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烟台打造二手房交易平台，中介会消失吗？

据了解，今年烟台市住房保障和房产交易中心依托“烟台市房屋交易服务平台”，结合“最多跑一次腿”要求，主动对标先进，创新打造二手房“放心购”网上交易服务平台（以下简称“平台”）。

平台具有二手房租赁、买卖的挂牌、房源核验、二手房交易合同网签备案和交易资金监管等多项功能，为解决一房二卖、虚假房源、资金安全等问题提供了新路径。

平台拟于下半年正式上线运行。

对二手房交易而言，手续的繁琐与对接流程是比较复杂的，中介起到了沟通协调的作用，不过对于中介最重要的槽点还是费用比较高。

从政策层面上看杭州、西安等城市都已经了上线二手房交易服务平台，但要想彻底取代中介还是比较困难的。

新平台上线后，你觉得烟台二手房中介费用会下降吗？

#上海头条##上海房源未获核验码不得对外发布#近日从上海市房屋管理局获悉， 《上海市租赁住房房源核验业务规则》（以下简称《规则》），从6月1日起，上海所有的租赁住房都必须进行房源核验，未取得核验码不得对外发布房源信息。那么这样的规则出台后对上海租赁住房市场产生什么影响呢？

第一、虚假租赁房源信息会被进一步肃清，“钓鱼”式的揽客方式将得到有效缓解。上海以前包括如今国内多数城市的租房平台上都存在大量的虚假信息，标间100元等信息明显看起来就是“钓鱼” 。通过低价的方式一方面扰乱租房市场，一方面获取租客信息，让广大租客饱受骚扰。如果说从6月1日起上海所有的租赁住房都必须进行房源核验后，相信这样的乱象会少很多。对于租客来说将会获得更为准确的住房租房信息。

第二、“如果发布暂未纳入房源核验范围的征收住房或宅基地住房房源信息的，应当标注明确。”这点倒是给了一些中介机会（并没有一棍子打死），不过对于租房客来说确实需要仔细筛选才行。上海这种切合实际的做法值得很多城市学习，给方向的同时不一棍子打死，让市场做出选择。相信随着时间推进后，越来越多的租客会更加信任有过核验码的住房。

第三、任何一项规则的制定和实施都离不开“严刑峻法”，上海为实施这个《规则》也给予了充足的法律保障。对于存在不按规定展示房源核验二维码、上传发布虚假住房租赁信息等违规情形的机构或平台，市、区房地产交易中心（市、区住房租赁服务中心）可采取约谈、书面警告、租赁平台曝光、纳入诚信记录、暂停租赁合同网签备案资格、停止数据对接服务等措施，督促机构整改。上海的为了保证这项规则的实施，也制定了很多处罚措施。这个也是值得其他城市学习的。

【北京拟出新规：共有产权住房将可对外出租】#幸福关注# 7月16日，北京市住建委牵头起草的《关于规范共有产权住房出租管理工作的通知（试行）》（征求意见稿）面向社会公开征求意见。《通知》提到，按照《暂行办法》要求，共有产权住房租赁活动统一通过市级代持机构建立的网络服务平台进行，平台为购房人提供住房核验、房源发布、合同网签、登记备案等服务。