格力地产：占尽天时，跨赛道重组收获6连板。
临近年底，谁是跨年妖股？从目前来看，格力地产6连板为“冲冠”的有力挑战者。12月8日晚，公司发布重大资产重组预案，拟向珠海市国资委、城建集团发行股份并支付现金，购买其持有的珠海市免税企业集团有限公司100%股权。占尽天时的格力地产，12月9日复牌开启了连板涨停的征程。
一、近期房地产利好频传，四箭连发行业触底回升。
近期，房地产行业政策面上四箭连发：
第一箭：银行信贷端支持，房地产信贷政策来袭。
第二箭：发债融资支持，房地产发行债券进行融资，银行买单。
第三箭：房地产再融资支持，上市房地产公司和涉房地产企业都可以再融资。
第四箭：四大行向房地产提供担保离岸贷款，补充现金流。
目前，第五支箭引而未发：监管正研究加快打造REITs市场的保障性租赁住房板块，研究推动试点范围拓展到市场化的长租房及商业不动产等领域。
房企资金面正在持续改善，行业逐渐走出困境，很大程度上推动了房地产企业股价的回归，此为格力地产股价上涨的一大天时。
二、跨赛道重组，切入热门的免税行业。
12月14日，《扩大内需战略规划纲要（-2035年）》印发。《纲要》重点20条，其中第18条：促进免税业健康有序发展，深入推进海南国际旅游消费中心建设。免税业被重点提及，近期A股免税概念板块持续走强，之前已走完一轮上涨序列9，目前第二波行情正展开，有加速趋势。
此前，5月23日格力地产拟收购珠海免税100%股权，消息一出连收多个“一字板”。此次重启重组连收6个涨停板。被收购的珠海免税是国内唯一一家全资拥有免税、有税、保税(跨境)三大业务的免税商，重组后格力地产将成为横跨房地产和免税二大天时赛道的企业。
此“格力”非彼“格力”。5月，格力集团将其持有的格力地产的股份划转给珠海投资控股有限公司，格力地产与格力电器也就结束了同为格力集团子公司的关系。格力地产提出“去地产化”以来，“地产”业务收入下滑，此时遇上房地产利好频传又切入热门免税赛道，值得关注。
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#生机大会#
案例：史玉柱“主动还债”
出奇的销售策略，往往能在企业发展过程中发挥关键的作用。史玉柱“主动还债”的例子便是一个明证。
2001年1月30日，《珠海特区报》上登出了一条名为“收购珠海巨人大厦楼花（楼花，指尚未竣工的商品房在完工达25%以上时就推向市场销售。买楼花即预购房屋，卖楼花即预售房屋）”的公告，称将以现金方式收购珠海巨人集团在内地发售的巨人大厦楼花，收购着为珠海一家名为“士安”的公司。
士安公司是什么来历，为何要这么做？后来人们才知道，这一收购行动，从头到尾都是巨人集团的总裁史玉柱在幕后一手导演的。
这件事还要从头说起，1994年初，史玉柱领导的巨人集团斥巨资建造“巨人大厦”，原计划盖38层，后来决定加到54层。然而发展到最后，大厦竟然被加高到72层。史玉柱将筹码押在了卖“楼花”上。
但市场总是瞬息万变，等到巨人集团卖楼花的时候，国家宏观调控已经启动，对卖楼花开始作出限制。1996年，巨人大厦最终因为资金链断裂而停工，先期购买了大厦楼花者纷纷要求退款。而巨人集团又在此时爆发财务危机，陷入了困境，可谓是雪上加霜。
史玉柱的主动还款之举造成了巨大的反响，尽管不少人质疑他是为新产品-脑白金进行炒作，但客观来看，这一举动既实践了当初的诺言，重塑了重信守诺的形象，又使企业和他本人重新成为人们关注的焦点，轻轻松松就赢得了巨大的广告效益，可以说是一举两得。
【点评】
势，就是态势，它的含义非常广泛。在《势篇》当中，孙子没有给出“势”的确切定义，只是用常见的例子来类比，“木石之性，安则静，危则动，方则止，圆则行，故善战人之势，如转木石于千仞之山者，势也”。由此我们能够体会出，势实际上是一种落差、一种动力。电因为有了电势差才形成了电流；水因为有了高低不平的地势才能够流动；苍鹰捕捉猎物的时候快如电光石火，是因为它从高空中俯冲而下；大军背水扎营却大败敌人，是因为已无退路只能死中求生。
孙子说“治众如治寡”，又说“斗众如斗寡”，多寡通吃，举重若轻，这样高深的境界，看上去普通人是难以企及了。其实不然，只要讲求方法，负责事情往往也能迎刃而解。
生活中遇到的情况和问题更加复杂，但无论问题是大是小，是多是少，总是“万变不离其宗”，只要方法对头，总是能够解决的。
孙子又说“以利动之，以卒待之。”这一作战原则向我们阐述了应该如何面对“取舍”与“得失”。古往今来，凡成大事者，无不有大气魄、大胸怀，为了长远的利益，可以暂时放弃某些小利；为了掌握全局，可以舍弃局部；为了换取更大的胜利，可以付出部分牺牲的代价。《老子》上说：“将欲取之，必先予之。”可以说是孙子示形动敌，以利诱敌思想的本源。
文章来源于：书籍《孙子兵法与三十六计》中的“势篇”。主编：思履
#头条财经##股票##最新珠海上市公司解析：
格力地产：东珠海本地股，格力地产完成定增，布局横琴新区休闲旅游地产；
世联行：横琴国资持股，同时作为一家致力于成为城市资管领域的领先服务商；
华金资本：珠海国资，公司构建了“创投+实业”双轮驱动的产业新格局；
恒基达鑫：华南沿海地区规模最大的石化产品码头之一；
珠海港：珠海国企，现代化大型港口物流企业；
华发股份：公司在珠海深耕细作30年，奠定了公司在珠海的区域龙头地位；
和佳医疗：公司总部位于横琴新区，肿瘤微创治疗和医用制氧领域的技术优势和丰富的产品储备；
阳普医疗：医疗健康是横琴政策支持力度最大的产业，阳普医疗是横琴医疗健康板块唯一上市公司；
珠海中富：珠海公司，是中国生产设备齐全、技术先进、规模最大的PET瓶专业生产企业之一；
贤丰控股：珠海公司，中国本土企业中规模最大、技术领先的微细漆包线专业制造商；
华阳集团：与珠海横琴中科招商投资管理有限公司、广东中科零壹产业成长基地投资管理有限公司共同投资设立珠海横琴中科华创投资合伙企业。主营汽车电子、精密电子部件、精密压铸、LED照明；
英博尔：珠海本地股，是国内中低速电动车辆的电控系统技术引领者和重要供应商；
云意电气：国内领先的车用整流器和调节器生产企业，公司与道阳(横琴)股权投资管理有限公司共同投资设立珠海云意道阳股权投资基金，位于珠海市横琴；
光库科技：珠海国资，专业从事光纤器件的设计、研发、生产、销售及服务的高新技
术企业；
宇信科技：国内银行业IT解决方案市场中的领军者，控股子公司珠海教通天下科技公司注册地珠海市横琴新；
恒大高新：拟出资1.6亿元设立控股子公司
12月14日晚间，恒大高新公告，基于公司在新能源、储能等领域的战略规划及自身经营发展的需要，公司拟与珠海新视扬能源科技有限公司（简称“新视扬”）共同设立江西恒大绿能科技有限公司（简称“目标公司”）。
公告称，目标公司主要开展锂离子电池、钠离子电池、氢能源等新能源材料及设备的研发、生产和销售业务。目标公司注册资本为2亿元。其中，恒大高新认缴出资1.6亿元，占目标公司注册资本的80%；新视扬认缴出资4000万元，占目标公司注册资本的20%。
但是此恒大非彼恒大，恒大高新全称江西恒大高新技术股份有限公司，股东朱星河，公司创立于1993年,总部设在南昌市国家高新技术开发区内,公司是国内综合性工业设备防磨抗蚀新材料研发、生产、销售及技术工程服务的企业。
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【珠海万达商管正在有序推进上市进展，企查查显示公司控制企业超六百家】
4月21日，珠海万达商业管理集团股份有限公司（以下简称“珠海万达商管”）于10月21日向香港联交所提交的上市申请材料，在提交六个月后目前已处于“失效状态”。
据澎湃新闻，从珠海万达商管相关人士获悉，目前上市申请材料失效并不影响公司在香港联交所的上市进程。根据香港上市规则，香港联交所认为原申请六个月到期后三个月内重新递交的，属于原申请的延续。公司会尽快按香港联交所要求更新提供申报材料，目前上市进展有序推进中。
珠海万达商管称其为中国最大的商业运营服务提供商，也是行业中科技驱动的商业管理和数字化运营的先驱，主要专注于商业广场。其提供的商业运营服务包括商业管理服务、物业管理服务，及增值服务。
企查查APP显示，万达商管在赴港上市前的Pre-IPO融资中，合共筹集468亿港元。这次融资由太盟投资集团（PAG）领投共28亿美元，包括19亿美元的股权投资，以及9.33亿元的银团贷款。另外，碧桂园创投、腾讯 、中信资本以及蚂蚁集团均有参与此轮融资。
招股书显示，截至6月30日，珠海万达商管管理380个商业广场，在管建筑面积达5420万平方米。于、及，珠海万达商管在管商业广场（不包括停车位）平均出租率为98.8%。公司还有162个储备项目， 包括133个独立第三方项目；1年总客流量达到46.07亿人次。企查查显示，当前珠海万达商管共有605家控制企业。
财务数据显示，、、及上半年，珠海万达商管收入分别为110.23亿元、134.37亿元、171.96亿元和106.36亿元；核心溢利17.51亿元、12.70亿元、11.76亿元和20.65亿元，连续三年收入保持稳步增长。
#头条记录美好生活。记录生活点点滴滴# #珠海# 今天叫了个嘀嘀去我公司的前台小姐姐家。
她家住的地方比较在珠海算比较难找，所以上车我就跟师傅说：“我去的地方比较偏，地图定位也不准，我来给你指路吧！”
那位司机师傅听了我报的地名，淡淡的说：“那地方我知道，的确很偏，上个月带个SB去那，非要给我指路，结果弄一胡同半小时没倒出来，我差点弄死他去……”
我听完赶紧闭上嘴，从衣服掏出个墨镜戴上！
#珠海身边事# #你最幸福的是什么事#
【重磅！董明珠正式进军豪华邮轮、海工等配套产业】将携手这家造船央企，全面开展相关产业设备国产化等合作！
11月5日，招商局工业集团有限公司与珠海格力电器股份有限公司在珠海签订战略合作协议。招商工业总经理胡贤甫、总经理助理兼海门基地总经理梅先志，格力电器董事长董明珠、总裁助理刘华出席签约仪式。招商工业采购部总经理王林志、珠海格力机电工程有限公司董事长曹勇分别代表双方签署了合作协议。
根据协议，招商工业和格力电器将携手在高端海工装备制造、豪华邮轮产业设备国产化等方面开展合作。董明珠表示，格力电器将以此次签约为契机，加大业务创新合作力度，加强双方交流对接，推进业务合作落地，实现优势互补、互利共赢。
胡贤甫介绍了招商工业的发展历程和业务布局，以及招商工业推动绿色、智能、低运营成本的国产化海工产品研制进展等情况。他表示，双方在工业细分领域具备良好的合作基础，希望通过建立战略合作伙伴关系，发挥各自的优势资源和市场特点，在多个业务板块互相支持、共建共享，创新合作机制、打造特色合作项目，高效合作携手共赢，推动提升中国品牌的工业力量。
【世界主场，大咖论道 | 十字门区域价值高峰论坛圆满落幕】，珠海十字门以“两基地一平台”为战略定位，借势国家政策牵引的东风，一举成为粤港澳大湾区经济增长的新引擎。为抓住区域价值腾飞先机，5月26日，由华发股份、中海地产、时代中国和乐居控股联合主办的【中心预鉴，世界主场——十字门区域价值高峰论坛】，在珠海十字门中央商务区瑞吉酒店阿斯特厅隆重举行。此次峰会论坛特别邀请易居企业集团 CEO、上海易居房地产研究院执行院长丁祖昱，澳门城市大学协理副校长、葡语国家研究院院长叶桂平，横琴创新金融研修院教授、院长，清华大学深圳国际研究生院研究生导师唐士奇，珠海市房地产职业经理人俱乐部主席、亚太经济研究中心粤港澳研究所主任唐铁军，华发股份珠海大区总经理钟百灵，中海企业发展集团珠海公司总经理郭良栋，时代中国珠中江公司总经理张三宝，华发股份珠海大区副总经理王军，中海企业发展集团珠海公司副总经理周磊，时代中国珠中江公司副总经理何彬等业界权威大咖齐聚一堂，共同探讨十字门区域价值。
珠海市金湾区住房和城乡建设局消息：
平沙新城邻里中心项目由珠海汇华控股集团有限公司下属珠海汇盛置地投资有限公司于1月通过招拍挂竞得用地并自行投资建设，已于6月正式开工，计划于2024年6月竣工。目前，该项目已完成桩基础工程及基坑支护施工，下阶段进入地下室底板施工，现处于停工状态。
该项目为企业投资项目，总投资约5.86亿元。目前，项目建设单位因受宏观政策和市场大环境影响，企业运营出现困难，推进缓慢。区住房和城乡建设局对此高度重视，接下来，将积极探索多途径的解决办法，想方设法盘活该项目。同时，引导一些小型超市、生鲜商店等居民日常消费购物的商业店铺进驻，以满足居民当前日常生活急需。
珠肇高铁珠海至江门段、高明至肇庆东段可研报告即将批复
一、事项名称：广东省发展改革委关于珠海至肇庆高铁珠海至江门段项目可行性研究报告审批前公示
申报单位：广东省铁路建设投资集团有限公司
建设单位：中国铁路广州局集团
建设地点：珠海、江门市
建设期限：4年
总投资：177.47亿元
资金来源：省市共同承担项目资本金，其余资金申请银行贷款
建设规模及主要内容：项目线路南端起自珠海鹤洲站，沿江珠高速公路北上，于江门水道东侧衔接珠肇高铁江门至珠三角枢纽机场段引入江门站。线路全长44.352公里，全线共设鹤洲、江门（不含）2座车站和官田线路所1处线路所，其中江门站为既有站。设计速度：350公里/小时。
二、事项名称：广东省发展改革委关于珠海至肇庆高铁高明至肇庆东段项目可行性研究报告审批前公示
申报单位：广东省铁路建设投资集团有限公司
建设单位：中国铁路广州局集团
建设地点：佛山、肇庆市
建设期限：4年
总投资：106.26亿元
资金来源：省市共同承担项目资本金，其余资金申请银行贷款
建设规模及主要内容：项目线路起自珠肇高铁江门至珠三角枢纽机场段高明站引出，经佛山高明，肇庆高要、鼎湖，引入肇庆东站，新建正线长度41.569公里。另新建广湛联络线6.6单线公里，南广联络线6.4单线公里。全线共设车站3座，分别为高明（不含）、金利、肇庆东站，其中肇庆东为既有站。设计速度：350公里/小时。
本公示的期限为11月17日至11月19日。公民、法人和其他经济组织在公示期限届满后五个工作日内，对本行政审批事项直接涉及自身重大利益或者自身与申请人重大利益的，可依法向我委书面陈述、申辩、申请听证；对本行政审批事项内容有其他意见建议的，也可向我委提出。（以上应填写《广东省发展改革委行政审批前公示意见反馈表》并按上表提供的联系方式提交）。
【金湾将新建国际酒店！效果图来了】近日，市自然资源局公布了《珠海机场综合交通枢纽项目二期B工程（珠海机场酒店一期）》规划许可批前公示，透露了项目建设指标与最新效果图。该项目由珠海航空城集团下属珠海航城机场建设有限公司负责建设，总建筑面积584824.74㎡，建设内容涵盖换乘中心、商业中心、酒店、办公楼等多项功能配套，旨在打造一个立体多维、人车分流、智能高效、空陆一体，具有航空航天特色的生态服务型城市枢纽综合体。
根据规划，珠海机场综合交通枢纽共分三期开发建设。其中，一期为主体建筑和商业，包括航站楼前交通枢纽、商业服务中心、相关业务用房以及地铁预留轨道等。一期工程（一标段）已于动工，按照目前建设进度，预计2024年一期将竣工，并在2025年投用。一期建成后，将升级珠海机场核心片区交通功能，更方便旅客出行，同时弥补商业部分空白。
二期主要为五星级酒店、商业及酒店式办公，分为A、B两个工程。其中，A工程主要包括酒店式办公，规划许可已在此前获批，目前正在做施工图设计。此次进行规划许可批前公示的即为B工程。三期则为办公和酒店式公寓，仍处于规划阶段。
此次进行规划许可批前公示的建设项目为珠海机场综合交通枢纽项目二期B工程（珠海机场酒店一期），用地性质为商务、旅馆业、商业、公共交通场站、综合交通枢纽、社会停车场。其中，报建总建设规模77637.08㎡，其中地上建筑面积51049.96㎡，地下建筑面积26587.12㎡。建筑层数为地上9层，地下2层。
从曝光的效果图上看，酒店设计以蓝灰色为主色调。建筑整体形象取意于海岸线的特点，通过富有韵律的折线化解酒店裙房体量大的呆板形象，形成错落有致的形体变化，但又不失建筑形象的整体性，营造轻松宜人的空间感受。同时，建筑还参考了海燕的飞行姿态，将飞行元素融入建筑立面，使建筑更具动感和机场酒店特色。
根据项目工程指标，酒店地下区域将作换乘大厅与商业用途，设计总停车位366个，其中地上停车位16个，地下停车位350个。
【珠海免税集团将携旗下项目亮相#消博会#】记者从第二届中国消费品博览会获悉，珠海免税集团将携旗下三亚合联等项目及多个全球合作品牌亮相消博会。作为国内首批获得国务院批准并最早开展免税商品经营业务的国有独资企业，珠海免税集团业务范围涵盖免税、有税、保税（跨境）三大范畴，是东南地区口岸免税行业的知名企业，每年为近2亿人次的国内外游客提供免税商品服务。（记者 王子遥）
#万达在香港成立新公司#【独家|#万达香港新公司实控人为王健林#赴港上市或提上日程[思考]】企查查APP赴港上市监测系统显示，珠海万达商业管理集团股份有限公司于8月4日在香港注册，控股股东为大连万达商业管理集团股份有限公司（持股约70.1%），实控人为王健林。此前消息，万达轻资产商业管理计划最早将于本月提交香港IPO上市申请，融资规模约为30-40亿美元。
天眼查App显示，近日，史玉柱被冻结股权，冻结股权标的的企业为珠海巨人高科技集团有限责任公司、珠海市绅士新技术有限公司，执行法院均为北京金融法院，被冻结股权分别为人民币277.94万元、人民币1630万元，冻结期限至2024年8月18日。
#格力集团入股珠海市场集团#
天眼查App显示，近日，珠海市市场经营集团有限公司发生工商变更，股东新增珠海格力集团有限公司，同时公司注册资本由约1.8亿人民币增至约2.1亿人民币。
该公司成立于1997年8月，法定代表人为王小彬。股东信息显示，该公司现由珠海市农业投资控股集团有限公司和珠海格力集团有限公司共同持股。据公开资料显示， 珠海市市场经营集团有限公司是珠海市主要“菜篮子”民生工程国有企业，专门从事农贸市场、农副产品批发市场等各类市场经营管理工作。
天眼查信息：网页链接
【重大利好！两家世界500强企业牵手珠海！】
重磅！这两个世界500强企业，再度选址珠海！在珠海求职、求学的人将迎来重大利好！在万达集团官网获悉，万达轻资产商管公司落户珠海，珠海国资委出资30亿战投入股！将对珠海营商环境和发展潜力的充分肯定，给珠海带来巨大发展动能和税收贡献！华为要和珠海高新区共同打造“中国智慧视觉创新示范区”要推动珠海建设成为“全球智慧视觉创新示范城市”！越来越多大企业选择了珠海！珠海的未来，值得期待！
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史玉柱被冻结股权标的企业为珠海巨人高科技集团有限责任公司、珠海市绅士新技术有限公司，被冻结股权分别为277.94万人民币、1630.0万人民币。加起来还不足两千万。显然是对事不对人！
那么到底什么原因呢？关键点——执行法院均为北京金融法院。
从企业的落点看，金融不外两个方面:帐的事、或者钱的事。帐方面，比如不实、打擦边球、涉嫌洗Q等等；钱方面，少了、欠钱过多，多了、Q来历不明。
有朋友说违规，我觉得不大可能。真违规了，直接罚款或查封就好！
当然，你也可以妄想一下跑路。比如潘石屹，当下的氛围这种嫌疑的确最大。自己开心就好！
这么一推测，基本就是企业经营不善，对外债务太多，防止资不抵债罢了。
珠海体育中心更新项目——珠海市全民健身综合体，项目由格力集团投资开发，总投资约20亿元，总建筑面积约20万平方米。
将设置综合体育健身馆区，“体育+”零售商业区，文体产业企业办公区，酒店功能区，酒店式办公区等五大主题功能区。
项目建成后将成为珠海市首个集体育训练场馆、商业中心、5A甲级商务办公、五星级酒店等于一体的体育服务综合体。
看一看项目渲染效果图
