“我终于知道为什么大家现在都开始买电动车了！说实话，电动车真的香哇！我一个同事，买的比亚迪小电车海豚，很好看，很好开，11万多，贷款一个月还一千，家里小区深圳的随便停车不收费，充满电只需要五十块，能跑400公里，同样的油车，跑400公里，油费起码得200多块钱吧？结果这小电动车，每天都在省钱，也不用在乎油价涨跌。
同事说，只要一年跑2万公里，就能比油车省出来1w块的油费来！跑得越多，省得越多！要是开，直接把买车钱省出来了......听得我都心动了，自己用的话，这小车真还挺好的，外面看着小，实际里面空间很宽敞，小车后面还能塞不少东西，路上跑得也好快！比同价位的燃油车动力强多了！
有人说“电动车电池不耐造，开不了，开三五年就得报废”，其实按照现在的电池技术，正常开没啥大问题的，就算是油车，开发动机也该大修了吧？像比亚迪这种，电池组第一任车主不限里程，不限年限质保，开坏了直接去换就行了呗？
还有人说“电动车不保值，提车就打对折”，说这话的肯定是夸大其词了！哪里有提车就打对折的二手电动车？我想买！有多少我买多少！半年内无事故的电动车，半价我也要买。人家的特斯拉Model 3、比亚迪汉EV，现在还能卖20多个达不溜，说好的提车打对折呢？都是普通家庭，谁一台车开个一年半载的就卖掉？国内的人均收入，还不够换车自由的呢！要是一台车买回来是奔着开到报废的心态，那根本就不需要担心所谓的保值率问题，保值率高也是报废，低也是报废。
现在越来越觉得电动车香了，特别是10来万的小电动车，简直就是代步神器，比油车开着省钱，也省去保养的费用了，如果家里能安充电桩，不用担心充电的问题，我都想把我的小骐达卖掉换个电动车开开了。”
（以上内容来自网友）
【涡轮有话说】
先说一下比亚迪海豚吧，这是一台5门5座的两厢纯电动轿车，续航里程能跑405km，10.9秒破百，颜值是非常高的，开着也非常小巧灵活，动力输出非常迅速直接，而且它的空间是一大亮点，虽然是两厢轿车，但是无论是乘坐空间还是储物空间，设计得都非常合理。整体来讲，车还是不错的，这也是e平台3.0的第一款车型，用的也是刀片电池。
其次，相对来讲，电动车在使用的过程中确实要更加省钱，毕竟现在来看，加电是要比加油便宜不少的。但是！很多人也在争论，到底是电动车省钱还是汽油车省钱，我觉得，如果不考虑保值率的问题，一直开到报废的话，同价位，还是电动车更省一些的，毕竟电动车省了油费和保养费用。
当然，如果谈保值率的话，简单找几款车对比一下吧，根据某汽车网站的统计。
1、宝马3系的三年保值率是65.07%，五年保值率是51.70%；
2、奥迪A4L的三年保值率是64.02%，五年保值率是52.09%；
3、特斯拉Model e的三年保值率是50.14%，五年保值率是39.21%；
4、比亚迪汉EV的三年保值率是54.98%，五年保值率是42.39%；
所以，从上面这组数据可以看出，电动车的保值率，确实要比同价位的汽油车低不少，基本上能相差10%左右，一台30w的车，油车开五年，残值能剩15w，电动车只剩12w。按照这个逻辑，如果是一台10w的电动车和汽油车，同样开五年，残值只相差1w块，但是！这5年间，电动车的油费是不是可以把这1w给省出来呢？你品，你细品~
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深圳出了个小区官方指导价，没想到后面会出现的几个问题：
1、未来深圳各大中介平台价格要怎么挂，高于这个官方指导价是不是就有点不太给上头面子了，如果低于指导价房东们会愿意挂吗？还有一些中介平台打出的广告是100%真房源，后面他的价格是否真的会在真实呢？
2、银行内部一直有一个银行评估价会让第三方评估公司进行评估，那出台了指导价后，这个评估价还是否会作数？如果作数，高于指导价会不会不太给上头面子，如果等于或者低于指导价那购房者势必会提高首付比例，因为官方指导价房子只值这么多钱，这从另一个方面加大了购房者购房的难度，尤其是刚需购房者，估计之后有点够呛，网上看到好多说这波操作投资客要都死光光了，杠杆加不上去了，但感觉打击更大的应该是那些有实际购买需求的刚需购房者。
3、地税局收费要如何收税费？地税局那边一直有个不对外公开的农税和定价一般只在过户交税的时候会看得到，如果高于农税和定价那边按照成交价交税，如果低于农税和定价则按照农税和定价收税，这次指导价的出台是否后期收税都会按照指导价收税，也就是说农税和定价之后对外公开了。
4、交易的问题，指导价是指导价，但并不代表实际的成交价格，如果成交价格高于指导价，后期网签是否会受到影响？
5、指导价的时效性问题，房产价格是一个动态变化的过程，市场上房屋背后是一个个房东，所以也造成了一房一价的情况，随着时间的变化，实际市场上房屋价格式会实施变化的，而指导价是由上头制定的，那他这个价格多久更新一次就是个问题了。
6、购房者买房的问题，今天看到深圳群在说那边各大中介被约谈，挂牌价格不能高于指导价，以前购房者可以通过互联网上各大中介网址查询挂牌价。但如果这种情况为真，那么如果房价高于指导价时购房者又要如何去了解房东真实的挂牌价，一个个问中介吗？
对深圳政策不做过多评价，只是有上述的几个疑问，像这样的政策出台也是表明上头“房住不炒”的决心，也是太体制内呆过，了解下面为了完成上头布置的任务，有时候真的可以不惜一切代价。
明年的行情真的要小心，看得见的手就在身边，购房时还是要想清楚，做好预备方案再上，不然什么时候来一个政策会把你按倒到地里动弹不得，不管是自住还是投资，一定一定要做好完全的打算。
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