个人信用贷款转公积金贷款 个人信用贷款可以转账吗

最近看到头条上很多朋友在谈商业贷款转成公积金贷款的事情，闲来无事，分享一下本人办理的经过，让条友们避坑。

本人一直在浙江工作，老家重庆。于房价上涨的时候在重庆上车的首套住房，当时赶上重庆房地产火热的时候，开发商不给办理公积金，要么全款，要么商业贷款。于是，在身边亲戚朋友都有房子的压力下匆匆成交了。当时利率很高，5.65......

时间来到7月的一天，听说可以商业贷款转成公积金贷款，于是各种打听流程开始准备操作。

首先，在重庆市住房公积金管理中心官网上面预约，预约办理的人很多需要排队（我预约到期了去办理的时候人家说根本不用，资料拿齐直接过去办理），然后自己也需要准备很多材料，于是预约到10月17日。

接下来就是整理公积金中心要的资料了。如下：

1.借款人及配偶、产权共有人及其配偶的身份证、户口(含主页、常住人口登记卡页、增减页)、婚姻证明(包括结婚证、离婚证、民事判决书等)

2.收入证明：加盖工作单位公章或人力资源部门章，单位内部部门章不认可，过10000请提供半年银行流水)。一个月有效。

3.原商贷银行还款明细，并加盖公章

4.契税缴税证明或全款发票

5.《商品房买卖合同》(二手房需提供不动产登记中心调档的《房屋买卖合同》)

6.原贷款银行《个人住房借款合同》

7.原抵押登记手续。

8.房地产权证或不动产产权证

9.若原商贷为二手房贷款，还需要中心指定评估公司出具评估报告并确保报告上传至中心系统。借款人自行联系评估公司，入围评估公司的名单和联系方式通过公积金中心官网

10.借款人及配偶个人征信报告

11.借款人名下xx银行储蓄卡一张（那个银行办理就要相应银行卡）

12.公积金缴存证明，这个可以支付宝上面开，注意不要开太早了，网上只能开一次，有效期2个月的。

注:除单独注明仅需提供复印件的资料外，其他资料均需携带原件至现场扫描。以上资料可能地方不同可能要求不一样，具体以当地要求为准。

资料准备齐全之后就可以到公积金中心指定的地方办理了（我是在外省，已婚，房子是两个人的名字，因此必须夫妻双方办理，一家三口飞机来回，期间待了好几天，花费不小）。到预约地点后拿个号，有专门的资料员检查资料是否齐全，因为资料确实太多了，直接去办理的话我怀疑一个柜员一天能不能办理2个人。

资料没问题的话就排队等着办理了，很慢......耐心等。

等你资料提交完毕之后，会让你回家等通知，那边审核无误之后会打电话给你，让你联系之前办理贷款的银行，把前面的贷款结清。这个就是个斗智斗勇的过程了，我当时资料提交完毕，半个月内就接到公积金中心的电话了，让我去把贷款结清。于是马不停蹄的到建行官方app预约提前还款（当时线下不给你预约）。MD,你随便怎么点，都是提交不进去，我认为是不是当天的号没有了，于是乎第二天早上7:59就等在手机前面，一直刷一直刷，事实证明我太年轻了，刷到下班，TMD关停了，线上直接不给你预约了。于是我就来火了，打电话到银监会，电话来来回回扯了无数遍，终于让我去线下办理预约。幸好这个支持代办，马上联系弟弟去银行预约，他到银行了结果因为没有24小时核算证明不让进大厅......实在是着急啊，这个情况明显就是银行故意拖你不让你提前还款的节奏啊，怎么办？还得是我兄弟行啊，聪明如他，直接从银行出来的人一个个谈，请求代办，在他三寸不烂之舌下总算是落实下来了。线下给安排到1月4号，好家伙，直接快3个月的等待时间......生气归生气，人家还是给你预约了，再投诉的话人家就说排队的人就有这么多你也没辙。

接下来就是漫长的等待期了。到了1月2号，我把银行的欠款全部存到卡里(东挪西凑）。1月3号又飞回重庆（这次一个人就行了）。第二天一早就去建行办理，10几分钟就办好了（这就是他们说的要排队）。钱扣完了银行会出一个结清证明给你，然后拿到另一个窗口办理解押。资料办理完毕后解押不是马上就完成的，需要等，一个星期内会好（一般3-4天就解押成功了）。

等原贷款银行解押完成之后，再拿身份证这些东西去公积金中心（原来递交材料的地方）办理抵押手续。这个办理也很快，10分钟内搞定。办理完成就可以回家等银行放款了，时间大概7个工作日左右。

以上就是本人办理商转公的大致流程，总体来说还是值得的，从最初的5.65掉到3.1的利率，利息差不多少了一小半。没办法，现在钱难挣，就只能想办法省钱。因此发出来供大家参考，让条友们少走弯路。

注：建议想办理的朋友，可以提前预约银行还款，现在这个状况都是3个月起步，预约好了再去公积金中心提交资料，因为公积金中心也要等。

公积金提取确实可解燃眉之急。

文件规定：只要是公积金交够一年，里面有余额，就可以提取，用于偿还公积金贷款。

但公积金账户要有足够的余款以供银行扣款使用。

这样的话每到规定的扣款时间，里面有余额，银行就可以直接从公积金账户里面扣钱，但要保证有钱可扣，而且要充足，要不然就得提前存入，否则就会影响正常扣款和你的信誉，影响以后的银行贷款业务，马虎不得，随意不得。

公积金提取还房贷可以还贷有两种方法可供选择：

1、可以进行月冲，按月从公积金账户里面扣款。

2、全部提取出来，以偿还银行部分贷款。

两种方法都可以使用，但要根据自身需求和实际情况来慎重考虑，自己需要的才是最好的。

这就解决了部分人的燃眉之急，也发挥了住房公积金的主要作用。

我们家准备破产了，我91，老公89年，我本科，他中专，我开始工作，认识，结婚，一胎，共同努力买房，133万总价，贷款88万。房价最贵，利率最高。我俩都是建筑行业，我现在行业不景气，随时失业，他供房，我养家。为了孩子能跟父母一起，我生老大四个月去他的城市找工作，租了套房，让他经常回家陪孩子，可是他连回家吃饭都很少！我入职一年升职加薪，收入比他高，家里大事小事都不管！以前还没结婚骗我可以在我的城市买房，领证后我催促他才问他妈要十万，自己没本事，又脸皮薄。(他妈就一个儿子，手头起码五十万)。后来他妈说，我们这边都不帮孩子买房子的，都是靠自己，要不是跟你结婚，也不会买房。

我父母双全，我不用补贴娘家，本科，工资比他高，他儿子就中专，农村，没房一破车，单亲。就这样家里还什么都不给。本来房价没涨我劝他去看房，答应我了，一直推脱，结婚后双方努力，房价最高的时候买房！有钱不帮助儿子买房，自己儿子没本事，有个有本事的老婆，也不知道帮忙！否则我们不会这么苦！别人同龄人都第二套房了！

买房借首付，卖第一套房，孩子自闭症看病找机构康复，家里大小事都是我操心。最近我在想办法转贷款，让他问银行的表哥，咨询下能不能离婚转贷，看看有什么好的办法操作，或者我找个本地有公积金的，转成公积金贷款。我觉得银行的人更了解政策。说了一个星期，一直不问。我自己问了业主群的办理贷款的人咨询，我让老公查征信。催了两次，只会回答我，我不知道去哪里查。34岁了，查征信不知道去哪里查，不知道百度地图吗？然后我就爆发了！

总而言之就是没有责任心，家里什么事都漠不关心，一辈子得过且过，没有上进心。家里快饿死也不急。