网站备案信息真实性核验 网站备案真实性核验单

成都对虚假房源放大招，最近推出租赁房源线上核验功能，避坑方法如下，有需要的小伙伴拿走不谢。

1.如果通过网络平台找房，首先要看有没有官方发布房源核验码，只要有这个核验码，说明该房源的发布机构、发布人资格、房屋权属信息都是经过政府平台验证过的，是真实可靠的房源。见图1。

2.点击房源核验码，进一步查看该房源的地址、面积、查封情况等详细信息，并与网络平台发布的信息进行比对，如果发现信息不一致，可立马投诉举报。见图2。

3.如果是线下找房，对看好的房子不太确定权属信息是否真实，可以登录“成都住房租赁交易服务平台”，选择“房源核验”，输入该房屋的产权信息，就可以看到地址、面积、抵押、查封、租赁备案情况。见图3。

4.如果想通过可靠中介机构找房，可登录“成都住房租赁交易服务平台”，进入“找中介”版块，相关机构的备案信息、从业资格就一目了然，避免遇上“黑中介”。见图4、图5。

5.如果不想给中介费，可以通过“成都住房租赁交易服务平台”，进入“个人房源”版块，这里全是个人房东发布的真实房源。见图6。

6.电脑端登录“成都市住房和城乡建设局”官网，进入点击“住建蓉e办”，选择“住房租赁交易服务”版块就可以了。

7.手机打开“天府蓉易办”APP，进入“房管服务—住房租赁”，见图7。或者打开“天府市民云”APP，进入“住在成都—住房租赁”，点进去后就可以进行相关操作了，见图8。

#成都头条#

【买卖“二手房”注意啦！海口可凭“两码”办理网签备案】为进一步规范海口市存量房（也称“二手房”）网签备案工作，近日，海口市住建局发布《关于推行凭购房资格码及房源核验码办理存量住房买卖相关手续的通告》，通告提醒，存量房买卖双方、房产中介到政府网签备案服务点办理存量住房合同备案手续前，先申请“两码”（购房资格码和房源核验码），再凭“两码”办理购房合同网签备案。买卖“二手房”注意啦！海口可凭“两码”办理网签备案-新闻中心-南海网

夭寿啦！使用小米手机在“华为云”App上提交备案是不能通过审核的，即使App没有任何报错，而且一路提示成功。按客服的说法是后台找不到上传的核验视频[捂脸]。 我猜想是小米的安全策略导致的。但这应该归于App的bug，如果无法绕过或者通过，应该提示用户开放某些权限或者关闭小米手机的某些功能，再不行也应该提示用户换手机呀[捂脸]。

测试了一下，贝壳上海房源核验过的跟之前的挂牌价是一样的。左边是带核验备案注明，右边不带，不知道两者差别在哪里。

深圳从7月16日起，二手房交易需通过购房资格审查后才能生成深圳市二手房买卖合同，且房屋交易资格审核的工作和房屋交易合同网签备案管理工作由深圳市住房公积金管理中心负责。

主要有三点变化：

1、房屋交易资格审核的工作，由不动产权登记中心变成公积金管理中心负责；

2、购房资格审查流程前置，以往到网签这一步才由不动产权登记中心进行审查；

3、此前的合同不需要申请备案，执行新规则后，合同需要申请备案才能完成交易核验，作为产权过户的依据。

主管部门和流程有些变化，对实际的二手房交易没有影响。

野鸡证书过招考，哪些环节失了守？

参加事业单位招聘，发现被录取者所持资格证书和自己的长得很不一样。请有关部门核实情况，却得到“证书真实有效”的答复。查询颁证机构，工商资料显示其为一家企业。继续倒追源头，竟可以在网上轻易买到同款野鸡证书。云南西双版纳勐腊县职业高级中学的一场招聘，牵出不少怪事。

招聘公告要求考生携指定证明材料，前往勐腊县人社局进行资格复审。按理来说，作为有审查核验人员资质职责的政府机关，人社局应该清楚健美操指导员等资格证书依规由体育行政部门颁发，了解证书形制。就算不知道，当考生提交的证书落款是“中国管理科学研究院职业教育研究所”和“专业人才技能培训中心”这样一眼望去和体育没什么关系的机构，获得证书的日期恰好卡在资格复审通知下达后第三天，两名考生的证书又截然不同，人社局工作人员不觉得奇怪吗？轻易就审核通过，是玩忽职守还是另有隐情？

其他机关接到举报后的处理方式更是匪夷所思。公众质疑健美操指导员专业资格证书真实性，正常反应是向体育行政部门或健美操协会求证。然而，勐腊县纪委负责人称，经专业鉴定机构鉴定，证书为真。西双版纳傣族自治州人社局则表示，勐腊县人社局已向云南省篮球协会和发证机构核实，收到了中管院职业教育研究所确认函。这未免令人疑惑，又不是复杂的专业领域问题，为何要请“专业鉴定机构”帮忙？健美操的资格证书，关篮球协会什么事？万一发证机构本身就是野鸡机构，向它询问证书真假，岂不是像在小雷音寺里求真经一样糊涂？

接下来，颁证机构到底是何方神圣？证书上验伪二维码指向中管院职业教育研究所网站，并非中管院官网。该研究所网站自称中管院直属事业单位，可一来中管院否认该研究所为下设机构，二来该研究所网站备案号性质为企业，提到报考证书，该机构一边拒绝个人业务，一边又说“找已经拿到证的熟人了解”，如此藏头露尾，着实不像个正规机构。中管院也不该一推六二五，光说支持知情者报案。，新华视点已经揭露野鸡机构以中管院名义兜售野鸡证书的内幕。中管院在审核管理、主动维权等方面要再多用用心，对得起国家级事业单位的名号才行。

另外据举报者称，在抖音搜索“健美操指导员证书”联系相应用户，花上2500元，次日就能收到落款中管院职业教育研究所的资格证书。除了健美操，理财、养生、传统文化等众多资格证书都赫然在列。这背后是否已经形成一条制假售假，还包“售后”的违法犯罪链条？有必要提醒平台一句，法律规定平台经营者应当采取技术措施和其他必要措施防范网络违法犯罪活动，违者将面临网络安全法等法律法规惩处。

近些年，往墙上涂抹“办证”的现象似有好转，网上的“办证”却活跃起来，值得引起重视。该认真查一查，野鸡证能过招考，是哪些环节失了守，该承担怎样的责任。（王梓佩）

来源： 南方日报

#燕郊# 截止10.30日，燕郊各银行流程及监管方式：

1--关于公积金/组合贷流程及监管方式

贷款额度预审——签署贷款申请表（公积金）——网签资质审核——电子签约/资金监管协议签署——网签备案——政府监管（三河廊坊银行）——打印纸质版网签合同——预约面签时间——面签/批贷——过户——出证——住建局解冻首付/银行/公积金放款

备注：

面签时需提供政府监管的凭条和网签合同，过户后，政府解冻首付款，公积金/银行发放尾款

2--关于工商银行：

不符合政府监管新政要求的，全部需要重新进行面签，签署政府监管相关材料；

即：9月22日（含当天）以后面签的单子，无论单子是否批贷，均需重新进行面签或者换行（9.22日前已出纸质版网签且在网签系统能查到的除外），重签后，工行见监管协议和政府监管凭证后才能批贷，请大家尽快梳理在途单

备注：

11月1日（下周一）起，工行已可以按照新政规定面签，面签时需提供资金监管协议及政府监管凭证，提供后才能走贷款审批流程，大家知悉，下附贷款流程：

网签资质审核——电子签约/资金监管协议签署——网签草签/备案——备案后去三河廊坊银行进行监管——监管后携带监管凭证进行面签——批贷——工行放款——缴税过户——不动产出证——住建局核验证件是否有误——向三河廊坊银行发布解冻指令——银行收到指令后解冻购房款——工行领证

3--关于廊坊银行流程

银行面签——贷款预审批（通过）——网签资质审核——电子签约/资金监管协议签署——网签草签/备案——备案后去廊坊银行进行监管——监管后将监管凭证及网签合同交至银行——银行正式批贷——银行放款——缴税过户——不动产出证——住建局核验证件是否有误——向三河廊坊银行发布解冻指令——三河廊坊银行收到指令后解冻购房款——廊坊银行领证

4--关于光大/邮储银行：

银行面签——批贷——网签资质审核——电子签约/资金监管协议签署——网签草签/备案——备案后去三河廊坊银行进行监管——监管后将监管凭证及网签合同交至银行/银行放款——缴税过户——不动产出证——住建局核验证件是否有误——向三河廊坊银行发布解冻指令——银行收到指令后解冻购房款——银行领证

【广州试点住房公积金“按月还租”释放哪些信号？】广州首创了保障性租赁住房按月还房租新模式，办理了租赁合同备案且符合提取条件的缴存人，就可以利用公积金按月还房租，实现零资料、跑一次。基本流程是：缴存人发起申请→公积金中心通过数据共享核验承租人、租房地址、租金等备案信息→审核可提取的住房公积金额度→将可提取资金直接转入租赁企业约定的收款账户。

目前广州选取了广州首个“工改租”保障性租赁住房项目“继园东”长租公寓，作为首个按月还房租试点。要求长租公寓对公积金服务对象免收押金，并给予95折房租优惠。按月还房租试点对象可以获得免押金及租金折扣优惠，运营保障性租赁住房的租赁企业可以享受政府的优惠扶持政策。供给端、需求端同时发力，有利于推动政企银合作，打造政府主导、政策集成的发展新模式。

按月还房租试点为保障性租赁住房项目提供了便利省心的增值服务，可以增强广州市促进保障性租赁住房发展相关政策的张力，有利于保障性租赁住房的发展。广州未来5年共建60万套保障性租赁住房，公积金制度在住房保障体系建设中将会有一番更大的作为。（记者：亢舒）

有房没房的都注意啦，租房市场出了最新的规定，出租房要在官方平台入住，还要和多部门联网备案，房租公开透明，有官方指导价，不能随意涨价，室内空气监测还得达标。

最近，北京公布了北京市住房租赁条例征求意见稿，对于租房市场进行了立法规范，北京对于其他城市，一向都有示范作用，同样的规定，可能下一个就轮到了你的城市，不要觉得说，反正我也不打算租房，这事跟我没关系，以前没关系，以后可能就有了。

很多人不愿意租房住，无非是觉得租房没有安全感，而这次北京出台的政策就是要规范租房市场，解决租户居住安全感的问题，一旦落实，那么对于刚需来说，租房对买房的替代效果就能大大的提高了，此外，那些有两套以上的家庭也要注意了，你多出来的那套房子，如果自己不住，总是要出租的，而以后往外租房可能就不能像过去那么随意了。

条例当中有几个亮点，我给大家简单的盘一下：

第一个是建立健全住房租赁管理服务平台，提供合同网签信息查询，信息核验，登记备案等服务，并与公安、教育等部门建立信息互通共享机制，出租房屋，必须在官方平台往前遵守官方的租金指导价，租金上限和租金涨幅，提倡压一付一，也就是说，以后租房的价格将在官方的平台上彻底透明化，租多少钱，政府说了算，房东不能随便涨价。

第二个是关于长租公寓的，去年长租公寓爆雷的影响非常的恶劣，以后所有的住房租赁企业必须在政府备案统一监管，最高押一付三，不得诱导贷款，不得哄抬租金。

第三个就是租房环境的要求提高了，其中，室内装修空气质量不达标，首度被明确列入禁止出租之列，所以，如果你买了非自住的房子，装修的时候也要注意一下环保，否则可能会影响出租。听明白了没有？

#邯郸头条# “邯郸市房产交易管理中心主要职责为……存量房转让购房资格审核和房源信息核验；存量房转让合同网签和交易结算资金监管；房产抵押管理……”等规定，办理存量房买卖合同网签备案及交易资金监管业务是邯郸市房产交易管理中心的职责。

未通过我中心办理存量房买卖合同网签及相关业务而直接办理不动产登记的，产生一切后果自负！

“互联网＋交管服务” |这些机动车号牌业务“网上办、掌上办”

近年来，车管所不断优化车驾管业务办理流程，推行“互联网+交管服务”，通过互联网交通安全综合服务管理平台（网页链接）、“交管12123”手机APP提供网上服务，推行“网上办、掌上办”，申请网上受理、信息后台审核、牌证邮寄送达，实现交管服务“零距离”。

很多车管业务都可以网上办

今天一起来看看

补换领机动车号牌、

申请新车临时号牌

申请转出临时号牌等

机动车号牌业务

选择“网上办”“掌上办”

不用跑车管所，简便快捷~

互 联 网 平 台

登录广西壮族自治区交通安全综合服务管理平台（网页链接)实名注册后即可在线办理机动车补牌、换牌业务。

不懂操作的小伙伴

可点击业务下方“操作指南”

一点就通、一学就会

↑↑↑

“交管12123”APP

下载“交管12123”实名注册后即可“掌上”办理机动车补牌、换牌以及申领临时牌等号牌业务。

还没下载的小伙伴

可以扫描下方二维码下载↓↓↓

下面一起来回忆一下

如何在“交管12123”APP

如何补换领机动车号牌

登录＂交管12123＂APP后，通过【业务中心】→【补换领机动车号牌】，进入补换领号牌业务流程，用户可以补换领已备案本人机动车的号牌。

第一步

认真阅读业务须知后，点击【阅读并同意】，进入确认车辆信息页面，包括所有人、号牌种类、号牌号码、机动车状态。

第二步

进入资料填写页面，填写业务类型、申请原因（号牌灭失或丢失）、是否需要临牌、取件方式、临牌邮寄地址和机动车号牌上牌点等资料信息。

第三步

点击【下一步】，进入补换领号牌提交页面，确认所填资料信息无误后，获取手机短信验证码，核验通过，点击【提交】按钮，完成补换领牌证业务申请信息提交。提交成功后，用户可通过【首页】→【网办进度】功能随时查看业务办理进度，车管所工作人员将在1个工作日内完成业务受理。

#南充头条#南充10部门联手整治房地产市场秩序，整治重点包括房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务、商品房预售资金监管“五大领域”

为切实维护人民群众合法权益和社会安定和谐，日前，南充市房地产管理局、南充市住房和城乡建设局、南充市公安局、南充市市场监督管理局等10部门联合制定了《全市持续整治规范房地产市场秩序工作方案》（以下简称《方案》），维护房地产市场秩序。

《方案》聚焦了近年来南充人民群众反映强烈和市场各方广泛关注的难点、痛点、焦点问题，通过整合各部门力量，搭建市、县两级协同整治工作机制，结合南充市房地产市场“扫黑除恶治乱”专项行动，分类部署、分级开展，将力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序持续规范，违法违规行为得到有效遏制，群众信访投诉量显著下降。

具体内容为以下5个方面：

房地产开发方面，重点整治“问题楼盘”。

重点整治房地产开发企业违法违规开工建设、少报多建、未批先建；未按施工图设计文件开发建设；未按商品房买卖合同约定如期交付；未按完整居住社区建设标准建设配套设施；隐瞒收入、虚列成本、施工单位垫资建设；房屋渗漏、开裂、空鼓等突出质量问题；逾期交房，不办理竣工验收备案；久拖不决、严重侵害群众利益的“问题楼盘”。

房屋买卖方面，重点整治违规收费。

重点整治发布虚假违法房地产广告；违规收取预付款、“茶水费”等费用，违规预售，低价倾销，价外收费，捂盘惜售，囤积房源；套取或协助套取“经营贷”“消费贷”等非个人住房贷款用于购房；违规代收或协助购房人规避房屋交易税费；利用不公平格式条款侵害消费者权益；强制销售车位、储藏室；捏造、散布不实信息，扰乱市场秩序。

住房租赁方面，重点整治违规操作。

重点整治住房租赁企业未提交开业报告即开展经营；未按规定如实完整报送相关租赁信息，未及时办理房屋租赁合同网签备案；网络信息平台未履行信息发布主体资格核验责任；克扣租金押金；采取暴力、威胁等手段强制驱赶租户；违规开展住房租赁消费贷款业务；存在“高进低出”“长收短付”等高风险经营行为。

物业服务方面，重点整治违规经营。

重点整治未按照物业服务合同约定内容和标准提供服务；未按规定公示物业服务收费项目标准、业主共有部分的经营与收益情况、维修资金使用情况、车库（车位）的权属、租售方式、价格标准等相关信息；超出合同约定或公示收费项目标准收取费用；擅自利用业主共有部分开展经营活动，侵占、挪用业主共有部分经营收益；物业服务合同依法解除或者终止后，无正当理由拒不退出物业服务项目。

商品房预售资金方面，重点整治逃避监管。

重点整治房地产开发企业未按规定在销售场所公示预售资金监管相关法律法规，未对购房户履行相关告知义务；未严格执行商品房预售资金进账和使用规定；采用截留、挪用资金、低价诱导购房户不将资金存入监管账户等方式逃避监管；监管银行未按规定对商品房预售资金进行监管，不配合主管部门的检查、监管行为；贷款银行配合开发企业将按揭贷款资金、在建工程抵押贷款资金等存入非监管账户，逃避商品房预售资金监管且不执行相关规定。何康立

#媒体人周刊#

来源:南充晚报

【更安全、更便捷！#西安住房租赁可线上办理#】 在上线运行一年多之后，西安市住房租赁交易服务平台于近日完成优化升级，浏览者能轻松便捷地查询房源信息、租赁企业明细及企业资金监管账户等信息。租赁企业、房地产经纪机构及个人均可通过平台进行房源挂牌及房源核验。市民可根据需要，进行找房、看房、租房、签约、备案，各个环节更轻松、更安全、更便捷。有租房需求的小伙伴可以线上办理租赁合同网签备案，操作流程戳