推迟房贷还款这个事儿，还真是很有必要的。
对于一般家庭，房产是最大的资产，房贷是最大的负债，疫情影响了收入，很有可能会没法偿还房贷，逾期之后既会影响征信记录，还要支付额外的逾期利息，精神和财务的双重打击。一旦逾期的时间长了，银行按规定就要走诉讼流程，如果房产证办出来了，就要处置房产，如果房产证没办出来，银行就会找上开发商（一般开发商承担阶段担保责任），开发商资金本身就很紧张，好不容易卖出房子回收房款，又要让他们吐出来，也会产生一连串的问题。最后局面甚至可能会像美国的次贷危机那样，逐渐失控。
对于银行，房贷是最优质的信贷资产，银行巴不得多投放，少还款，而且化解了逾期风险，承担了社会责任，一举多得。
#新一轮次贷危机要来了？# 如果我们没有强有力的宏观调控，房价会一直继续上涨，结果就是张日本一样的房地产崩盘，或者像美国一样引发次贷危机。
但是，我们银行方面正在加紧个人信用紧缩，抑制资金流入房地产。在需求方面，限购，限贷，一定程度防范化解房地产金融风险
最近老是有人质疑：政府救楼市，为啥可以降利息、降首付，就是不降房价？
本人认为：
救楼市不可能降房价，那只会让楼市快速崩塌。
房价一旦形成下跌预期，后果不堪设想，可能导致楼市快速崩塌。
人都是买涨不买跌的，一旦下跌，更没人买了，等到最低再买。但不可能有最低，只有更低，最后就是恶性循环，银行大量坏账、信用违约、次贷危机。
届时不仅仅是楼市垮塌的问题，而是整个国家经济垮塌的问题了。那样每个人都会受影响。可能引发剧烈通胀，你的钱更不值钱。
总而言之，现在是在救楼市，而不是让楼上垮塌，所以不会降房价。
降了你更不买，房价涨了，你马上就冲进去了。
要解决房价过高的问题，只能通过时间来消化。前1000元/平方，你觉得贵到离谱，现在你还觉得贵吗？
同理，现在你觉得房价贵，再过，你就觉得太便宜了。货币贬值，收入增加，现在的看起来很高的价格，未来就是白菜价。
#买房降首付，不降房价，是利好还是踩坑？# #为什么政府要救楼市# #降低首付有用吗,就算0首付又能怎样,降利息有用吗?#
买什么？你自己惹的祸，就是泼
