【建行党委书记、董事长田国立：建行正以基金管理人等角色参与天津、广州、南京等地项目 争取更多租赁住房REITs推向市场】12月8日，中国建设银行党委书记、董事长田国立在首届长三角REITs论坛暨中国REITs论坛会上表示，中国经济经过20多年的高速发展，积累的公路、铁路、产业园区、仓储物流等基础设施资产超过35万亿元。这些存量资产资金占用大、回收周期长，就像页岩油一样储量巨大但开采难度极高，传统方式“难以消化”。REITs的设计，将“不动”的资产分解为“流动”的权益份额，既降低了投资门槛，又能为投资者带来兼具股权和债权特征的复合化收益。这就好比拥有了成熟的页岩油开采技术，将喷涌出巨大的能量。
“有关部门很早就关注到REITs的重要作用，经过各方不懈努力，已完成23只REITs产品发行，合计发行规模788.5亿元，得到了市场充分认可。”田国立认为，特别是将保障性租赁住房纳入资产范畴，对盘活存量住房支持“房住不炒”“租购并举”具有十分重要的意义。
据田国立介绍，近年来，建设银行发挥住房金融传统优势，持续开展创新探索，致力于构建“投贷管退”的住房租赁服务闭环。
在投资环节，创新设立住房租赁基金，支持增加市场化长租房和保障性租赁住房供给，助力探索房地产新发展模式。目前，正在推进的重点项目20余个，总规模130多亿元，这些项目培育成熟后将成为REITs优质资产。
在贷款环节，创新期限可达30年的公司住房租赁贷款，股债结合支持租赁资产的形成。目前，相关贷款余额近2100亿元。
在管理环节，专设建信住房子公司，通过平台系统等支持项目降本提效，打造高品质长租社区。目前，平台管理房源超180万间，直接运营房源超15万间。
在退出环节，建行高度重视REITs的创新，充分发挥集团多牌照优势，积极参与探索实践。前期，建行推出了国内第一笔私募住房租赁REITs项目。今年8月份，又以咨询顾问、战略投资、基金托管等多种角色，积极参与首批3只保障性租赁住房公募REITs试点。目前，建行正在以基金管理人等角色积极参与天津、广州、南京等地项目，争取更多项目尽快推向市场。在这个循环中，住房租赁基金和REITs首尾相顾、相辅相成。基金的设立，在长租房投资收购端增添了强有力的工具，将大大加速为REITs孵化培育合格资产的进程，而REITs的发行作为打通存量资产盘活和投融资循环通道的关键的一步，使长租房资产端的投融资链条形成了完整的“圆”。（本报记者 昌校宇）
余额宝利息越来越低了，今天在抖音上看到一种循环存款法挺不错，假如你有三万块钱，其中一万存一年死期，一万存两年死期，一万存三年死期，等第一年存款到期后，直接存三年死期，这样循环下去，每笔存款都是三年死期，但又每年都有存款到期，不影响日常工作生活使用。于是打开APP，准备把余额宝里的钱全部取出来，如上操作一番，打开建行APP存款的时候发现新版手机银行里面有一个存款产品，可以直接办理定期存款。但是同样利息的三年定期旺财存款有分为三种方式，为什么金融机构总喜欢搞这些花里胡哨的东西，直接做成一种不就行了吗？
关于大行投资策略，昨天建行董事长说的非常好，以下是摘取部分核心内容如下：
从大起大幅的角度，大的银行股都不适合做短线，但长期来讲，我们的股息率已经远远高过理财产品了，同时你持有之后还有获利的机会。
这是从经营者角度来看待投资的，非常值得参考和采纳。如果是稳健投资者 这是非常好的策略，长期持有，获取较高的分红。待泡沫明显后再择机抛出，逢低再买入，如此循环。长期来看，年化收益率还是非常不错的，个人估计8%～15%收益率还是有的。但需要拿得住，拿到稳。
以上只是个人思考记录，切莫作为投资建议！
$建设银行(SH601939)$
$工商银行(SH601398)$
$农业银行(SH601288)$
【湖南基础设施公募REITs交流对接会在长沙举行】
今天（9日），“建基立业 REITs起航”湖南基础设施公募REITs交流对接会在长沙举行。活动就公募REITs的相关政策，以及在湖南的推进工作进行了探讨，建行湖南省分行、建信基金管理有限公司与七家企业代表在现场签订了公募REITs合作意向协议。
基础设施公募REITs全名“基础设施领域不动产投资信托基金”，通过将基础设施项目的租金、收费等现金流折现打包，在公开市场发行，以达到盘活存量资产的目的。公募REITs既可以为广大投资者提供优质的基础设施资产，又为以基础设施为代表的不动产提供价值锚，有助于吸引更多的社会资本进入补短板与新基建领域，是我国结合当前社会经济发展形势作出的精准决策。随着今年6月21日，全国首批基础设施公募REITs在沪深证券交易所挂牌上市，标志着基础设施公募REITs正式登陆国内资本市场。湖南是全国最早推动REITs工作的省份之一，具备开展相关业务的良好基础和巨大潜力。
近年来，全省投资规模和增速一直保持全国前列，已经连续3年获得国务院“真抓实干”奖励。今年1-5月，全省投资增长13.5%，两年平均增长8.4%，高于全国平均4.2个百分点。湖南省发改委党组成员、副主任王亮方表示，要把REITs作为市场化转型的重要工具，紧盯重点领域，有针对性地加强项目储备开发，形成投资良性循环。省发改委将一如既往做好各项服务，与上交所、湖南证监局密切协作配合，加强信息共享，探索制定专项支持政策，对入库项目开展精准指导，建立完善“成熟一个、推进一个”的工作机制。
（来源：湖南电台《全省新闻联播》，记者：钟林，通讯员：龚茵梦，编审：王承永、赵庆丰、杨晨）#湖南##湖南爆料##湖南身边事#
为生命加油
“小杨，你是什么血型？”微信铃声响起。
“AB型”
“我家亲戚白血病，化疗后，急需AB型血小板救命！医院和血站没有充足的AB型血液。你能不能来帮忙？”
“没问题，我现在过去。”和部门负责人请了一会假，小杨立刻动身前往淮南中心血站捐献血小板。
匆匆赶到时，病人家属正焦急等待。
“你之前献过两次血，太好了，血检会更快”。血站工作人员说道。
五分钟后，小杨被安排躺在病床上，撸起袖子等待抽血，机器呼呼地运转起来，小杨静静地躺在病床上，看着红色的血液从右臂流出，通过机器循环后再到回流到右臂。一个半小时后，献完了血小板，小杨的胳膊略感到有些疼痛。
护士问他，有没有要转告病人的。
“请转告建行人来过了，有需要请随时联系我。”小杨转身就走了。
回到单位后，小杨又开始了忙碌的工作。同事王姐看到小杨的脸色比往日明显苍白许多，关切地询问。
“小杨，今天你的脸色不太好，是不是哪里不舒服。”
炒股戒断第68天。巨亏60万，负债28万。
到年三十晚上没什么好说的，出去逛了逛，然后就看电视到11点睡觉了。
大年初一晚上。给我们当地的几个初中同学一起聚了聚。有8个人吧。他们其实都做的挺不错的。其中三人是兵哥哥。已经转业回家还是挺好的。有自己做小生意的。还可以吧。
说说我吧，在私企上班。工作还不错。但是因为自己太能作了，放着安稳的生活，不过去炒什么股。结果拉了一身的债。要不然现在我都住上新房子了。
今天收到父亲赞助的3万块。把网商贷的借款1.45万全部还完。剩下的1.5万。还了建设银行的贷款。这样建设银行的贷款还剩7.5万，加2多的利息。今年4月22号就到期了。所以说这个钱我要尽快凑齐。实在不行只能从网商贷贷借出一点来循环一下。
其他的亲戚朋友的借款。只能先往后放放了。
看到这些钱，大伙可能觉得这只是一个数字，没有真实的感觉。可是想想就这3万块钱。我能干多少事，我能买多少东西。可就这么让我给扔了。
但是也还是工程想要接触炒股的人民的东西不要碰。亏的几率太大。
新的一年，祝大家心想事成。
