提前解套了，亏了20多万卖出，下个月走流程。不是炒房客，苏州的唯一自住房，高利率6.12%上车，现在二手房贷款利率是4，听说会降到3.8%，我朋友说今年行情可能会好起来房价可能会涨，但我自己会算账，苏州没有学区的老破小老破大涨幅甚小，可能还没你还的利息多。
俗称“宇宙第一行”的工行，不仅营收能力一流，就连房抵也是“傲视群雄”般的存在。
十年期限，五年一转，最亮眼的是，年化只有3.45%！！相比一些商业行，每年利率上低一个点左右，这么大金额下，也是可以节省下来很可观的成本的。#苏州头条# #苏州资讯#
我是一位在职资深人事总监。研究生下车间当普工？如果接受不了，我们就不录用，今天HR群里有一位苏州的人事总监放出了狠话，众人听后都很疑惑，这年月还能这样用人吗？[what]
事情的经过是这样的：今天的HR群里，照样分享的是这几天招聘的行情以及当前的人才市场信息共享；正在大家都谈及90后、00后不 能吃苦时；一位苏州的人事总监立马发狠地说，他们公司所有的应届毕业生，不管是研究生还是本科生，统统先放到生产一线当普工3－6个月，他说如果一个人，尤其是男孩子，不能接受下车间，我们是不会录取的。[灵光一闪]
研究生本科入职之后做什么工种呢？有人问。[机智]
到生产一线是做生产线管理还是技术岗位吗？又有人问。[抠鼻]
进入车间一线干活，就是普工，随普工管理一样锻造；其目的就是全流程培养，为未来的工作做更好铺垫。况且公司给的钱不少，愿意下到一线的人员光给补贴也不少，就算做普工月工资加起来都有9-10K，这才是真正把这些高学历人才看重，给他真正的培养。苏州的人事总监说道。[大笑]
随后苏州的人事总监甩出了公司的福利待遇，友友们瞬间不淡定了：[震惊]
苏州某公司福利待遇：[赞]
一.硕士研究生：实习期5500元/月，拿到毕业证后签正式合同，第一年年薪10万（8500元/月），第二年15万（12500元/月），第三年20万（16000元/月）。愿意一次签5年合同的，另外加培养金2500元/月。（须签订培养协议），愿意下车间一线锻炼的再增加1000元/月。（一线学习期暂定6个月）[强]
二.本科生 （一本、二本）实习4500元/月，拿到毕业证书签订正式劳动合同。第一年7000元/月，第二年7500元/月，第三年8000元/月。愿意一次性签订5年协议的，另外加1500元/月培养金（需签订培养协议），愿意下一线锻炼再增加800元/月。（一线学习期暂定6个月）。[比心]
三.有助学贷款的，公司可以帮助归还，最高金额5万元。公司不收利息。分期在工资里还给公司，最长3年。[中国赞]
四.入职满一年，可以向公司申请购车贷款5-10万元，按照贷款最低利息计算，分24个月从工资中归还公司。[鼓掌]
五.入职满三年，可以向公司申请购房贷款（在苏州市或太仓购房），额度30-50万元，按照贷款的最低利率计算利息。[吃瓜群众]
六.鼓励员工学习成长，个人的学习，培训费用公司可以报销。（签订培养协议）[马思纯的微笑]
七.免费住宿，每年免费体检，吃饭有补贴。公司购买五险一金。生产一线两班倒，职能部门每天8小时，大小周。[尬笑]
八.以上工资为五天八小时，加班依法另外计算。[奸笑]
友在们，看完以上苏州某制造型公司的应届生薪酬福利，你觉得这薪酬怎么样？如果你有问题都可以问我，我会在评论区留言。[笑]
我是人事总监米米在深圳，欢迎关注我，与你一起分享职场精彩生活。[碰拳]
#所见所得，都很科学##我的职场日记# #小组问答箱#
人事总监米米在深圳
老板想给破亿销冠奖台特斯拉斯，没想到他却这样说
3月2日楼市头条新闻
1，中指研究院：1-2月，房地产百强企业拿地总额1207.6亿元，拿地规模同比下降16.2%，降幅较上月收窄13.2个百分点，降幅明显收窄。
2，截至2月27日，重点10城二手房成交量环比和同比数据均“全线飘红”。北京、佛山、东莞、深圳、杭州、南京、成都、青岛、苏州、厦门。这10个城市，2月截至27日，二手住宅总共成交62804套，环比上涨53.64%，同比上涨108.42%。
3，梳理近期公布的首批拟供住宅用地清单发现，多地集中供地政策已优化，供地出让时间跨度拉长，同时优质地块占比较多。
4，开封市政府支持鼓励回购存量商品房用作保障性租赁住房。
5，昨天碧桂园宣布，杨惠妍接任杨国强出任董事会主席。
公司联席主席杨惠妍已接任为主席，并获委任为本公司提名委员会主席、企业管治委员会主席、环境、社会及管治委员会主席、执行委员会主席，以及薪酬委员会成员，自3月1日起生效，并将继续担任本公司的执行董事。
6，深圳人才购房新政：一是降低了未婚购买可售人才房的年龄限制门槛，由35周岁下调为30周岁。二是放宽了对共同申请人的户籍要求，原申请条件要求，申请人、共同申请人均具有深圳市户籍；现仅要求申请人具有深圳市户籍，配偶和未成年子女不受户籍限制。
7，贷款买房可以退个人所得税，但是需要满足一定的要求，家庭必须是唯一的住房且缴纳了个人所得税。对于退税申请的时间也有一定的要求，在首次还贷起的一年内为一个周期，同时在满一年之后的次月起三个月内进行退税申请，如果在这个期间内没有进行申请，也就意味着自动放弃。
8，目前央行发布的实际上企业贷款利率是平均利率，便宜的钱都给了央企国企，高利贷都给了民营企业。
9，城市能级越低，产业越单薄，土地财政依赖度越高。这意味着，更多的三四线城市，离开了土地财政，几乎很难运转。大家应该也就明白，为什么政府急了，冒着被人骂也要救市，因为不救不行了，各种民生项目支出，连公务员和老师工资都下降了。
10，全国家庭0-17岁孩子的养育成本平均为48.5万元；0岁至大学本科毕业的养育成本平均为62.7万元。其中，上海生育成本全国第一，一个孩子养到18岁前需要102.6万元。这些成本还没有加上各种辅导班等费用，再往下想一下，孩子大学毕业要找工作，买房，结婚，这些都需要巨大花费。刚毕业的孩子，手头没有积蓄，必然需要父母帮扶。这样算下来，生一个孩子，养育成人，成本 100万往上，只多不少。
最近的楼市又开始热起来了，特别是强二线城市，比如苏州，周末看房的人把高架都能弄堵车，这在以前不可想象，因为苏州是个离散型的城市，各个区都比较独立，不存在显著的市中心概念，这也符合江苏整体内斗的意识形态，每个区都有自己的特色和人俗风情，周末自己周边的公园都逛不过来，也不乐意串门，但是现在不一样了，疫情退散后，喜欢投资搞钱的苏州人心思又活络起来。
丑哥觉得这一现象很正常，因为在长三角，苏州这座城市目前的房价还是比较有性价比的，GDP不管是总量还是人均都是国内名列前茅的，属于别人家的孩子那种，这种优等生就容易招人惦记，所以各类炒房团，特别是上海，浙江一带的，因为投资苏州的房子，风险低且保值增值，所以一开放就火起来，特别是现在低利率的大环境下，刚需、改善、投资齐上阵，除姑苏区外各大区新房也多，可以想象其火爆程度。
但是丑哥也奉劝这些准备在这些热门城市置业的童鞋，房地产已经进入新的阶段了，早就过了无脑买无脑章的时代，选择什么样的地段、什么样的户型，什么样的物业等等因素已经成为你买房的决定基础，买错了那就是套牢了，而且一套就是二三十年的那种，所以一定要慎重再慎重，不要跟风！！！
#苏州头条#今年，在银行存够多少钱，才能宅家“躺吃”？（原创）
上世纪90年代银行曾经的利率最高有过12.24%。那时企业职工的月收入普遍就在四、五百，五、六百。那时，在银行有个三、五万，也就可以“躺吃”不上班了。
如果银行有10万存款，你就能过上很富裕的生活了。
2000年后银行利率大幅走低。到今年，利率又达到了一个新低点，并且还有走低的趋势。
放眼看现在的银行利率：整存整取一年期的年利率，存够一定金额，普遍在2%~2.3%之间。二年期在2.6%~2.9%之间。三年期在3%~3.3.5%之间。即使是1~3年的大额存单也普遍在2%~3.35%之间。
如果想“躺吃”，不用养家糊口，没有额外负担，只过简单平常生活。以基本生活费每月3000元，一年36,000元：以整存整取一年期的年利率2.2%.计，1640000✕2.2%.=36080：你需要在银行存够 164万元。
以二年期的大额存单年利率2.7%.计，1,340,000×2.7%＝36180。你需要在银行存够 134万元。
以整存整取三年期的年利率3·35%.计，1,080,000×3.35%＝36180。你需要在银行存够108万元。
答案都写在上面了，有想“躺吃”的小伙伴们努力吧。
当然要想过得好，还要存更多的钱。
图1为建设银行整存整取现时挂牌利率，实际利率随存取金额会有所上浮。
图2为广发银行的大额存单挂牌利率。
图3某城商银行三年期整存整取现时年利率。
#苏州头条# #头条创作挑战赛# 今年，在银行存够多少钱，才能宅家“躺吃”？
上世纪90年代银行曾经的利率最高有过12.24%。那时企业职工的月收入普遍就在四、五百，五、六百。那时，在银行有个三、五万，也就可以“躺吃”不上班了。
如果银行有10万存款，你就能过上很富裕的生活了。
2000年后银行利率大幅走低。到今年，利率又达到了一个新低点，并且还有走低的趋势。
放眼看现在的银行利率：整存整取一年期的年利率，存够一定金额，普遍在2%~2.3%之间。二年期在2.6%~2.9%之间。三年期在3%~3.3.5%之间。即使是1~3年的大额存单也普遍在2%~3.35%之间。
如果想“躺吃”，不用养家糊口，没有额外负担，只过简单平常生活。以基本生活费每月3000元，一年36,000元：以整存整取一年期的年利率2.2%.计，1640000✕2.2%.=36080：你需要在银行存够 164万元。
以二年期的大额存单年利率2.7%.计，1,340,000×2.7%＝36180。你需要在银行存够 134万元。
以整存整取三年期的年利率3·35%.计，1,080,000×3.35%＝36180。你需要在银行存够108万元。
答案都写在上面了，有想“躺吃”的小伙伴们努力吧。
当然要想过得好，还要存更多的钱。
图1为建设银行整存整取现时挂牌利率，实际利率随存取金额会有所上浮。
图2为广发银行的大额存单挂牌利率。
图3某城商银行三年期整存整取现时年利率。
#苏州头条# #头条创作挑战赛# 今年，在银行存够多少钱，才能宅家“躺吃”？（原创）
上世纪90年代银行曾经的利率最高有过12.24%。那时企业职工的月收入普遍就在四、五百，五、六百。那时，在银行有个三、五万，也就可以“躺吃”不上班了。
如果银行有10万存款，你就能过上很富裕的生活了。
2000年后银行利率大幅走低。到今年，利率又达到了一个新低点，并且还有走低的趋势。
放眼看现在的银行利率：整存整取一年期的年利率，存够一定金额，普遍在2%~2.3%之间。二年期在2.6%~2.9%之间。三年期在3%~3.3.5%之间。即使是1~3年的大额存单也普遍在2%~3.35%之间。
如果想“躺吃”，不用养家糊口，没有额外负担，只过简单平常生活。以基本生活费每月3000元，一年36,000元：以整存整取一年期的年利率2.2%.计，1640000✕2.2%.=36080：你需要在银行存够 164万元。
以二年期的大额存单年利率2.7%.计，1,340,000×2.7%＝36180。你需要在银行存够 134万元。
以整存整取三年期的年利率3·35%.计，1,080,000×3.35%＝36180。你需要在银行存够108万元。
答案都写在上面了，有想“躺吃”的小伙伴们努力吧。
当然要想过得好，还要存更多的钱。
图1为建设银行整存整取现时挂牌利率，实际利率随存取金额会有所上浮。
图2为广发银行的大额存单挂牌利率。
图3某城商银行三年期整存整取现时年利率。
我的房贷利率终于从4.8%降到4.5了，下个月才执行！苏州目前新购房的利率只有4.1%，还好差距不是太大[捂脸]。#苏州头条# #房贷利率# #苏州楼市#
