美国 个人信用贷款利率 美国银行贷款基准利率

房价降了也不会出问题，他们赚的太多了，国外房贷利率1点几，我们4点几，5点几，贷500万，30年得还900多万，都赚疯了

唐磊

第一、房价暴跌，会导致银行贷款出问题，银行贷款出问题，就会导致储户的储蓄安全出问题。第二、房价暴跌会导致企业倒闭潮和员工

房价降了也不会出问题，他们赚的太多了，国外房贷利率1点几，我们4点几，5点几，贷500万，39年得还900多万，都赚疯了

唐磊

第一、房价暴跌，会导致银行贷款出问题，银行贷款出问题，就会导致储户的储蓄安全出问题。第二、房价暴跌会导致企业倒闭潮和员工

无限印就破灭不了//@火星方阵:美国，印钞票来偿还债务的利息！按照4% 的利率，美国政府今年必须为其31万亿美元的债务支付1.2万亿美元。随着美国利率上升，将会出现另一场危机: 房地产泡沫破裂。目前，抵押贷款支付已经占到了家庭收入的近一半。中国再也不会拯救美国。中国最近一直在抛售美国国债，并将继续这样做。

火星方阵连续三届“百名网络正能量榜样”称号获得者 环球网特约评论员

美国，印钞票来偿还债务的利息！按照4% 的利率，美国政府今年必须为其31万亿美元的债务支付1.2万亿美元。随着美国利率上升，将会出现另一场危机: 房地产泡沫破裂。目前，抵押贷款支付已经占到了家庭收入的近一半。中国再也不会拯救美国。中国最近一直在抛售美国国债，并将继续这样做。

美国的决策者们将自己置于灾难性的境地：

联邦政府在支付了8530亿美元的利息，这比的国防预算高，而你知道的平均利率要低得多。

，美国的国家利息支出将超过1万亿美元。而美国政府税收收入大约是4.9万亿美元水平。

这是经过十多年的量化宽松和有政治动机的货币政策后的结果。

#我的海外生活# 今天我去看房，图片中的这个房子在市场上放了一百多天，但没人买。于是乎，这几天降价20万美元，重新上市。

抱着好奇心去看看，我觉得这房子还真不错。在非常好的校区，房子也挺大，最有意思的是游泳池和烧烤区连在一起[大笑]水中有四个磁椅，可以坐在这里吃烧烤，这个设计很有意思[赞]吃玩儿两不误。

美国房屋贷款利率从2.5%左右涨到6%左右，许多人因为利率高压力大就放弃买房了，也有人是查收入达不到拿到贷款的要求，因此也只能放弃买房了。买房人少了，房价自然就跌了。

所以，房主为了赶紧把房子出手，只好主动大幅度降价，吸引买主了。

本轮加息周期即将结束

昨晚大佬美12月的PCE核心通胀是4.4符合预期，那么

1、接下来加息就基本上只剩下两次了

2月1日，加息25个基点

3月22日，加息25个基点

5月3日，25个基点可能加也可能不加，属于美联储后手，大概率不加

按照大佬美倒数第二次加息，必然引发市场权益全面最后一跌的规律，那么下周就有可能引发市场暴跌

2、美国实体经济实质利率即将转正

目前EFFR的联邦资金有效利率是4.38，2月2日加息后，就变成4.63>4.4，美国的实体经济实质利率正式翻正，回测过去，实体经济实质利率翻正，同样也是美股下跌的标志，同样全球资本市场都将被拖拽着下跌

3、宏观

3.1、全球权益市场将在2月-3月发生暴跌，下跌幅度各个市场不同

3.2、在之后1-2个月内，这一跌将会彻底结束之前的权益市场的下跌走势，见到大底，之后在最后一次加息落地，市场会开启一波强烈的反弹。

3.3、建议操作，3月中开始潜伏进入股市或币市，吃这波反弹

次贷危机已经过了十几年，美股又创新高

时光倒流，由于美联储加息5.25%。

受此影响，美国30年期和期抵押贷款利率也分别升至6.80%和6.44%，对楼市造成了巨大冲击，住房抵押贷款违约率此后开始明显抬升。楼市泡沫出现。而雷曼领导层预估错误，最后申请破产保护，对于雷曼的破产，美国布什政府及华尔街解释为不能用纳税人的钱来填补雷曼的窟窿，但是在雷曼正式破产之后，由于盘根错节多米诺骨牌效应，很多大公司跟着也倒下，摩根大通花期银行，那时候股神巴菲特狠狠吃了一把，当然危机期间，把真金白银买股票，虽然买的都是优质资产。这也是靠赌运气，运气的是政府要救市。不然血本无归，这就是巴菲特说别人贪婪我恐惧、别人恐惧我贪婪，经典案例啊。

扯远了中国股市还是气势如虹上证指数涨到历史最高点是6124.04，可惜后来次贷危机蔓延中国出口企业大量回款，收不回来，出口订单大量减少，造成中国大量出口企业倒闭，几千万人失业。

中国领导人，力挽狂澜拯救世界。中央拿出四万亿资金配套地方资金，总共资金据说几十万亿，把大宗商品铁矿石中国楼市硬生生拉起。让本来已经大跌的房价，给托了起来，大批房地产企业重新活过来，这么多资金注入市场，市场一片繁荣。可惜的是大部分资金都是重复建设，建设钢铁厂铁公基港口化工等项目。可惜那时候没有眼光，美国很多核心优质资产在出售，中国基本都没买，后来有钱想买人家不卖了，香港大刘刘銮雄那时候狠狠买一大批优质资产，狠赚不少。不得不佩服人家。由于美国危机严重，恢复起来也是比较慢，对比中国本来危机刚开始就救市，资金量又大经济增长明显，表面一切欣欣向荣。让一部分学者沾沾自喜，提出中国模式，还给大批老外，免费提供吃喝供人参观。说只要再过几年中国就超过美国。那时候，林某人吹得厉害，就是那个当年台湾连长，‘用个篮球金门游到大陆，的世界银行官员吹的最没谱。目光短浅何以如此，有谁知道原因何在？说说看请留言。谢谢

美联储行动正在导致消费下降

随着潜在通胀降温至10月以来的最低水平，美国家庭在12月削减支出，进一步显示出经济放缓的迹象。公布的数据显示，12月美国家庭支出环比下降0.2%，他们削减了商品支出，并小幅增加了服务支出。西北大学金融学教授Efraim Benmelech表示，利率上升使抵押贷款更加昂贵，导致房屋销售减少。这导致在家电、油漆和其他家居用品上的支出减少，因为人们通常会在促销前和搬家后购买这些物品。他称，美联储的行动正在导致消费下降。最近的数据显示，在疫情早期商品购买大幅增加后，消费者已将支出重新转向包括租房、外出就餐和旅游在内的服务业。

美国公债收益率周五走高，此前日本的通胀数据意外上扬，且美国发布的美联储青睐的通胀指标--个人消费支出(PCE)物价指数符合预期。

公债收益率在过去几天里一直处于区间波动，因为投资者在等待美联储下周利率制定会议上提供的货币政策线索。

同时，价格走势主要由经济数据决定，这些数据描绘了一个喜忧参半的画面。周四的经济产出数据以及劳动力市场数据出人意料地上升，显示出美国经济的力道，尽管美联储去年快速提高了利率，旨在遏制高涨的通胀。

另一方面，美国商务部周五公布的数据显示，占美国经济活动三分之二以上的消费者支出上个月下降了0.2%。

在通胀方面，所谓的核心PCE价格指数在11月增长4.7%之后，12月同比增长4.4%。美联储追踪PCE价格指数以制定货币政策，而其他通胀指标也明显放缓。

尽管如此，密西根大学周五的调查显示，消费者的12个月通胀预期在1月份降至3.9%的21个月低点，这凸显了通胀形势的改善。

与美联储政策利率挂钩的期货交易员周五继续押注，美联储将在下周广泛预期的加息四分之一个百分点之后再加息一次，然后停止加息。他们对指标利率的定价是在6月份达到约4.91%的峰值，然后在12月份下降到4.47%。

在PCE数据公布后，收益率立即小幅下降，但在隔夜数据显示东京核心消费者价格--一项全国趋势的领先指标--1月比去年同期增长4.3%，创下近42年来的最快年度增幅后，收益率收窄跌幅并在当天走高。

指标期美债收益率上涨约3个基点，报3.518%。盘中一度涨至3.565%，是逾一周最高。两年期公债收益率升至4.207%。

收益率曲线的关键部分仍然深度倒挂，反映出对即将发生的经济衰退的担忧。两年期/期公债收益率差尾盘报负69.1个基点，而三个月和期公债收益率差报负116.1个基点。

问：市场为什么押注美联储今年下半年会降息？

答：美国在为31万亿美元的债务支付了8530亿美元的利息。这超过了的国防预算。如果美联储将利率保持在现在的水平或者继续加息，今年他们将需要支付1.2万亿至1.5万亿美元的债务利息。美国政府每年收多少税呢？4.9万亿美元（转）