不管买房者拿没拿到房子，都应该还款。也就是说，你借钱买东西，事后不管你有没有拿到东西，都和借给你钱的人没有关系，该还钱还是要还钱的。不能说东西有质量问题，或者没拿到就不还贷款了。有人说，没说不还啊，不是拿房子抵押的吗？房子给银行还不行吗？这是抵押的误解。所谓的抵押，就是在债务无法清偿时，债权人有权就抵押物的拍卖、变卖、折价款优先受偿。其他债权人不能和抵押权人抢这个房子变卖、拍卖折价出来的钱，只有还完有抵押的这个债权人的钱，剩下的部分才能还其他人的欠款。并不是说，有抵押权的债权人只能拿抵押物。具体到还房贷这件事上，如果业主无法还房贷了，银行既可以要求变卖、拍卖房子来还款，也可以要求业主用其他财产还钱，只是房子可以保证100%可以用来还银行的钱，不用和其他债权人来分。如果经过拍卖、变卖，房子价款超过欠的贷款了，多余的部分要还给业主，如果房子价款不够，业主还要用其他财产来还，并不是说不用还了。所以，现在这些业主说不还贷款了，并不能威胁到开发商，反正他钱已经拿到手了，银行再追债也不能追到开发商那里。当然，也不是完全不可能。在一些地方，开发商在预售房屋时，也可能与银行签的有其他协议，约定为业主提供担保，在业主不还钱时，银行可以从开发商的保证金账户直接扣款还钱。如果是这种情况，恐怕开发商就要担心了。另外，就算不是这种情况，其实业主还有一种方式有希望解决这个问题。那就是以开发商严重违约为由，起诉解除买房合同，在合同解除之后，再根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条的规定：“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。”要求解除贷款合同。跟该司法解释第二十一条的规定：“商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。”也就是说，之后的贷款就不需要由业主还了，而是改由开发商来偿还了。所以，这些业主是能够通过合法途径来保证自己的权利的，没必要选择这种会给自己带来不利后果的方式处理这件事。你觉得呢？——@家子说法 关注我，多学法律少吃亏。#武汉一楼盘业主将集体停止还房贷# #武汉头条# #武汉# 头条热榜
